Как защитить свои права при неожиданной продаже наследственной квартиры и отсутствии документального подтверждения выписки
У меня серьезная ситуация. Хочу спросить у вас совета, как поступить.
Мои приемные родители умерли и оставили мне свою квартиру. Но чтобы получить другую квартиру, как сирота. Моя тетя (у нее маленькая доля в этой квартиры) попросила оттуда выписаться, при условии, что она не продаст квартиру. Я подписал бумаги. До сих пор не получил квартиру, а она за моей спиной продала квартиру не сказав ни слова. Печати в паспорте, что я выписан из квартиры нет.
Как мне поступить в такой ситуации?!
Дмитрий,
Мои приемные родители умерли и оставили мне свою квартиру.
она за моей спиной продала квартиру не сказав ни слова
Обратитесь с заявлением в прокуратуру, не исключено что прокурор выступит в Ваших интересах в суде и либо отменят сделку. либо вместе с органом опеки, заставят тётю предоставить Вам другую квартиру.
Спросить
У меня умерла родственница
В этой квартире была моя доля
После смерти квартира стоновиться мой, при этом я стою на очереди на квартиру как сирота
Как мне поступить чтобы меня не сняли с очереди.
Если площадь квартиры превысит учетную норму, то Вас в любом случае сни мут с очереди.
СпроситьЯ проживаю в квартире с двумя несовершеннолетними детьми (3 и 1,5 годика). квартира не приватизированная, ордер находится у моей родной тети. В квартире прописаны моя мама, тетя, я и мои дети, мама умерла.. какая моя доля и доля у моей тети при приватизации квартиры?
И если тетя не хочет приватизировать квартиру, как мне быть?
При приватизации все получать равные доли, тетя, Вы и дети получите по 1/4. Тот факт, что в квартире ранее была зарегистрирована Ваша мама, никакого значения не имеет.
Если тетя приватизировать квартиру не хочет, ничего не сделаете.
Приватизировать долю без неё нельзя и заставить приватизировать тоже не получится.
СпроситьВопрос следующего характера. Мой отец при жизни оставил мне наследство долю в квартире, после его смерти моя мать попросила меня у натариуса подписать бумагу что бы я на свою долю (наследство) дал право распоряжаться свойе сестре, после этого сестра мою долю переписала на мать, мать в свою очередь офрмила полностью квартиру на себя, в данный момент у меня возникла сложная жизненная ситуация (у меня нету своего жилья) я попросил мать вернуть мне мою долю, на что она ответила что никакой доли у меня нет, интересует такой момент, могу ли я через суд отсудить свое наследство?
Мой брат имеет в собственности квартиру и он сейчас разводиться. У брата на эту квартиру составлено завещание на мое имя. Что получит жена при разводе от этой квартиры? И какие мои права? И какую роль играет завещание в этой ситуации? Потому что мой брат не хочет, чтоб жена получила долю, а хочет чтоб квартира досталась только мне.
Зависит от того, когда и при каких обстоятельствах квартира приобреталась братом в собственность. Если до брака - его жена не получит ничего. Если в период брака, но по безвозмездной сделке (наследование, дарение, приватизация) - также ничего не получит. Если в период брака, в порядке купли-продажи - жена вправе претендовать на свою законную 1/2 доли в квартире, и никаким завещанием данное право супруги отменить нельзя.
Спросить
Добрый день Светлана, к сожалению Вы не написали когда и как была приобретена данная квартира, если квартира была приобретена в период брака, например по договору купли-продажи, то она является совместно нажитым имуществом (если в дар или по наследству то совместно нажитым имуществом не является) и подлежит разделу между супругами, если квартира была приобретена до брака то разделу она не подлежит, завещание вступает в силу с момента смерти Вашего брака и если на тот момент квартира находиться в его собственности то Вы можете вступить в права наследования и квартира перейдет к Вам.
Возможны разные нюансы в зависимости от обстоятельств, это ответ в общем
Спросить
Приветствую, Светлана.
Правильный ответ на ваш вопрос дать не представляется возможным, поскольку из него не ясно на основании чего и при каких обстоятельствах была приобретена квартира вашим братом для того, чтобы оценить является ли она совместно нажитым или личным имуществом супруга.
СпроситьПомогите советом пожалуйста! Мои родители хотят переехать в другую квартиру в старый фонд, а мою настоящую продать. Я не хочу переезжать, и выписываться с настоящей квартиры! Какие у меня есть права, на отстоение своей доли? Квартира приватизированная! Моя доля 1/3! Помогите пожалуйста! Заранее спасибо! Как я могу повлиять, чтобы они не продали квартиру! Либо можно просто чтобы они продали свою долю, а я осталась!
