Я в письменной форме без нотариуса в 2018 году подарила мужу свою долю в квартире. Как ему сейчас ее оформить на себя?

199₽ VIP

По тем документам оформить не получится. Сейчас обратитесь вместе с мужем к нотариусу.

Нотариальное оформление сделки дарения. Затем в Росреестр о переходе права собственности см. Закон о регистрации недвижимого имущества

Ничего вы ему не подарили, придётся всё заново переоформлять, и как положено по закону, а не по вашим непонятным правилам. Если не передумали, обращайтесь к нотариусу, у вас нет таких полномочий. И если вы её подарили в браке с ним, и на совместно нажитое имущество, то вы никак дарение не оформите, только можете оформить раздел имущества. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан. В силу статьи 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

При заключении соглашения о разделе совместно нажитого имущества супруги сами определяют принадлежащие им доли, которые не обязательно должны быть равными, указывают какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости"

В части 1.1. статьи 42 данного закона сказано:

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению

ГК РФ Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта.

Если Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 19.10.2023) "О государственной регистрации недвижимости требует обязательного нотариального удостоверения сделки по отчуждению доли в праве общей собственности на недвижимое имущество, то совершенная вами сделка дарения доли является недействительной на основании статьи 168 ГК РФ.

Вам нужно вначале с мужем сходить к нотариусу и у него нотариально удостоверить сделку дарения. А потом нужно подавать документы в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Только таким образом можно оформить мужу долю на себя

Да никак. Через нотариуса заново оформляйте договор дарения.

При этом налог не платите.

Договор в простой письменной форме.

- см. ст. 572 ГК РФ

Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")

Вам сейчас вместе с супругом нужно обратиться к нотариусу и нотариально удостоверить договор дарения доли, а потом через МФЦ сдать договор на регистрацию

Здравствуйте, Галина! Без нотариуса такие сделки не совершаются. Причем это было в т.ч. и в 2018 году, т.е. согласно ст.42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Вы право собственности не могли зарегистрировать на основании такого договора. А это значит, что нужно сходить к нотариусу, который удостоверит договор купли-продажи доли, после чего зарегистрируете право собственности в Росреестре, т.к. если согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрации права не было, то он еще не собственник: согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.