Купила комнату в коммуналке, живет родственник.

Здравствуйте!

я купила 2 года назад комнату 16.8 кв. м. в коммуналке (доля в праве собственности 45/100, 1 из 3х комнат, квартира - еще советская коммуналка последние лет 30, но почему-то в свидетельствах доли), не прописана.

Живет там мой родственник, не прописан (пыталась прописать, но отказали из-за отсутствия согласия соседей).

Согласие соседей невозможно, поскольку: в комнате 9 м.кв. зарегистрированы и проживают мать с сыном,

а в комнате 10 кв.м. зарегистрирован 6 лет назад собственник (Усаров М.И.) и члены его семьи (всего 3-4 человека, прописывал постепенно, не заручаясь ничьим согласием, НЕ ПРОЖИВАЮТ, вместо них живет человек).

Проблема, что на лицевом счете Усарова числится задолженность 22000 руб. Сформировалась она за 6 лет вследствие того, что фактически проживающий человек платит только за себя, не оплачивает ту часть общего счета, которая относится к прописанным членам семьи Усарова (это 2 или 3 родственника Усарова, на которых начисляются платежи за ХВС, водоотв., ГВС и газ с момента прописки каждого и по прогрессирующему за 6 лет тарифу).

Причем газ считается на прописанных, а вода - по счетчикам последние 4 года!, но мы воду не оплачиваем (ДО МЕНЯ ЭТО ТОЛЬКО СЕГОДНЯ ДОШЛО :(, что нет соотв. пунктов в квитанции, до этого скандала и писем о взыскании я просто платила, не глядя в квиток)).

Соотв. ЧАСТЬ этого долга - за фактически потребленную моим родственником воду за последние 2 года.

Каким образом навести порядок в платежах, реструктурировать и пересчитать задолженность Усарова и вычислить, какая часть ее должна быть оплачена мной? Доступ к квитанциям остальных жильцов затруднен, а, учитывая плавающие ставки ЖКУ, формула слишком сложная...

Можно ли и как инициировать перерасчет ЖЭКом/бухгалтерией расхода воды на фактически проживающих, если в регистрации моему родственнику отказано? Как платить дальше, чтобы долг не копился в дальнейшем?

Можно ли снять собственника комнаты с рег. учета вследствие того, что его местонахождение неизвестно?

Могу ли я получить данные о прописанных в моей коммуналке, у кого эту информацию требовать?

Могу ли я заключить со своим родственником договор безвозмездного пользования жилым помещением и на его основании включить его в платежку, не регистрируя (регистрация невозможна из-за невозможности получения согласий пропавших без вести).

ВАЖНО: на Усарова подали в розыск по этому прецеденту, из милиции пришел ответ, что он не найден... что не мешает ему прописывать все новых людей... можем ли мы на основании этого письма исключить его в ЖЭК из числа плательщиков, снять с рег. учета? а исключить и снять его родню можем, или на каждого в розыск подавать?

Мне нужен наиболее простой и эффективный способ действий, чтобы не я бегала и занималась частнодетективными и бухгалтерскими изысканиями, а этим занимались люди, получающие за это деньги.

Да, и куда жаловаться на не нашедших Усарова полицейских? Что они вообще могут, если не могут найти человека, активно берущего кредиты и плодящегося, о чем свидетельствуют тонны уведомлений на наш адрес?