Стратегии возврата доли недвижимости после отказа от наследства - как вернуть матери часть дома?

Выкупить можно, если долю готовы продать. Иначе никак.

Здравствуйте,

Пункт 3 статьи 1157 ГК РФ прямо разъясняет, можно ли отозвать отказ от наследства, — нет, это запрещено. Если наследник решил, что имущество умершего ему не нужно и подал отказ от наследства, это должно быть его окончательное решение, отозвать, отменить или аннулировать которое впоследствии уже невозможно, но в некоторых случаях можно попытаться оспорить его в суде.

Общее правило, установленное Гражданским кодексом РФ, состоит в том, что любой наследник имеет право отказаться от наследства, завещанного ему умершим человеком или причитающегося ему в порядке очередности без завещания.

Отозвать отказ от наследства означает заявить, что поданный ранее адресный или безадресный отказ недействителен и человек все же намерен вступить в права на имущество усопшего. По сути, отозвать — значит аннулировать свое ранее принятое решение и поданный в связи с ним документ.

Пункт 3 статьи 1157 ГК РФ устанавливает четкое и однозначное правило: отозвать, аннулировать или иным образом отменить уже заявленный отказ от наследства нельзя. Таким образом, отказавшийся наследник не может передумать, он выбывает из списка наследников, и у него больше нет возможности в него вернуться.

Очевидно, невозможность отозвать, отменить или аннулировать это решение предусмотрена для того, чтобы избежать многократного пересмотра перечня наследников из-за того, что кто-то из них не может определиться с окончательным решением относительно наследства умершего.

То есть, принимая решение об отказе, следует внимательно взвесить все за и против, важно помнить, что оно окончательное, отозвать его нельзя.

В то же время можно попытаться оспорить это решение через суд, поскольку, как любая сделка, в том числе односторонняя, по отношению к нему возможно признание недействительным. Например, можно сослаться на то, что, подавая заявление об отказе, человек не руководил своими действиями, находился под принуждением, не осознавал, что делает. Однако важно помнить, что шанс успешно оспорить отказ невелик, потому что его принимает нотариус. В числе прочего, работая с клиентом, нотариус обязан убедиться в его вменяемости и в том, что он осознает суть своих действий. В противном случае, если нотариус подозревает обратное, он просто не удостоверит отказ. Нотариально удостоверенный документ оспорить даже в суде чрезвычайно сложно, а признание его недействительным очень маловероятно.

Если никто не вступил в наследство, имущество считается вымороченным и переходит в распоряжение местной администрации. Если вы намерены выкупить долю, обратитесь в местную администрацию.