Можно ли продать дом если у меня в доли 3/4 а у бывшего мужа 1/4? Выкупить мою долю или продать свою бывший отказывается. Можно ли его заставить продать дом через суд. Или вообще есть какие то варианты?
Вы можете в судебном порядке признать долю малозначительной, доказав наличие конфликта сторон и ненуждаемость бывшего мужа в этой доли и принудительно по судебному решению выкупить. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
Заставить продать его свою долю суд не сможет.
Либо продавайте дом совместно и разьезжайтесь либо продавайте свою долю.
Можно произвести реальный раздел дома, если позволяет его конфигурация. Для этого необходимо составить иск и подать его в суд.
Есть практика по подобным делам.
Спросить
Все зависит от того, что вы хотите сами.
1. Дом с долями продать целиком третьему лицу можно при наличии согласия обоих долевых собственников.
2. Свою долю долевой собственник может продать третьему лицу при наличии согласия второго долевого собственника.
3. При продаже своей доли третьему лицу второй долевой собственник имеет преимущественное право покупки.
4. Заставить долевого собственника продать дом нельзя, у него только доля в собственности на дом.
5. Заставить долевого собственника продать свою долю в доме нельзя ни третьему лицу, ни второму долевому собственнику даже через суд.
6. Заставить долевого собственника выкупить вашу долю нельзя даже через суд.
7. При этом следует учесть, что продажа доли в праве собственности на жилой дом проводится вместе с продажей принадлежащей продавцу доли в праве собственности на земельный участок, на котором этот дом расположен.
Вывод: определяйтесь, чего вы хотите.
Удачи.
Спросить
