Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Что будет с домом моего недееспособного отца?
199₽ VIP

24.01.2024, 01:39
• г. Симферополь

Мой отец собственник дома, в котором прописаны я, отец и мать, я единственный ребенок в семье. Уже 2 года признан недееспособным и находится около 2.5 года в псих лечебнице, а пол года назад перевели в интернат. Опекуном является больница, какова дальнейшая судьба дома, не могут ли они как опекуны продать, либо в пользу пациента, распоряжаться этим домом? Спасибо

Читать ответы (3)
Признан недееспособным
Собственник дома
Ответы на вопрос (3):
Это лучший ответ

Здравствуйте Эмир

Нет причин для беспокойства Дом как был в собственности недееспособного так и останется и с ним ничего не произойдет. Опекун в лице больницы никакого права на недвижимость недееспособного не имеет, тем более продать или еще как либо распорядиться на основании ст.17

Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 10.07.2023) "Об опеке и попечительстве"

Статья 17. Имущественные права подопечных

1. Подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат

___

В соответствии со ст.20 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 10.07.2023) "Об опеке и попечительстве"

1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:

1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;

2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;

4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;

5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного

___

Нет оснований вышеуказанных в вашем случае. Любое действие опекуна подочетно органу опеки и попечительства.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Спросить

В дополнение к ответу выше:

Для заключения в соответствии с частью 1 ст.20 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 10.07.2023) "Об опеке и попечительстве" сделок, направленных на отчуждение недвижимого имущества, принадлежащего подопечному, требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства, выданное в соответствии со статьей 21 настоящего Федерального закона

___

Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного

___

Таким образом: уменьшение имущество недееспособного или отчуждение имущества недопустимо

Опекун не имеет прав на имущество недееспособного, так и наоборот.

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Спросить

Дом, принадлежащий недееспособному правообладателю будет наследоваться в общем порядке между родственниками согласно очередности наследников.

В соответствии с ГК РФ и законом об опеке, опекун не вправе совершать сделки с имуществом опекаемого в отношении себя лично или близких родственников опекуна, отчуждение имущества недееспособного возможно только с согласия органов опеки и попечительства.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России