Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как изменится срок владения и налогообложение при разрыве ДКП и возвращении квартиры в собственность

27.01.2024, 14:46
• г. Симферополь

Скажите пожалуйста если из-за того, что покупателям отказали в реализации херсонского сертификата и пришлось разорвать ДКП у меня, как продавца теперь квартира в собственности будет от момента разрыва ДКП или останется срок владения от 2004 года. Квартира была куплена в 2004 году. Теперь после того как сделка не состоялась по причине отсутствия средств от покупателя и она вернулась обратно в собственность срок ее владения новый или будет от 2004 года. Мне необходимо продать квартиру, если я сейчас продаю, я буду платить 13% или нет, т.к квартира вернулась в собственность по причине не исполнения ДКП т.е отсутствие оплаты за покупку квартиры покупателями. Спасибо.

Читать ответы (3)
Продажа квартиры
Срок владения
Продажа квартиры в собственности
Ответы на вопрос (3):

Срок владения в данном случае - с 2004 года.

Спросить

Если был расторгнут договор стст 450-450 ГК РФ то срок владения жильем у вас начинает течь заново, потому что какое время квартира находилась ст 209 ГК РФ в собственности покупателей Если бы ваш договор признали бы недействительным тогда бы срок владения считался бы с 2004 года.

Спросить

Здравствуйте.

Право собственности возникает с момента регистрации права в Росреесте. У ваших покупателей право не было зарегистрировано, так как сделка не состоялась, если правильно понимаю, те она была расторгнута ДО регистрации права в Росреестре за новыми собственниками.

Таким образом - с 2004 г

Вот если вы ее продали и право было за ними зарегистрировано, а потом произошла регистрация обратно на вас, то тогда с 2023/24 года.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России