Какие документы нужны при продаже приватизированной квартиры?

199₽ VIP

Согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция), если мама и брат отказались от приватизации, то вы сейчас являетесь единственным собственником этого жилья

Однако, отказавшиеся от приватизации совершеннолетние граждане имеют право пожизненного пользования данной квартирой (ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Но право пожизненного пользования действует на период проживания в жилье. Если человек выписался из такого жилья, то он теряет право пожизненного пользования.

Ни какого завещания и каких то дополнительных отказов не требуется при продаже этого жилья Вы как единственный собственник на основании статьи 209 ГК РФ по своему усмотрению имеете право продать данную квартиру.

Риэлтор же ваш сильно перестраховывается, действуя по принципу - кабы чего не вышло.

Что касается ипотеки, то наличие кредита у мужа не закрывает вам возможность взять ипотеку. Здесь будет зависеть от размера кредита мужа и его платежеспособности, то есть будут смотреть сможет ли ваш муж, исходя из его доходов потянуть выплату двух кредитов. Безусловного же запрета на взятие ипотеки при наличии у одного из супругов кредита в законодательстве нет

Здравствуйте. Смените риелтора - у него даже близко нет понятия о том, что такое приватизация и что такое ипотека...

Ваши родственники, написавшие отказ от приватизации получили право пожизненного проживания в квартире. Надо было им выписаться, перед приватизацией, чтобы не писать отказ и тогда не было бы этой ситуации. Теперь вашим родственникам ПЕРЕД продажей необходимо выписаться из квартиры.

По ипотеке - есть знакомый специалист по ДВ ипотеке. Её позиция с точки зрения опыта - кредиты мужа и даже ваши собственные никак не влияют на одобрение ипотеки. Здесь вопрос в том какая у вас кредитная история и есть ли просрочки серьезные, а также есть ли про суженные задолженности. И уровень ваших доходов, естественно.