Вопрос по ДДУ приобретена квартира с площадкой которая выступает за пределы фасада. Она имеет ограждение и площадь 30 м 2. Застройщик отказывается признать данную площадку террасой.

Проблема с признанием террасы в ДДУ - что делать, если застройщик отказывается признать площадку за пределами фасада?

Мой частный дом был снесен после покупки. Застройщик отказывается признать ответственность. Куда обратиться?

Я купил частный дом. Очень долго оформляли документы. Бывший собственник в доме не проживал. После получения зарегистрированных документов, я приехал в дом, а его кто-то снес. Территория идет под застройку. Застройщик от сделанного отказывается. Я обратился в земельный комитет о выкупе зем. участка под существующий жилой дом. После выезда специалиста обнаружилось, что дома нет, и мне отказали. Что делать? Строится нельзя? Обратиться в прокуратуру?...

Читать ответы (1)

Согласно какого СНиПа на строительной площадке ограждение не демонтируется до полного завершения работ?

Читать ответы (1)

Застройщик отказывается признать доп. соглашение - что делать, если его не зарегистрировали в Росреестре?

В 2014 г. между мной и застройщиком было заключено доп. соглашение (после выставления мною претензии по срокам сдачи дома). Согласно этому доп. соглашению стоимость квартиры уменьшается на 300 000 руб., которые я должда была оплатить до окончания строительства. Т.е. с застройщиком я в расчете. Регистрировать соглашение в Росреестре не спешила, застройщик говорил, что это не обязательно, что от соглашения не отказывается. Когда я все таки сбралась в Росреестр в 2017 г. - был отказ в регистрации, т. к. после судов судебные приставы наложили арест на регистрационные действия. И сейчас застройщик говорит, что у него нет никакого доп. соглашения и что я должна заплатить 300 000 руб. Неужели соглашение, подписанное, но не зарегистрированное в Росреестре не имеет силы?

Читать ответы (1)

Застройщик отказывается признать договор долевого участия, зарегистрированный пять лет назад

Уже пять лет зарегистрирован договор долевого участия. Сейчас Застройщик отказывается признать ДДУ без подтверждающих документов, хотя ДДУ зарегистрирован в Рег. палате.

Читать ответы (3)

Соглашении к ДДУ, подписанном после окончания строительства - защита прав истицы или ограждение застройщика?

Хотелось бы познакомиться с судебной практикой о признании НИЧТОЖНОЙ записи об изменении СРОКА СДАЧИ ЖИЛОГО ДОМА в доп. соглашении к ДДУ, подписанного сторонами ПОСЛЕ ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА. Мне видится, что Застройщик умышленно изменяет доп. соглашением СРОК СДАЧИ, чтобы оградить себя от выплаты положенных по закону штрафных санкций за невыполнение договорных обязательств. Истец имел право на неустойку, компенсацию убытков и морального вреда, но был лишен этого права. На мой взгляд, совершены действия заведомо противные основам правопорядка, а так как эти действия были направлены против пожилого человека, то и нравственности. Налицо желаемое прекращение существующих прав истицы (статья 153 ГК). «Сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна» (ст.169 ГК). Подскажите пожалуйста, если есть подобная практика. Очень надо.

Читать ответы (1)

Как заставить застройщика устранить проблему?

В новом 3 этажном доме плохо работает естественная вентиляция. Застройщик дефект не признает. Пишет что все в норме и нужно установить приточные клапана. Причем установить за свой счет с последующей компенсацией застройщика. Что делать? Денег на установку нет. Как заставить застройщика признать дефект и устранить его?

Читать ответы (1)

Нарушение прав застройщиком - ограждение и продажа квартиры, изменение документов и сроков сдачи.

Застройщик ПЖСК отгородил мою квартиру и продал другому лицу, а также переделал документы на дом, изменил сроки сдачи, моей квартиры теперь по плану нет, могу ли я взыскать % за пользование моими деньгами и как мне дальше быть..?

Читать ответы (5)

Планирую увеличить площадь террасы у загородного дома. Нужно ли мне оформлять разрешение на пристройку к дому?

Планирую увеличить площадь террасы у загородного дома. Нужно ли мне оформлять разрешение на пристройку к дому?

Читать ответы (1)

Застройщик отказывается заменить неисправный счетчик ГВС в моей квартире, несмотря на нарушение гарантийного срока

Застройщик отказывается менять в моей квартире неисправный счетчик ГВС, ссылаясь, что 3-летний срок с момента передачи квартиры истек и ссылается на договор ДДУ, где есть пункт о 3-х летнем сроке гарантии застройщика на технологическое оборудование. Однако в моей официальной претензии, адресованной застройщику и управляющей компании было указано, что в 3-летний гарантийный срок была замена тоже некачественного этого же счетчика и он вновь оказался неисправным (через почти год работы, а гарантия на счетчик в имеющемся у меня паспорте 36 мес.) Я в претензии на застройщика и УК сослалась на нарушение моих право по закону о защите прав потребителей ст. 4,10, 18 и 13. Ответ последовал от застройщика - обращайтесь к производителю счетчика. Но не приобретала у производителя счетчик, мне его установил застройщик. Пожалуйста, посоветуйте, как мне урезонить до суда застройщика и управляющую компанию, чтобы они мне безвозмездно заменили и установили новый счетчик. Спасибо.

Читать ответы (2)

Спор о ДДУ - Как застройщик отказывается оформлять квартиру на участника долевого строительства?

Хотим купить строящуюся квартиру и оформить ДДУ. Ипотеку одобрили мне (мужу). Жена хочет быть участником долевого строительства и чтобы в итоге квартира была бы оформлена на нее. Застройщик против. Я заемщик, значит и в договоре ДДУ должен быть я. Правомерны ли действия застройщика?

