Разбор судебного спора - вступление в силу договора найма на квартиру для предпринимательской деятельности

199₽ VIP

1) Никаким, видимо. Либо свою линию гните - стороны выразили свою волю - пусть истец исполняет обязательства взятые. Оснований для расторжения нет - ст. 450 ГК РФ и далее.

2) Можно, с соблюдений требований ст. 137 ГПК РФ. Всё возможно, если соблюдены требования. Мы не видим ни иска первоначального, ни встречного.

Может всё не так, как Вы думаете.

3) Можно, если это согласуется с первоначальным иском. Не примет суд встречный иск - имеете право отдельный иск подать любой. !

1) Договором можно доказать. Второй договор имеет юридическую силу, если подписан обеими сторонами. Статьей 421 ГК РФ закреплена свобода договора.

2) У вас есть право подать встречный иск.

3) Имеете право заявить требование о взыскании упущенной выгоды на основании ст 15 ГК РФ.

Здравствуйте.

1. Сторона соблюдает правила расторжения аренды, договор заключен и имеет место быть

2. Имеете право подать свои возражения, смысла во встречном иске нет

3. Упущенная выгода - это неполученные доходы, которые лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (п. 2 ст. 15 ГК РФ, п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25). К упущенной выгоде относятся также доходы, которые получило лицо, нарушившее ваше право (п. 2 ст. 15 ГК РФ). Чем доказывать будете? Любые убытки необходимо доказать

1. Доказать в суде ст 56 ГПК РФ,то что что второй договор на 11 мес имеет юр силу и вступит в действие как наступит дата его действия, можно только тогда, когда во втором договоре прямо сказано: настоящий договор вступает в силу сразу же по окончанию действия первого договора найма.

Если такого условия во втором договоре то доказывать можно по дате договору. К при меру первый договор действует на 11 месяцев с 1 января 2024 года на 1 1 месяцев. 11 месяцев истекают 30 ноября 2024 года. Если во втором договоре указана дата начала действия договора 1 декабря 2024 года, то сопоставлением эти договоров можно доказывать что второй договор вступает в силу именно с 1 декабря.

3. Условия подачи встречного иска указаны в статье 138 ГПК РФ:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования; удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска; между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению

споров.

Ориентируйтесь на статью 138 ГПК РФ, то есть при подаче вашего встречного иска должно присутствовать хотя бы одно условие, указанное в этой статье. Для подачи встречного иска не требуется признания первичного иска, потому что если вы признаете первичный иск, то подача встречного иска исключена.

3. Во встречном иске вы можете, конечно, можете одним из требований заявить взыскание ваших убытков ст 15 ГК РФ в виду упущенной выгоды.

Но согласно статьи 56 ГПК РФ вы должны сделать расчет упущенной выгоды и доказать что ваши убытки возникли по вине арендодателя

Здравствуйте Александр

1. Увас сделка с отлогательным условием. Доказывается по условиям договора со ссылкой на ст. 190 ГК РФ .Пленум ВС указал, что к отлагательным условиям для такой сделки можно отнести обстоятельства, наступление которых зависит в том числе от поведения стороны по обязательству (п. 8 постановление Пленума ВС РФ от 24.12.2020 № 45).

Согласно ст. 190 ГК РФ-установленный сделкой срок определяется датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно неизбежно наступить.

___________

2. Встречный иск подается для рассмотрения с первоначальным по ст. 137 ГПК РФ и если 2 договор тесно связан с 1 и вытекает из 1, то вправе подать встречный иск о взыскании неосновательного обогащения по ст. 1102 ГК РФ

___________

3. Можно во встречном иске также взыскивать упущенную выгоду по ст. 15 ГК РФ