Судебный перекос или просчет ТСЖ - как защитить свои интересы в сложном споре о прорыве трубы?

Сложный вопрос, господа юристы.

Для начала обозначусь, что действительно дело гиблое и тут лишь попытки зацепиться хоть за что-то, в целом стороны осознают что дело практически безуспешное.

В деле о прорыве трубы суд установил, что прорыв произошел в следствие перепланировки стояка ГВС и то, выводы какие очень расплывчатые. В целом позиция суда - труба твоя ты и отвечай.

При этом суд:

- не установил зону ответственности и не делал однозначного вывода, что эти коммуникации на балансе собственника.

- упомянул, что стояк ГВС - зона ответственности ТСЖ.

- не указал прямо, когда и кем была произведена перепланировка.

Вплоть до кассации в ВС дело проиграно, истец (затопленная квартира) свое получил.

УК в споре вообще третье лицо.

Далее находятся документы, о том, что в техплане вообще отсутствует система ГВС, т.е. отсюда вытекает, что никакой перепланировки как таковой и не было, все трубы - свободно размещаемы (к сожалению, как вновь открывшиеся не пойдет, потому что их и ранее можно было получить)

По факту же ситуация такая, что предыдущий собственник 100 лет назад в стояк ГВС вмонтировал полотенчик. УК, а далее ТСЖ просто на протяжении лет 10 игнорировали этот факт, им было пофигу.

По правилам содержания ОИ, ТСЖ или УК обязаны обследовать имущество и выявлять косяки. 10 лет никто не проверял вообще этот стояк, новый собственник в отсутствие систем отопления в техплане тоже понятия не имел, что полотенчик якобы вварен незаконно. Ни заявок от ТСЖ на обследование, ничего не было.

Сейчас речь об оживлении этого мертвого дела. Понятно, что спор между собственник и залитым проигран - но это спор об ущербе.

Вместе с тем, как думаете (а вдруг вообще практика есть, за практику однозначно ВИП сразу), если пойти по такому пути:

- Вопрос о об установлении какого либо факта, например, что переустройство системы ГВС в данном случае не является незаконной перепланировкой? (а далее хз что с таким актом делать)))

- Подача иска к ТСЖ. 10 лет они не исполняли свои обязанности, не выявили ржавчину на полотенчике и вообще его монтаж в ОИ.

- В результате некачественных услуг собственник понес убытки, убытки в виде оплаты залитой квартире ремонта.