Как бороться с недобросовестными жильцами - история из жизни

Пожалуйста. Соседи сдали квартиру неадекватным жильцам. Муж-тихий алкоголик, напьется и строго идет отсыпаться в съемную квартиру, вреда никакого не приносит, а жена просто неадекватная дама. Живут как паразиты, где плохо лежит прут по черному: дачи там обнести, колеса спереть-это их тема. Год назад украли возле моей двери стеновые панели. Вынесла из своей квартиры и поставила на лестничной площадке возле своей двери на 15 минут, чтобы передать подруге на дачу. Так эти гады за 15 минут успели их перенести в свою квартиру. Живем с ними на одной лестничной площадке. Когда я обнаружила пропажу, то постучала им в дверь. Дверь они не открыли, хотя явно были дома. Единственное, что я пожалела, что не вызвала полицию.

Сейчас уже как полгода эта квартирантша стала мыть полы в нашем доме. Никаких договоров с жильцами она не заключала. Просто моет полы и потом в конце месяца собирает деньги с каждой квартиры. После вышесказанной истории (воровство панелей) я принципиально не хочу платить этой особе. Мою полы на своей площадке сама. Так эта соседка теперь мне пакостит-то мусор возле моей квартиры разбросает, то ломится постоянно в квартиру по всякой причине, прям в прямом смысле ломится. Что делать не знаю. Писать заявление в полицию подруга отговаривает. Говорит, что соседка потом меня закидает кляузами. Просто какой-то кошмар. Она просто квартирантка, но ведет себя как хозяин жизни.

Подскажите, пожалуйста, что можно в этом случае сделать?