Как правильно организовать счетчики воды при ремонте квартиры - мифы и реальность
При ремонте квартиры вывела мокрую точку в комнату, которая должна быть спальней. Спустя 3 года поставила раковину на кухню (которая должна быть спальне) но счетчики воды только в ванне находятся. Показания считают как средние, якобы у меня и на кухне счетчики и в ванне. Как быть и законно ли я сделала вывод мокрой точки?
Добрый день. Купили апартамент. Вопрос в том можно ли в апартаменте переносить мокрую точку, что можно делать а что нет.
Дом клубный, всего 35 апартаментов, монолит, только жилые апартаменты, без коммерческих площадей, построен на участке предназначенном под апарт-отель.
Какое закон это регулирует, где это можно найти.
Благодарю.
Екатерина добрый день! Если у вас квартира не на первом этаже, то согласно п. 9.22 СП 54.13330.2011 З Мокрые зоны над жилыми комнатами располагать запрещается! Вышеуказанном СП правил очень много, нужно знать что вы хотите и видеть планы ТБИ!
СпроситьМокрая точка в кабинете маникюра и педикюра обязательна при аппаратной обработки и если есть ультрозвуковая мойка и на этаже имеется раковина для рук? И чем можно заменить если нет возможности, например раковиной с бойлером?
Можно ли делать перенос мокрой точки в квартире, если под ней находится детский сад?
Мокрая точка в квартире может быть связана с различными проблемами, такими как протечка воды, проблемы с канализацией и т.д. В любом случае, если под вашей квартирой находится детский сад, в котором находятся дети, то вы должны предпринять меры, чтобы предотвратить любые потенциальные опасности. Если вы собираетесь делать перенос мокрой точки, вам следует обратиться за помощью к профессионалам и убедиться, что они используют методы безопасности, чтобы предотвратить любые водные повреждения в детском саду или на его территории. Также, необходимо предупредить руководство детского сада о том, что вы проводите работы в своей квартире, чтобы они могли принять свои меры предосторожности.
СпроситьХотела узнать, приобрели в ипотеку комнату в общежитии в статусе квартира, предыдущие хозяева установили мокрую точку: душ и раковину, узаконили ее в БТИ, но в феврале месяце УК отключили нам полностью воду. Мы с ними связывались и они сказали что наша точка незаконно установлена, поэтому воду мы можем не ждать. Мы обратились в БтИ и там нам сказали что все законно. В квартире проживает также грудной ребенок. Вопрос насколько законно поступает УК и что в таком случае мы можем сделать? Куда нам обратиться?
Поступает незаконно.
Вы же сами пишите, что все у Вас узаконено.
Пожалуйтесь в жилищную инспекцию.
Спросить
Пишите ещё раз в жилищную инспекцию. Покажите документы, которыми подтвердите законность установки этой точки.
Спросить
Мы жаловались в инспекцию ещё в апреле месяце, пришел ответ что они займутся этим вопросом, однако до сих пор ничего не произошло.
Спросить
Напишите жалобу в прокуратуру вашего района, приложите копии имеющихся документов.
Спросить
Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях (п. 9.22 СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные)
Спросить
Возможно ли продать квартиру с неузаконенный перепланировкой и переносом мокрой точки?
Здравствуйте, Наталия.
Продать квартиру без узаконенной перепланировки можно, но предварительно согласовав этот момент с покупателем. Утаивать незаконные изменения нет никакого смысла, так как если покупатель узнает о них, то он может отказаться от сделки. А если договор купли-продажи уже заключен – оспорить его.
Спросить
Продать то можно, но на цене скажется! Такую перепланировку сложно узаконить. Это реконструкция, когда переносят водопровод и коммуникации.
СпроситьПродаю квартиру, на 10 этаже, были перенесены мокрые точки, кухня-комната для отдыха, жилая зона-кухонная зона+гостиная, скажите, какие могут возникнуть трудности при продаже и оформление сделки?
Если перепланировку узаконили - никаких. В противном случае, если сделка ипотечная - представитель банка установит расхождение и денег под эту квартиру банк давать не станет. Если сделка будет без привлечения банка- на усмотрение покупателя - покупать ли квартиру с нерешенными вопросами перепланировки (а то, что Вы описали, может и не получиться узаконить) или нет. Если покупатель посчитает это незначительным недостатком - сделка состоится.
