Почему судебный Приказ обязывает оплатить задолженность с 2016 года вместо последних трех? И почему жильцам новых фондов приходится платить за капитальный ремонт?

199₽ VIP

Согласно ст 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Это означает, что вам нужно подать возражение на исполнение судебного приказа в течение 10 дней с момента получения его копии. Далее ФКР вправе подать в суд иск. Тогда вас вызовут в суд. Вот тогда нужно в письменном или устном виде в суде заявить о применении срока исковой давности. Автоматически по своей инициативе суд невараве применять срок исковой давности.

1. Срок исковой давности (3 года) применяется судом исключительно по заявлению стороны - ответчика согласно п.2 ст. 199 ГПК РФ.

В суд вы не пошли, возражений по сроку не заявили - отсюда и приказ.

2. Проживание собственника жилого помещения в новом доме не освобождает его от уплаты взносов на капитальный ремонт согласно ст. 169 ЖК РФ.

Удачи.

Но не торопитесь вносить всю сумму долга. Если фонд капитального ремонта подаст иск, вы можете просить суд применить срок исковой давности — три года. Тогда вы сможете заплатить меньше. (По общему правилу срок исковой давности составляет три года.

Ст. 195, ч. 1 ст. 196 ГК РФ)

Поясню, как выгоднее поступить в вашей ситуации. Вы можете применить срок исковой давности. Но есть один нюанс: это можно сделать только в ходе судебного разбирательства. То есть фонд капремонта должен подать заявление в суд, чтобы взыскать задолженность с вашего супруга. Пока нет судебного процесса, применить исковую давность нельзя.

Собственник не обязан платить взносы, пока его дом не включен в региональную программу капремонта. Но как только дом попал в программу, новость об этом официально публикуют на официальном сайте администрации региона. У собственников есть время, чтобы с ней ознакомиться.

Разные регионы устанавливают свои сроки: кто-то дает на ознакомление четыре месяца, другие — семь. Но меньше трех месяцев и больше восьми нельзя. После этого за капремонт обязательно нужно платить.

Здравствуйте.

Почему судебный Приказ обязывает оплатить задолженность с 2016 года, а не за последние три?

Потому что срок исковой давности применяется не автоматически, а только по заявлению заинтересованной стороны (должника в данном случае).

В соответствии со ст.199 ГК РФ:

2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

У Вас есть возможность отменить судебный приказ, подав в суд возражения относительно его исполнения, в соответствии со ст.ст.128,129 ГПК РФ. При этом, в возражениях Вы можете ссылаться на истечение сроков исковой давности. Такие разъяснения дает Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 27.12.2016 N 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве":

Должник вправе ссылаться на истечение срока исковой давности, на несогласие с досрочным возвратом суммы долга, а также на наличие оснований для снижения суммы неустойки (штрафа, пени) в возражениях относительно исполнения судебного приказа, который в этом случае подлежит отмене мировым судьей, арбитражным судом (статья 129 ГПК РФ, часть 4 статьи 229.5 АПК РФ).

Однако, в этом нет необходимости, поскольку судебный приказ будет и так отменен, и причины его отмены указывать не нужно, достаточно просто возразить. А взыскатель после отмены судебного приказа вправе обратиться в суд уже с исковым заявлением. В ст.129 ГПК РФ указано:

В определении об отмене судебного приказа судья разъясняет взыскателю, что заявленное требование им может быть предъявлено в порядке искового производства.

И уже в исковом производстве необходимо будет заявить о пропуске срока исковой давности, чтобы суд применил последствия и присудил выплату только за последние три года.

Оплачивать взносы за кап. ремонт обязаны все собственники жилых помещений, за исключением случаев, когда дом признан аварийным и некоторых других. Это прямо предусмотрено ст.169 ЖК РФ:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ)

2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта.

При этом, в данной статье указано также:

3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

С уважением.

Здравствуйте, Александр! Потому что в приказном производстве (ст.121-130 ГПК РФ) не применяется исковая давность (ст.196 ГК РФ), - она применяется в случае подачи на Вас иска (ст.131-132 ГПК РФ). Отсюда и название "исковая давность".

В отношении Вас же вынесен судебный приказ (ст.122 ГПК РФ) - это упрощенный порядок рассмотрения споров в суде без уведомления ответчика, которому просто должен быть направлен по почте судебный приказ, который Вы вправе получить, а затем подать заявление об отмене судебного приказа в суд первой инстанции в течение 10 дней после ПОЛУЧЕНИЯ (ст.128 ГПК РФ). При этом подать без каких-либо обоснований, просто: "прошу отменить судебный приказ, против его исполнения возражаю". Суд обязан отменить судебный приказ и разъяснить истцу его право на подачу искового заявления. Там у Вас будет возможность подать свои возражения на заявленные исковые требования, а также заявить о применении исковой давности (ст.199 ГК РФ) в отношении требований, по которым срок исковой давности истек.

Интересное начинается в случае если 10-дневный срок отмены судебного приказа истек. В этом случае нужно прикладывать к заявлению об отмене судебного приказа (возражениям относительно его исполнения) заявление о восстановлении пропущенного по уважительной причине срока (ст.112 ГПК РФ).

Здравствуйте, уважаемый Александр!

В данном случае, с правовой точки зрения собственник жилого помещения не обязан платить взносы, пока его новый дом не будет включен в региональную программу капремонта (ч. 5.1 ст. 170 ЖК РФ), а соответственно обязанности нести расходы отсутствует.

Более того, саам срок исковой давности в 3 года применяется судом только по заявлению стороны ответчика (п.2 ст. 199 ГПК РФ).

Поэтому Вы вполне можете применить о пропуске срока исковой давности (ст.199 ГК РФ).

* Ходатайство о пропуске срока исковой давности прикрепляю для Вас.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемый Александр!

Вам нужно сейчас подать заявление на отмену судебного приказа, если срок подачи заявления пропущен, то нужно в соответствии со ст. 112 ГПК РФ ходатайствовать о его восстановлении. Срок исковой давности в приказном производстве судом не применяется.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны платить взносы на капитальный ремонт.

Жители новостроек тоже их платят, но не сразу.

Первое время новостройка находится на гарантии у застройщика. Срок гарантии можно узнать из договора с застройщиком или в управляющей компании.

На объект – не менее 5 лет, на оборудование – не менее 3 лет после подписания передаточного акта.

После завершения гарантийного срока дом включают в региональную программу капремонта. Найти программу капремонта в своем регионе можно на официальном сайте администрации или на сайте реформа ЖКХ.