Как избежать налогов и коммунальных платежей за старую квартиру в деревянном доме без коммуникаций

199₽ VIP

Добрый вечер, Рамиль.

1)Если собственник недвижимости (за исключением, земельного участка) хочет отказаться от права собственности в пользу государства, нужно обратиться в орган власти или администрацию (орган местного самоуправления) по месту, где находится недвижимость.

2)Для этого нужно подать заявление в свободной форме и правоустанавливающие документы на недвижимость (например, копия договора купли-продажи квартиры, выписка из ЕГРН).

3)На основании заявления администрации Росреестр внесет в ЕГРН недвижимость (доли) как бесхозяйную вещь (ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утв. приказом Минэкономразвития от 10.12.2015 № 931).

В соответствии со ст 236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Обратитесь в администрацию органа местного самоуправления с предложением о передаче вашего жилья в муниципальную собственность.

Продать, подарить

Здравствуйте, Рамиль! Без отчуждения собственности никак (ст.209 ГК РФ). В этом случае придется нести бремя содержания своего имущества. Согласно ст.210 ГК РФ:

Статья 210. Бремя содержания имущества

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Администрация тоже не обязана принимать на баланс такое имущество даже если подадите такое заявление. Но попробовать можете обратиться туда с заявлением. Рассмотрите вариант сдавать за оплату коммуналки, чтобы не нести расходы на содержание этого имущества. Вполне возможно, что найдутся желающие.

Можно по вопросу обратиться в местную администрацию и передать муниципалитету недвижимость.

Но при этом администрация можно отказаться.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

- см. ст. 209, 236 ГК РФ

Здравствуйте. Получите статус аварийного жилья. Если квартира находится в частной собственности, региональный орган исполнительной власти или местного самоуправления, в ведомстве которого пребывает аварийное жилое здание, может предложить владельцу один из вариантов (ст. 32 ЖК РФ): переехать в другую квартиру, оформив договор мены; получить за изымаемую из собственности жилую площадь выкупную цену. А можете вообще подарить какому-нибудь бездомному, взять кредит под залог этой недвижимости и не платить - но это крайние варианты

Здравствуйте!

Сначала нужно обратиться в муниципалитет с заявлением о постановке на учет бесхозяйной недвижимой вещи.

Заявление об отказе от права собственности на квартиру в пользу Администрации муниципального образования и прилагаемые к нему документы можно подать через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг.

Согласно положениям п.1 ст.225 ГК РФ при отказе от права собственности имущество становится бесхозяйным. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся, в соответствии с установленным порядком.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет (внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости) орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Рад был Вам помочь!

Рамиль, добрый день!

Конечно просто так от жилья Вы не избавитесь.

Ведь в силу статьи 236 ГК РФ

отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

ПОПРОБУЙТЕ квартиру подарить любому лицу, которому нужно жилье, дайте соответствующее объявление в интернете или в местной газете. Либо требуйте дом признать аварийным - общайтесь с местной Администрацией района на данную «тему»

——————

С уважением, Дарья Алексеевна

По вашему вопросу:

Согласно ст. 236 ГК РФ. Отказ от права собственности.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом

Просто отказаться нельзя

Оформите это договором безвозмездного дарения местной администрации. Ст.572 ГК РФ