Возможно ли переоформление доли квартиры при статусе без вести пропавшего мужа - анализ юридических аспектов.

199₽ VIP

Доверенность действительна.

Здравствуйте.

Ст 45 ГК

2. Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий.

3. Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления умершим гражданина, пропавшего без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, суд может признать днем смерти этого гражданина день его предполагаемой гибели и указать момент его предполагаемой гибели.

Таким образом, сделка не будет считаться недействительной, т.к. до вступления решения в законную силу проходит не меньше 4 месяцев. Сначала вы подаете заявление в суд, его расписывают судье, который в течение 5 дней, но иногда и 10, принимает решение о принятии или непринятии иска. Затем через 30 дней обычно назначают заседание, иногда только предварительное - собеседование, затем еще через 30 дней назначают заседание основное, и судья выносит решение. Ему дается 5 дней на написание мотивированного решения, опять же на практике, это и 20 дней может занять, особенно если праздники и т.д., судья в отпуск ушел, или на больничный. Затем еще месяц со дня изготовления решения в мотивированном виде решение вступает в законную силу. Потом вы пишете заявление и в течение 2-5 дней вам его выдают. Так что, в идеальном случае это 2,5 месяца, а на практике - 4-6 месяцев это норма.

И по поводу доверенности. Доверенность это сделка, которая прекращается смертью одной из сторон, и доверитель должен действовать разумно и законно Если вы знаете, что он погиб, значит доверенность уже недействительна. В вашем случае есть кому об этом заявить? Иные дети от предыдущего брака, родители супруга, иждивенцы (8 я очередь)? Опять же, если доверенное лицо не знало о смерти доверителя, то сделка, заключенная по доверенности будет считаться действительной.

Статьей 188 ГК РФ установлены случаи, в которых доверенность прекращает свое действие. Например, в силу пп. 5 п. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности, выданной физическим лицом, прекращается в том числе в случае смерти гражданина, выдавшего доверенность (доверителя). Моментом прекращения доверенности в таком случае является день и время смерти доверителя (Апелляционное определение Московского городского суда от 20.06.2022 N 33-18997/2022 (Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 17.11.2022 N 88-26774/2022 данное Определение оставлено без изменения); Апелляционное определение Московского городского суда от 10.03.2021 по делу N 33-4367/2021).

В вашем случае - ожидайте решения суда, сразу же подавайте заявление нотариусу об открытии наследства, пишите об отказе от наследства в пользу дочери, и через 6 мес после вступления решения в законную силу, дочь получит св-во о праве на наследство.

Доверенность действительна, а значит и сделка, действительна, потому что доверитель не признан официально судом ни безвестно отсутствующим, ни умершим

Ст.45 ГК РФ

То,что знает часть и знаете вы, ещё не имеет юридического значения.

Всякое бывает в жизни, а тем более при военных действиях

Потому закон решает этот вопрос только решением суда

Здравствуйте Елена

Можете подать документы на переход 1/2 доли на ребенка, если в вашей доверенности есть такое полномочие на отчуждение в порядке ст.185-185.1 ГК РФ. А кто будет оспаривать?

Вы и дочь наследницы 1 очереди по ст.1142 ГК РФ в любом случае. То есть ничьи интересы не будут затронуты.

Единственное то, что вам понадобится еще нотариус при совершении сделки согласно п.1.1 ст. 42 ФЗ-218 О государственной регистрации права на недвижимость"

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Добрый вечер, Елена.

1)Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрены условия, при которых действие доверенности прекращается. Согласно ч. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;

3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;

4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

2. То есть, условий для признание доверенности не действительности нету по норме закона.

3. В данном случае вы можете выполнить действия в соответствии с данной доверенностью.

4.даже если после будет информация, что ваш муж погиб, сделку не оспорят и не признают недейтсивтельной.

Здравствуйте, Елена.

Но нужно понимать, что сделку могут оспорить впоследствии другие наследники 1 очереди.

Равнозначно ли безвестно отсутствующий и безвестно пропавший на СВО решает суд..

Согласно п.5 ч. 1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается в том числе:

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

С уважением.

Здравствуйте, Елена! Если он не признан умершим или безвестно отсутствующим, то в силу ст.188 ГК РФ доверенность не прекращает свое действие, и по ней могут отчуждать имущество, но это риск признания сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ), если впоследствии будет установлено, что доверитель умер на момент сделки.

А для признания гражданина безвестно отсутствующим нужно обращение в суд на основании статьи 42 ГК РФ:

Статья 42. Признание гражданина безвестно отсутствующим

Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

При невозможности установить день получения последних сведений об отсутствующем началом исчисления срока для признания безвестного отсутствия считается первое число месяца, следующего за тем, в котором были получены последние сведения об отсутствующем, а при невозможности установить этот месяц - первое января следующего года.

Если никто в суд не обращался, то положения о признании гражданина безвестно отсутствующим не применяются.

Статья 188. Прекращение доверенности

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;

3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;

4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.

Елена, здравствуйте 🤝

Не переживайте. Юридически считается, что Ваш супруг еще живой, а не умерший/погибший.

Согласно статьи 45 ГК РФ

Военнослужащий или иной гражданин, пропавший без вести в связи с военными действиями, может быть объявлен судом умершим не ранее чем по истечении двух лет со дня окончания военных действий.

Никто умершим Вашего супруга не объявлял, отмечу, что доверенность прекращается смертью одной из сторон.

———————

Риск оспаривания сделки конечно есть, но он минимален

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте Если доверенность выдана нотариусом и соответствует положениями нражданского законодательства то она действительна. То вы можете переоформить долю, если есть такие полномочия в доверенности.

Если пока нет решения суда о признании его умершим. По закону там 2 года нужно с момента окончания военных действий. 2 года ещё не прошло. Если и будет суд то дата смерти это день вступления, в законную силу решения суда.

См

Ст.45 ГК РФ

3. Днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим. В случае объявления умершим гражданина,

Здравствуйте, Елена!

1. В соответствии со ст. 188 ГК РФ,

Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;

3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;

4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

То есть, доверенность недействительна если он признан безвестно отсутствующим.

2. Признать безвестно отсутствующим МОЖЕТ только СУД.

Согласно ст. 42 ГК РФ,

Гражданин может быть по заявлению заинтересованных лиц признан судом безвестно отсутствующим, если в течение года в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания.

3. Таким образом, статус без вести пропавший не дает оснований считать, что доверенность прекратила свое действие.

Доверенность действующая, поэтому по ней супруга вправе совершать все действия, которые предусмотрены, в том числе переоформление на дочь.

4. Сделку нельзя будет признать недействительной, если она будет проведена ДО того момента, как официально будет бумага о смерти гражданина.

Всех благ Вам!

ПО ВАШЕМУ ВОПРОСУ:

Согласно ст. 45 Гражданского кодекса РФ гражданин может быть объявлен судом умершим, если в месте его жительства нет сведений о месте его пребывания в течение пяти лет, а если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, — в течение шести месяцев.

Статья 188 ГК РФ. Прекращение доверенности.

1. Действие доверенности прекращается вследствие:

1) истечения срока доверенности;

2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме;

3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий;

4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу;

5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности.

2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.

3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие.