Конфликт интересов - собственник помещения в многоквартирном доме и его роль в совете

199₽ VIP

Здравствуйте. ЖК РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома: 3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам. Поэтому можете возражать, оспаривать в суде и жаловаться в ГЖИ, если решение примут

Здравствуйте, Людмила!

В этом нет ничего незаконного.

Если он собственник, то может предлагать свою кандидатуру.

Это же другой Совет.

Ст. 161.1 ЖК РФ это не противоречит.

Аффилированность тут хоть и есть, но по закону она никак не мешает.

Вы же можете не голосовать за его кандидатуру.

Агитировать других не делать этого, объяснять и пр.

Только так можно с этим бороться.

Добрый вечер, Людмила.

1)В силу ч. 1, 2 ст. 161.1 ЖК собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет дома и его председателя из числа собственников помещений в данном доме. Таким образом, входить в совет дома и избираться председателем совета многоквартирного дома может быть только собственник помещения в данном доме.

2)Если он и там собственник тоже, то разумеется все строго законно, имеет полное право, хоть в 10 домах, главное что бы был там собственном квартир.

Здравствуйте уважаемая Людмила!

В данном конкретном вашем случае, это неправомерно, поскольку возникает конфликт интересов.

Согласно ст. 46 Жилищного кодекса РФ, председатель совета многоквартирного дома не может одновременно являться представителем управляющей компании. Иначе говоря, такое сочетание должностей не допускается.

Таким образом с юридической точки зрения с учётом того что он аффилирован с управляющей компанией, это будет являться необоснованно.

В противном случае возможно обратиться с жалобой в Прокуратуру для проведения проверки за незаконные действия превышение полномочий и самоуправство и привлечения виновных лиц к ответственности (ст.10 ФЗ О прокуратуре Российской Федерации).

Также возможно обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Рад был Вам помочь!

Уважаемая Людмила!

Любой собственниу помещения может избираться в Совет дома, также являться членом Совета другого дома.

Законом не запрещено.

Вопрос по председателю решается на Общем собрании МКД.

При нарушении прав жильцов дома, жаловаться в ГЖИ и в прокуратуру.

- см. ст. 20, 44-46, 161.1 ЖК РФ, ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ»

Людмила, здравствуйте 🤝

Если собственник нежилого помещения имеет право искать выдвигать свою кандидатуру в совет дома, и его выбрали в эту должность, то его участие в принятии решений может считаться законным.

Однако, если этот собственник является председателем совета другого дома, и пытается протащить управляющую компанию, с которой он аффилирован, в дом, где он также является советником, это может вызвать конфликт интересов.

———————

В некоторых случаях, такие конфликты интересов могут быть незаконными. Определение, является ли эта ситуация законной или нет, может зависеть от конкретных обстоятельств и действующего жилищного законодательства.

Согласно статье 161.1 ЖК РФ

Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам

С уважением, Дарья Алексеевна

По вашему вопросу:

Каждый собственник имеет право голоса на собраниях собственников помещений в многоквартирных домах. Собственник нежилого помещения имеет право выдвигать свою кандидатуру для выбора в совет дома.

Важно уточнить условия назначения и выбора членов совета дома, так как они могут быть регулированы уставом или решениями общего собрания собственников. Если существуют ограничения на то, кто может быть выбран в совет дома или конфликт интересов, то собственник нежилого помещения может быть ограничен в своих правах.

Относительно аффилированности с управляющей компанией, если собственник нежилого помещения является председателем совета другого дома, которую обслуживает эта управляющая компания, возникает потенциальный конфликт интересов. В этом случае необходимо обратиться к местной законодательной нормативной базе, уставу или решениям общего собрания собственников, чтобы узнать, есть ли какие-либо ограничения или запреты на такое сочетание должностей или отношений.

Ст. 161.1 ЖК