Выбор суммы при заполнении декларации на имущественный вычет - купленная недвижимость или данные налоговой инспекции?

199₽ VIP

Здравствуйте Надежда

При заполнении декларации на имущественный вычет указываете сумму ипотечного кредита.

Декларацию за 2023 год нужно сдавать по новой форме из приказа ФНС от 11.09.2023 № ЕД-7-11/615@ и в ней указать расходы на покупку включая уплату процентов на погашение целевого (ипотечного) займа — имущественный вычет для таких ситуаций предусмотрен подп.4 п. 1 ст. 220 НК РФ:

имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам (займам), полученным от банков (либо организаций, если такие займы выданы в соответствии с программами помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам)

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Указываете то, что обозначено в представленных в ИФНС документах.

Вычет предоставляют и на проценты по кредиту, если что.

Со стоимости жилья вы можете оформить возврат на сумму не больше 2 млн ₽ и получить максимум 260 000 ₽, то есть 13% от 2 млн ₽. Если ваша квартира стоит дороже, Вы все равно получите только 260 000 ₽.

На проценты по ипотеке вычет ограничен размером в 3 млн ₽. А значит, 390 000 ₽ — максимальная сумма, которую вам переведет налоговая.

Ст. 220 НК РФ.

То есть вычет и на сумму кредита - максимум с 2 000 000 и на проценты - максимум - 1 000 000.