ЗЫ: Если потребуется свежий тех.паспорт - сделка не состоится.
СпроситьГод назад купили комнату с мокрой точкой. Недавно сосед затопил соседей снизу. Приходила жилищная инспекция. Составила акты. В общем сегодня пришло требование привести комнату в прежнее состояние. Можно сейчас узаконить?
Перенесены мокрые точки в ванной и на кухне. нужно ли узаконить перенос? - да, нужно.
СпроситьПерепланировка в коммуналке, незаконная, мокрая точка, назначено предварительное заседание, как быстрее уладить, хочу продать? Спасибо.
Здравствуйте, Алена! Добровольно перенести мокрую точку туда, где она была по тех. плану. Оснований для переустройства здесь не было судя по всему согласно ст.26 Жилищного кодекса РФ, а разрешения на это Вы бы не получили. Тем не менее это не значит, что не можете продать жилье. Можете, если покупатель согласен взять эти проблемы на себя. Просто заранее предупредите об этом покупателя (ст.549 ГК РФ), чтобы не было оснований для расторжения договора (ст.450-453 ГК РФ).
Спросить
Уладить по быстрому и мирному, перенести данную точку туда, где должна находиться изначально.
Разрешения на перепланировку у Вас не имеется, иначе попадете под ответственность.
До вынесения судом своего решения Вы можете продать своё жилье в коммуналке по ДКП без проблем.
Но следует уведомить о Вашем случае покупателя.
Если он пойдёт на такую сделку.
Если скроете перепланировку от него, будет не только признание договора недействительным, еще и на неустойку нарветесь.
А так Вы собственник, можете распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
- см. ст. 209, 450, 549 ГК РФ.
Спросить
Возможно ли перенести мокрую точку? Имеется санузел и рядом комната. Хотела бы провести туда трубы. И сделать там кухню. По ближней с санузлом стеной расположить раковину. Это около 50 см смещение. Возможно ли узаконить?
Как заставить УК произвести проверку в квартире, расположенной над моей, на соответствие произведенной планировки техпаспорту? Собственник купил квартиру с перенесенной кухней в жилую комнату. При регистрации в УК отказал предоставить техпаспорт и согласованную перепланировку и утверждает, что все документы у него в порядке. Периодически устраивает потопы в моей квартире. На мое требование к УК провести проверку в этой квартире, директор УК ответила, что не имеет на это права. И имеет ли право Собственник квартиры отказывать УК в предоставлении техпаспорта на квартиру? Сейчас эта квартира выставлена на продажу на Авито. На фото видно, что кухня перенесена в жилую комнату (совмещена с кухней), а из прежней кухни сделана дополнительная комната. Какие мои действия, куда мне обращаться?
Здравствуйте. Не имеет права. Без подтверждающих документов. Исковое заявление составляется в соответствии со ст. 131 и 132 ГПК РФ. Как указано в ст 132 ГПК РФ К исковому заявлению прилагаются:
документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
Кроме того у вас будет право ходатайствовать перед судом о помощи в истребовании необходимых подтверждающих документов, которые не можете раздобыть самостоятельно ст 57 ГПК РФ.
Спросить
Добрый день.
Если перепланировка была проведена самовольно, то могут возникнуть проблемы при регистрации и узаконивании перепланировки. Даже если вам каким либо образом удастся купить такую квартиру, то при выявлении факта перепланировки, ответственность нести будете вы. Вам сложно будет доказать, что перепланировка на момент продажи уже была, так как в кадастровом паспорте будут скорее всего старые данные об объекте.
Спросить
Если перепланировка узаконена, и квартира в таком состоянии поставлена на кадастровый учет, то это законно. Сравните существующий план квартиры с кадастровым планом, если есть различия, то от покупки лучше воздержаться, так как незаконная перепланировка ничем хорошим не кончится.
Спросить
Чтобы открыть студию не большую (20 кв) по наращиванию ресниц
Требуется ли в помещение мокрая точка?
