У физ лица есть земельный участок (Земли сельскохозяйственного назначения, вид разреш использования: склады
На данный момент платит нало 1.5% от кадастровой стоимости з.у.
"Ст. 394 НК РФ устанавливает максимальные ставки земельного налога. 0,3% — по земельным участкам сельскохозяйственного назначения, жилищного фонда и объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса, используемым для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства."
Вопрос, как доказать, что участок используется для ЛПХ (какие критерии необходимо выполнить), и как об этом заявить и куда? Задача - снизить налог на з.у.
Спасибо!
В силу ч. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Согласно ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. Если целевое назначение участка - под с/х назначение, законом так и предполагается, что участок используется по назначению (ч 5 ст 10 ГК РФ). Для снижения налога обращайтесь в налоговую инспекцию.
Спросить
Здравствуйте. Необходимо обратиться в Росреестр и поменять вид разрешенного использования. По - другому никак. При изменении вида разрешенного использования земельного участка необходимо руководствоваться правилами землепользования и застройки муниципального образования, в границах которого расположен участок ("Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018; ЗК РФ Статья 7. Состав земель в Российской Федерации)
Спросить
В ИФНС обратитесь с запросом - пусть разъяснят -
НК РФ Статья 21. Права налогоплательщиков (плательщиков сборов, плательщиков страховых взносов)
Спросить1. Налогоплательщики имеют право:
1) получать по месту своего учета от налоговых органов бесплатную информацию (в том числе в письменной форме) о действующих налогах и сборах, законодательстве о налогах и сборах и принятых в соответствии с ним нормативных правовых актах, порядке исчисления и уплаты налогов и сборов, правах и обязанностях налогоплательщиков, полномочиях налоговых органов и их должностных лиц, а также получать формы налоговых деклараций (расчетов) и разъяснения о порядке их заполнения;
...
Повышение налога на земельный участок под ЛПХ может быть обусловлено различными причинами, такими как изменение налогового законодательства, изменение кадастровой стоимости земельного участка или ошибки в расчете налоговой ставки. Для того чтобы узнать точную причину повышения налога и отстоять свои права, рекомендуется обратиться к специалисту по налоговому праву или юристу, специализирующемуся на земельных вопросах. Он сможет проанализировать ситуацию, ознакомиться с документами и провести необходимые юридические действия, направленные на снижение налоговой ставки или защиту прав владельца ЛПХ.
Также, для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы: - Документы на владение земельным участком под ЛПХ - Документы, подтверждающие изменение налогового законодательства или кадастровой стоимости земельного участка - Справка о доходах и расходах ЛПХ
Рекомендуется обратиться к специалистам, которые смогут правильно оформить необходимые документы и провести соответствующие действия для снижения налоговой ставки.
Спросить
Снизить налог на земельный участок возможно в судебном порядке либо через ИФНС.
Земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
При изменении вида разрешенного использования земельного участка необходимо руководствоваться правилами землепользования и застройки муниципального образования, в границах которого расположен участок.
- см. ст. 7 ЗК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ, Обзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14.11.2018)
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Александр!
В данном случае, с правовой точки зрения необходимо проанализировать, соответствует ли использование земельных участков заявленным в виду разрешенного использования (Письмо Минфина от 23.08.2017 № 03-05-04-02/54184).
Налоговые ставки по земельному налогу устанавливаются местными нормативно-правовыми актами, которыми земельный налог вводится на территории того или иного муниципального образования (п. 2 ст. 387 НК).
Налоговые ставки для земельного налога, установленные местным законодательством, не могут превышать:
Максимальный размер ставок ограничен и зафиксирован в НК РФ:
0,3 % — для земель сельхозназначения, жилищных фондов, инженерной инфраструктуры, жилищного строительства, личного подсобного хозяйства и прочие, предусмотренные пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ.
1,5 % — для всех остальных земель.
В регионах может быть не два вида ставок, а больше, так как они имеют право придумывать отдельные ставки для земель разных категорий и видов разрешенного использования.
Пониженную ставку налога по земельному участку с видом использования «жилищное строительство» можно применять независимо от того, каким образом организация использует землю (письмо Минфина от 29.06.2017 № 03-05-05-02/41181 и пункте 8 постановления Пленума ВАС от 23.07.2009 № 54).
Таким образом, с юридической точки зрения, для того чтобы снизить налог на ЗУ необходимо обратиться в Регпалату и изменить вид разрешенного использования.
*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").
Всего доброго Вам!
Рад был помочь, уважаемый Александр!
Спросить
