Налог на недвижимость при продаже квартиры - правила и расчеты

199₽ VIP

Нет, раз более трех лет и единственное жилье.

С уважением.

Раз единственное - то срока владения 3 года хватает для продажи без налога - ст. 271.1 ГК РФ.

При покупке жилья можете и вычет в 2 000 000 получить - если впервые покупаете, то есть вернуть 260 000 уплаченного НДФЛ - ст. 220 НК РФ.

Здравствуйте, Людмила! Никакой, т.к. срок владения превышает 3 года (согласно пункту 3 статьи 217.1 НК РФ и п.17.1 ст.217 НК РФ этот срок для единственного жилья составляет 3 года). В случае такой продажи НДФЛ не платится.

Согласно пункту 17.1 статьи 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:

17.1) доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период:

от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;

от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества (за исключением жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или доли (долей) в них, а также транспортных средств), непосредственно используемого в предпринимательской деятельности

У Вас в собственности недвижимость 3 года и без налога в случаях, если собственность получена в подарок, унаследована от близкого родственника, приобретена по договору ренты, была приватизирована или является единственным жильем. Вам не надо и декларацию подавать по причине единственного жилья.

Согласно пп. 4 п. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, если на момент продажи квартиры она находилась в собственности три года и более, а также является единственным жильем, то при продаже такой квартиры налог платить не нужно и декларацию подавать не надо.

То, что ВЫ купите и за сколько не имеет значения.

Если единственное жильё и в собственности более 3 лет, то платить налог Вам не нужно, при любой цене продажи.