Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Предварительный договор купли-продажи - возврат задатка и недействительность в случае отсутствия подписи продавца

25.01.2024, 09:22
• г. Калуга

Мы заключили предварительный договор купли продажи квартиры (я покупатель). В договоре имеется строка о задатке, что покупатель в день заключения предв дог. перечисляет деньги. Есть строка, что в случае расторжения предвар дог по вине покупателя задаток не возвращается. Есть строка что если в случ. Несостоявшейся сделки по продаже покупателем своей квартиры до 31.12 (т.е. я продавала квартиру) то задаток возвращается, но сделка у меня состоялась в срок. Также, есть строка, что наша сделка по пдкп должа состояться до 1 февраля. Я передумала по своим личным причинам приобретать эту квартиру. Вопрос: могу ли я вернуть задаток? И второе, продавцов 2 (муж и жена), а подпись в предв. Договоре стоит только жены. Можно также сослаться на это и признать предварительный дог купли продажи недействительным?

Читать ответы (2)
Предварительный договор продажи квартиры Предварительный договор купли квартиры Предварительный договор продажи Предварительный договор купли Сделка по продаже квартиры
Ответы на вопрос (2):

На этом основании договор вряд ли признаю незаключенным. Если не будет других оснований для оспаривания договора, то на возврат денег можно рассчитывать только при добровольном согласии продавца.

Спросить

Здравствуйте эти основания не помогут надо искать иные

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Юлия
19.05.2009, 15:21

Номер и т.п. Можно ли заключить предварительный дог-р купли-продажи такого земельного участка?

Земельный участок у продавца на праве постоянного бессрочного пользования. Продавец 6 мес уже получает кадастр. Номер и т.п. Можно ли заключить предварительный дог-р купли-продажи такого земельного участка? Согласно ЗК лица не могут распоряжаться такими земельными участками? И не очень понятно, если еще нет кадастр-го номера, т.е. получается предмет не определен договора?
Читать ответы (1)
Мирзоев Руслан Шихмирзаевич
02.03.2016, 11:10

Как расторгнуть или признать недействительным предварительный договор купли-продажи квартиры в случае обнаружения обременения?

Заключил предвари тельный договор купли продажи квартиры. В срок указанный в предварительном договоре основной договор не был заключен. Узнается что на квартире еще есть обременение. Мне через суд расторгать предварительный договор или признавать его недействительным?
Читать ответы (1)
Ксения
19.05.2014, 14:56

Могу ли я признать договор купли-продажи недействительным, если дом оказался непригодным для проживания?

Я купила дом, право собственности зарегестрировано. Затем обнаружилось, что дом не пригоден для проживания - требует капитального ремонта с заменой всех коммуникаций. Могу ли я признать договор купли-продажи недействительным, если в договоре указано, что обязанностью продавца является предоставить мне дом в технически исправном состоянии.
Читать ответы (3)
Руслан
20.10.2021, 23:47

Продал машину без дог. купли продажи. Машина пошла по рукам и теперь не могу найти концов. Штрафы приходят на меня что делать?

Продал машину без дог. купли продажи. Машина пошла по рукам и теперь не могу найти концов. Штрафы приходят на меня что делать?
Читать ответы (3)
Максим
15.05.2010, 16:32

Можно ли через суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры не зарегистрированный в УФРС?

Можно ли через суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры не зарегистрированный в УФРС? Квартира приобретена на одного человека 10 лет назад, в период брака, и до сих пор не зарегистрирована. Каковы могут быть последствия в случае его (договора) недействительности?
Читать ответы (1)
Максим
15.05.2010, 16:38

Может ли суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры не зарегистрированный в УФРС?

Может ли суд признать недействительным договор купли-продажи квартиры не зарегистрированный в УФРС? Квартира приобретена на одного человека 10 лет назад, в период брака, и до сих пор не зарегистрирована. Каковы последствия в случае его (договора) недействительности?
Читать ответы (2)
Аслан
24.09.2018, 14:28

Продал машину без дог. купли продажи. Машина пошла по рукам и теперь не могу найти концов. Штрафы приходят на меня что делать?

