Могу ли я подать документы, на приватизацию служебного муниципального жилья, которое мне выдали для проживания с семьёй. На руках имею договор найма, в договоре в пункте обязанности Наймодателя: принимать решенияе о приватизации жилья, но так же в договоре прописано, что на период работы в школе. Проживаем уже 5 лет, прописаны постоянно.
Здравствуйте.
1. Служебное жилье – это жилое помещение, которое предоставляется гражданам военнослужащим, сотрудникам правоохранительных органов, государственным служащим и другим категориям лиц в рамках их служебной деятельности. (ЖК РФ Статья 104. Предоставление служебных жилых помещений)
2. В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица.
Согласно ст.4 этого же Закона служебные жилые помещения не подлежат приватизации (за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных).
3. Служебное жилье может быть приватизировано как и указано у вас в договоре - либо с согласия наймодателя, либо если утратит статус служебного и будет только муниципальным
Спросить
Здравствуйте Ирина!
Все зависит от правового статуса вашей квартиры.
Если она отнесена к специализированному жилому фонду, т.е. к служебным жилым помещениям, то ч.3 ст. 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда ЖК РФ прямо устанавливает, что
3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма
Если у вас заключен договор найма, то от того, что вы зарегистрированы по месту жительства в служебном муниципальном жилье к его приватизации относится мало.
в договоре прописано, что на период работы в школе
Эта запись в договоре сделана в полном соответствии со ст.104. Предоставление служебных жилых помещений ЖК РФ
Для приватизации служебного жилья важнее основания, указанные в ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
Т.е. решение принимает собственник вашей квартиры, в которой Вы сейчас проживаете
Спросить
Спасибо, подскажите пожалуйста ещё, должна платить за найм данного жилья? Или если оно служебное, я должна оплачивать, только коммунальные услуги?
Спросить
Арендатор, согласно договора найма по правилам ч.2 ст. 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества ГК РФ
обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды
Т.е. помимо арендной платы, вы платите и оплату за содержание жилья и коммунальные платежи
Спросить
