В 2002 году был приобретен гараж в браке, который был оформлен на супругу. В 2010 состоялся развод и по мировому соглашению гараж отошел супруге. Сейчас гараж супруга хочет продать, но нотариус для совершения сделки требует согласие бывшего супруга на продажу земельного участка и гаража (продавец в момент приобретения состоял в браке, а значит совместно наживал недвижимое имущество со своим супругом). Закономерно ли его требование?
Елена, здравствуйте. Требование нотариуса неправомерно. Покажите ей мировое соглашение
Спросить
Требование нотариуса незаконно, так как брак расторгнут. В ст 35 СК РФ сказано:
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Вы, упругими не являетесь. Жалуйтесь в нотариальную палату.
Спросить
Здравствуйте.
Требование нотариуса неправомерно, тк у вас есть мировое соглашение, утвержденное судом, которым определен порядок и режим собственности на гараж.
Обратитесь к другому нотариусу, а на этого можете написать жалобу в нотариальную палату.
СпроситьДа, для продажи гаража, оформленного на бывшую супругу, требуется нотариально заверенное согласие ее бывшего супруга, поскольку имущество было приобретено в браке. Если он не даст такого согласия, то могут быть использованы различные юридические способы попытки примирительного решения вопроса через суд или иными методами, но в конечном итоге возможно решение по продаже гаража будет принято без его согласия.
(Нормативными актами, регулирующими право собственности и раздел имущества в РФ, являются:
Гражданский кодекс РФ (статьи 209-227);
Семейный кодекс РФ (статьи 34-38, 38.1, 40, 41, 43);
Федеральный закон "О нотариате" (статьи 58-60).)
Спросить