Требования к помещению салона по наращиванию ресниц регламентируются Санитарными Правилами и Нормами (СанПиН 2.1.2.1199-03 Парикмахерские. Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию).
Так как наращивание ресниц относится к косметологическим процедурам, на одно рабочее место мастера, согласно нормам, необходимо выделить не менее 12 – 16 м 2. Вместе с подсобными и дополнительными помещениями (кладовая, место для мытья рук и стерилизации инструмента, место для ожидания и т.д.). Таким образом, для кабинета с одним рабочим местом понадобится площадь от 25 м 2.
Что обязательно должно быть в кабинете:
горячее и холодное водоснабжение
канализация
качественная приточная вентиляция и кондиционирование воздуха
достаточное освещение (величины освещения указаны в СанПиН)
медицинская аптечка с определенным составом
обязательно место для стерилизации и дезинфекции инструментов
противопожарное оборудование (сигнализация и средства пожаротушения)
отсутствие вредителей (насекомых, грызунов)
Спросить
Здравствуйте.
Рекомендую Вам изучить
ГОСТ Р 56396-2015
НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ Подробнее ➤
Помещения, используемые для оказания услуг, должны соответствовать нормам и правилам пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим и техническим требованиям в соответствии с ГОСТ 12.1.004, ГОСТ 12.1.019, [3].
9.3 При оказании услуг по наращиванию ресниц следует соблюдать требования охраны окружающей среды, требования к техническому состоянию и содержанию помещений, систем вентиляции, водоснабжения и канализации согласно [6], [7].
С уважением.
СпроситьНужна ли мокрая точка (водоподведение) в студию лазерной эпиляции (1 кабинет 25 м 2). Лазерное оборудование лицензировано как бытовой прибор.
Здравствуйте, Дмитрий.
Согласно СанПин №5804-91 мокрая точка нужна. Вам также необходимо получить лицензию на медицинскую деятельность по профилю «Косметология».
СпроситьКупили комнату с мокрой точкой, жилищная комиссия готовит иск о том чтобы мы привели комнату в прежнее состоянии. Несёт ли ответственность бывший собственник. Каким образом доказать что мы не делали перепланировки?
Добрый день!
Не хватает подробностей:
Как дано приобрели недвижимость?
Какие документы передавались с недвижимостью?
Имеется ли Акт приема-передачи недвижимости?
Перед покупкой делался визуальный осмотр?
Является ли "мокрая точка" существенным недостатком?
Когда сделана перепланировка?
Спросить
Доказать-то можно, хотя бы сравнив дату приобретения Вами права собственности и время осуществления перепланировки. Только я полагаю, никто и не оспаривает что перепланировку сделали не Вы. Новый собственник обязан привести жилое помещение в первоначальное состояние вне зависимости от того, что перепланировку осуществлял прежний владелец. То есть, грубо говоря, Вы исполняете решение суда, приводите комнату в первоначальное состояние, а потом с прежнего собственника, по чьей милости Вас обязали это сделать, в регрессном порядке взыскиваете свои расходы. Есть вариант, можете рассмотреть его. Поставьте вопрос об узаконении перепланировки, иначе говоря - о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии на основании статьи 29 Жилищного кодекса РФ.
Спросить
Купили год назад, перепланировку сделали перед продажей нам. Из документов договор купли продажи, и типа плана из БТИ. Перед покупкой смотрели. Соседи жалуются на запах.
СпроситьПридется, если своевременно не начнете заниматься вопросом сохранения жилья в перепланированном состоянии.
СпроситьМокрая точка в кабинете маникюра и педикюра обязательна при аппаратной обработки? И чем можно заменить если нет возможности, например раковиной с бойлером.
Сдавать можно только с согласия соседей. Мокрая точка - это уже переустройство, требуется разрешение администрации (архитектуры).
СпроситьМеня уволили по причине того, что закрылась точка в банке на которой, я работала, сказали подписать добровольное согласие об увольнении. Испытательный срок еще не прошел и мне пришлось подписать. После увольнения с меня сразу начали требовать денежные средства потраченные в командировке. Законно ли они поступают? Должна ли я им их выплачивать?