Валентина, здравствуйте!
Без Вашего согласия Ваши родители не могут продать квартиру в которой 1/3 доля принадлежит Вам на праве собственности. Вы имеете преимущественное право выкупа долей своих родителей. ГК РФ:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Удачи Вам.
СпроситьТакая ситуация.. есть квартира 52 кв метров там прописано 5 человек: моя тетя, ее дочь, внук, племянник и я племянница. Муж моей тети умер, получается квартира перешла к тете-как к его жене-она собственник. При этом у каждого имеется 1.5 доля, квартира приватизированная, все там прописаны... Спустя время моей тети в наследство оставили квартиру и она выписалась с этой и вписалась в ту квартиру.. то есть в той квартире у нее осталась только 1.5 доля... Вопрос если все имеют 1.5 долю, кто получается собственником квартиры, или кто может стать им?
Если у Вас есть свидетельства о праве собственности на долю в квартире, то в совокупности вы все - собственники жилого помещения.
Спросить
здравствуйте! у вас долевая. собственн ость. если вы о договоре на коммунальные услуги то любой может быть
Спросить
Здравствуйте я зарегистрирован в квартире проживал там с женой собственица квартиры моя тетя в мое отсутствие тетя пришла в квартиру выгнала гражданскую мою жену сменила замки и не пускает меня в квартиру я остался на улице мне идти не куда так же в квартире находятся мои личные вещи скажите пожалуйста что мне делать в данной ситуации прономерные ли действия моей тети?
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта!
Нет действия вашей тети не правомерны вы прописаны поэтому имеете право проживать, вы можете обратиться в полицию.
Спросить
Обратитесь с письменным заявлением к участковому, где опишите всю ситуацию. Если мирным путем мне получится урегулировать ситуацию, то можете подать в суд иск о вселении и исстребовании личных вещей из квартиры.
СпроситьМоя Тетя хочет завещать мне квартиру. Я знаю, что ее муж не может этого допустить. Ситуация следующая. Было в наличии 2 квартиры: одна моей тети и вторая, принадлежащая дяде. Моей тете квартира досталась по наследству. Она была в ней прописана, но жила с мужей в его квартире. Теперь произошла следующая ситуация. Квартиру тети продали. Дядя написал дарственную на Тетю. И та обещала написать на меня завещание. Не пойму, где меня обманули? Я так понимаю, что если дядя переживет тетю, что скорее всего, то квартира так у него и останется? Если бы продали квартиру дяди и переехали в тетину квартиру, я была бы больше защищена? Как мне подстраховаться, чтобы квартира все-таки в последствии перешла ко мне? Спасибо.
Добрый день Ольга. Для того чтобы квартира Вашей тети перешла к Вам, нужно оформить договор наследства, это должна сделать Ваша тетя у любого нотариуса города Москвы
СпроситьСитуация у меня такая. Я живу в коммуналке из 3-х комнат. Сейчас мои соседи уезжают и продают свою комнату. Я хочу её купить. Для этого я продаю другую квартиру в подмосковье. Там 3 собственника: я, моя дочь (10 лет) и моя мама (бабушка). Квартира была куплена за счёт средств города (субсидия по улучшению условий). С согласием опеки насчет ребёнка все нормально, по метрам итд всё подходит. Прицепились к доле бабушки, якобы внучка и так наследница, т.е. получит свою долю, а бабушка в этом деле ухудшает только свои условия. Посоветовали мне вписать в согласие такие слова, что бабушка согласна продать свою долю и что она притензий не имеет и получила деньги в полном объёме. Примерно так. Хочу спросить. Скажите пожалуйста как сформулировать это согласие и какие деньги она получила если сделка еще не проводилась? Или надо 2 согласия? Если у Вас есть решение этой проблемы, подскажите пожалуйста. Спасибо.
Ничего не понятно, по всей видимости органы опеки страхуются. Ведь бабушка подписывает договор купли-продажи квартиры, то есть она согласна на данные условия. Пр чем здесь вообще бабушка. Думаю, то что-то новое, непонятное. При продаже квартиры (доли несовершеннолетнего) необходимо согласие органов опеки и попечительства касательно её доли.
СпроситьПосле смерти бабушки я моя мама и тётя получили доли в 4-х комнатной квартире. Стоимость квартиры составляет 1800000 руб. Доля тёти составляет 1/4 так как она не жила в этой квартире. Она требует 600000 руб. за свою долю при этом у нее есть своя квартира. Скажите что разрешено ей как собственнику доли и нам?