Продал машину без дог. купли продажи. Машина пошла по рукам и теперь не могу найти концов. Штрафы приходят на меня что делать?
Читать ответы (1)
Ирина
02.04.2014, 16:44

Как защититься от возможного признания договора купли-продажи недействительным при продаже доли земельного участка соседу

НУЖНО ЛИ, ОПОВЕЩАТЬ ПРИ ПРОДАЖИ ДОЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА СОСЕДУ ЕСЛИ ОН НЕ ОФОРМИЛ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА СВОЮ ДОЛЮ, И ИМЕЕТ ТОЛЬКО СВИДЕТЕЛЬСТВО О ВСТУПЛЕНИИ В НАСЛЕДСТВО НА ЭТУ ДОЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. В ГОСРЕЕСТТРЕ НАМ ОФОРМИЛИ КУПЛЮ ПРОДАЖИ. а ПОТОМ СОСЕД ОФОРМИЛ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ТЕПЕРЬ ШАНТАЖИРУЕТ, ЧТО ПОДАСТ НА ПРИЗНАНИЕ НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ ДОГОВОР КУПЛИ ПРОДАЖИ.
Читать ответы (1)
Ольга
23.08.2010, 09:42

Обе сделки оформлены дог. купли-продажи.

Как будет в случае развода делиться недвижимость (квартира), если она приобретена во время брака в долевую собственньсть (1/2 на мужа, 1/2 на жену), имеется 1 ребенок, НО...хоть все и оформлено договорами купли-продажи, в реальности был обмен (квартиры родителей, оформленной на кого то из них) на квартиру с доплатой (на которую мы брали ссуду, она еще невыплачена до конца)... обе сделки оформлены дог. купли-продажи.
Читать ответы (2)
Анна
04.07.2017, 18:57

Может ли бывший муж сделать договор купли-продажи недействительным, касающийся купленной сожительницей квартиры?

Сожительница бывшего мужа, в мае этого года, купила у меня 2-х комнатную квартиру. Бывший муж вымогал у меня деньги которые я получила с продажи этой квартиры. У него это не получилось. Теперь он хочет через суд признать договор купли-продажи недействительным. Сможет ли он это сделать?
Читать ответы (5)
Роман
25.03.2015, 15:19

Продал авто по дог. купли продажи, а через 3 дня пришел штраф 3000 р. Как перевести штраф на нового собственника автомобиля?

Продал авто по дог. купли продажи, а через 3 дня пришел штраф 3000 р. Как перевести штраф на нового собственника автомобиля?
Читать ответы (1)
Альфия
20.01.2020, 21:29

Проблема регистрации автомобиля - два года после признания договора купли-продажи недействительным

После признания договора купли продажи недействительным, я уже два года не могу зарегистрировать ТС обратно на себя. У меня не было решения суда, я его потеряла. Все это время я думала что авто так же зарегистрировано на прежнего владельца. Недавно в старых документах нашла решение суда. Сегодня после проверки ТС на сайте ГИБДД там указано что авто было снято с учета в октябре 2017, а также указано "прекращение регистрации в том числе".ПТС и тех. талон находятся у меня, в них указан бывший незаконный владелец (моя подпись была подделана в договоре купли продажи, после они признали мой иск о признании договора купли продажи недействительным) .Вопрос в следующем: могу ли я поставить на учет свою машину по решению суда сейчас. Какие могут быть штрафы за то что авто до сих пор не было зарегистрировано на меня. Что значит "прекращение регистрации в том числе"?Получается что авто 2 года нигде не числилось.
Читать ответы (1)
Людмила
10.10.2012, 09:49

Когда можно будет оформлять дог. купли продажи в регистрационной палате?

Хочу купить комнату в коммуналке, отправили уведомления соседям. Когда можно будет оформлять дог. купли продажи в регистрационной палате? С даты отправления или с даты получения? Спасибо.
Читать ответы (1)