Читать ответы (2)

Спор о сумме оплаты за квартиру с использованием материнского капитала - застройщик отказывается исправить ошибку.

Заключен договор дду. с использованием средств материнского капитала, в части погашения оплаты за квартиру ошибка в сумме. Упр Пенсионного фонда отказало в принятии документов и к общая сумма не равна сумме платежей. Застройщик, не хочет исправлять ошибку, говорит договор зарегистрирован и типа не наши проблемы. Какой выход с ситуации.

Читать ответы (1)

Жильцы ЖК у метро ощущают обман - застройщик отказывается устанавливать ограждения по периметру

Покупая квартиру в ЖК у метро, жильцы рассчитывали на ограждения по периметру. Основанием для этого, служила информация про ограждение, размещенная на официальном сайте ЖК, а также обещание менеджеров по продажам. В дду такой информации нет, в проектной декларации тоже ни слова про это. А застройщик уже, устанавливать не чего не собирается. Как можно обязать застройщика сделать ограждение? Информация на сайте еще есть, но насколько я понимаю: её можно удалить и как жильцы смогут доказать что на сайте информация была?

Читать ответы (1)

Застройщик отказывается подписать акт приемки-передачи квартиры из-за изменения адреса прописки

Застройщик отказывается подписывать акт приемки-передачи квартиры по договору долевого участия в связи с изменением адреса прописки у дольщика. Требует подписание доп. соглашения о смене адреса и регистрацию данного соглашения.. Мы застройщика о смене адреса официально уведомляли и уведомление о вводе в эксплуатацию получали уже на новый адрес. Необходимо ли подписание данного соглашения?

Читать ответы (1)

Проблема с покупкой квартир в строящемся доме - застройщик отказывается передать документы

Наша проблема состоит в том, что 12.10.2013 года мы заключили договор с ПЖСК «Гранд олимпик» г. Сочи на покупку двух квартир в строящемся доме и оплатили пай (100%).Срок сдачи по договорам второй квартал 2014 года. Задержку сдачи дома объясняли форс мажором (олимпиада). 1.05.2015 года в ПЖСК поменялся председатель и застройщик, но нас об этом в известность не поставили. Представитель нового застройщика (как она представилась, а на самом деле оказалась новым председателем ПЖСК, о чём мы узнали только в мае этого года) целый год тянула с решением вопроса ссылаясь на проблемы с оформлением документов на дом. Дом построен, но квартиры нам передавать отказываются аргументируя тем, что прежний председатель не передал документы на наши квартиры, а мы эти документы видели у нового председателя она сама их нам показывала при свидетелях. Старый и новый председатели и застройщик отказываются встречаться друг с другом, что бы решить наш вопрос, а нам предлагают подать на них на всех в суд. Помогите решить нашу проблему. С уважением Марина Сергей. P.S. Если вы посоветуете обратиться в прокуратуру помогите грамотно составить заявление.

Читать ответы (1)

Проблема с приобретением цокольного помещения - оказалось техническим и застройщик отказывается предоставить необходимые документы

Скажите пожайлуста, я дольщик, купила цокольное помещение у застройщика, получила документы на собственность, а оно оказалось техническим помещением, поехала к ним сегодня а они сказали, что ничем мне помочь не могут и документ не дают что оно техническое, только говорят об этом что оно техническое и предлагают мне сделать с ними мену и что я должна за все платить тоесть мне это будет стоить 22000 рублей, Подскажите как мне быть? Спасибо.

Читать ответы (1)

Нужна помощь - Застройщик отказывается переподписать акт приема-передачи с новой фамилией владельца.

Уточните, пожалуйста, такой момент: ДДУ заключен на девичью фамилию, акт приема-передачи застройщик оформил также на девичью, несмотря на то, что паспорт уже сменила, их аргумент - акт на ту фамилию, на которую заключен договор. Регпалата при оформлении права собственности запрашивает акт с действующей новой фамилией. Застройщик не хочет переподписывать акт. Подскажите, что делать, есть нормы закона, принуждающие застройщика сделать новый акт?

Читать ответы (1)

проживаю в многоквартирном доме, сосед перегородил придомовую территории и сносить ограждение отказывается.

Проживаю в многоквартирном доме, сосед перегородил придомовую территории и сносить ограждение отказывается.

Читать ответы (1)

Рассмотрение вопроса о включении площади террасы в общую площадь квартиры и его влияние на расчет квартплаты

Здравствуйте! Меня интересует вопрос включения площади террасы в общую площадь квартиры. Расчет квартплаты производится из общей площади квартиры с учетом всех вспомогательных помещений, без учета лоджий, балконов и террас, но ведь где-то должен быть зафиксирован факт приобретения лоджии, балкона и террасы?

Читать ответы (1)

Нормативные требования к ограждению площадки с контейнерами для мусора в ТСЖ - размер, цвет

У нас ТСЖ, и мы планируем оградить площадку где стоят контейнеры под мусор. Подскажите, пожалуйста, какие нормативные правила мы должны соблюдать. (размер ограждения, цвет, материал, расстояние между контейнерами). И помимо 5 контейнеров у нас еще есть контейнер под крупногабаритный мусор. Этот контейнер, можно поставить рядом с маленькими контейнерами? Спасибо.

Читать ответы (2)

Застройщик отказывается дать согласие на переуступку по ДДУ из-за внутренних распоряжений компании - законно или нет?

Застройщик отказывается дать согласие на переуступку по дду, ссылаясь на внутренние распоряжения компании не давать согласия пока не продастся все квартиры от них или не получат документы на ввод в эксплуатацию. Законно ли это? Правильно ли я понимаю, любые причины не давать согласие - не законны?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59