Претензия на две изолированные комнаты в трехкомнатной квартире - доля собственности как основание
Я совладелец в трехкомнатной квартире имею 5/9, другой совладелец имеет 4/9. В квартире изолированные комнаты 17,4 м, 17,4 м и 10,2 м. Могу лия претендовать по суду на две комнаты 17,4 м и 10,2 м, т.к. у меня доля больше в квартире, чем у совладельца?
При выделе долей в натуре придерживаются размера долей и возможности без разрушения недвижимости и наличия возможности раздельного входа. В вашем случае со вторым совладельцем следует договорится
Спросить
Вы можете в судебном порядке определить порядок пользования квартирой. Суд определит кто и какими комнатами будет пользоваться.
СпроситьТрехкомнатная квартира приватизирована на троих, имеют ли на нее какое либо право другие родственники одного из совладельцев, если двое других против. И могут ли они вообще забрать всю трехкомнатную квартиру, а двух остальных выселить?
Я живу в трёхкомнатной квартире со мной проживает дочка моя, старший брат и мама, вопрос в чем мы три собственника у меня 1/3 доли квартиры имею ли я право пускать, друзей или своего парня в квартиру с ночевками или просто в гости? К старшему брату приходят друзья он не кого не предупреждает и сидят до 00:00 иногда дольше.
Друзей приводить можете. Оставлять ночевать - только с согласия остальных собственников.
Спросить
В гости к Вам могут приходить друзья, парень.
Ночевать, ну, тоже может иногда, не злоупотребляя. Проживать нет, не может.
СпроситьТрехкомнатная квартира приватизирована на двоих, но у них есть родственники, т.е. родная сестра одного из совладельцев. Имеет она какое либо право на квартиру и может ли ее через суд забрать на себя, или на своих детей.
Моей маме 77 лет, она вынуждены была переехать ко мне на постоянное жительство. На время поиска вариантов для ее проживания возможна ли регистрация моей мамы в квартире, находящейся в собственности (5 человек), один собственник имеет регистрацию по другому адресу, двое зарегистрированы в этом помещении, но не являются собственниками. Какие документы предоставляются? Нужно ли присутствие всех собственников и зарегистрированных в этой квартире? Могут ли отказать в регистрации моей матери в связи стем, что жилая площадь квартиры 17,9 кв.м (общая 31,5)?
У нас 3 х комнатная квартира в собственности на 3 х лиц. все счита разделены, кроме свет и газ. Мать квитанции за газ и свет не показывает а просит свои суммы какие то,обосновывая тем что сама все высчитала. То есть копится долг. На что я ей отвечаю что платить буду только когда увижу квитки. Вопрос что делать в таком ситуации как писать заявление или что.
Обратитесь в ресурсные организации с заявлением о предоставлении копий квитанций. Можно зарегистрироваться в личном кабинете и получать копии квитанций на электронную почту.
СпроситьКак себя вести при попытке врезки межкомнатных замков в 3 комнатной квартире. Моя 1/2 часть, у 2 других дольщиков другая половина. Один из них прописан. Прописан и я с женой. Дольщики отказываются продавать квартиру и фактически живут в другом месте.
Если определения порядка пользования по суду или по соглашению сторон не было, то врезка замков незаконна.
СпроситьМогу я продать либо обменять квартиру, если совладелец имеет долг перед банком. Может ему проще отказаться от своей доли, либо выписаться?
Имею долю в квартире... Может собственник переписать квартиру без моего ведома. Прописана. Проживаю в квартире с несовершеннолетним сыном. Может новый собственник выселить меня с сыном?
Не так давно в законодательстве произошли изменения, согласно которым в случае, если совершается сделка с долей имущества (квартира или дом неважно), такая сделка совершается только нотариусом.
В случае заключения сделки Вас ОБЯЗАН уведомить нотариус и предложить воспользоваться правом "первого покупателя".
в случае, если Вы являетесь собственником доли квартиры в которой проживаете, ЗАКОННЫЕ способы Вас выселит отсутствуют.
В тоже время Вы имеете право обратится в суд с иском "об определении порядка пользования квартирой" и согласно указанного решения закрепить за собой пользование частью квартиры, возможно часть квартиры будет находится в общем пользовании.
Спросить
А если я просто прописана вместе с собственником. Сын прописан в другом месте. Собственник переписал (наследство) сыну своему от др брака. Мои действия? Я могу выкупить часть квартиры?
Спросить
Если Вы не являетесь сособственником, то регистрация в данной квартире не порождает у Вас никаких прав, в том числе и право на покупку этой квартиры. Если собственник захочет, то он продаст Вам, а может и другому кому-то продать квартиру. Договаривайтесь исключительно с собственником о купле-продаже.
СпроситьВы не собственник, поэтому права принудительного выкупа или определения порядка пользования не имеете. Вы можете пользоваться жилым помещением, поскольку вселены туда и сохраняете право пользования.
СпроситьУ меня комната в общежитие куплена на материнский капитал, я и мой сын собственники, сыну 17 лет, мой сожитель просит его прописать, если я его пропишу, и вдруг мы расстанемся, будет ли он иметь право на долю от этой комнаты, или на право собственного?
Здравствуйте. Ваш сожитель не имеет никаких прав на вашу жил площадь.
Так как он просто сожитель, а не муж.
Спросить
Какие права имеет совладелец автомобиля, обладающий генеральной доверенностью, в случае наследования
Я приобрела автомобиль в равных долях совместно с молодым человеком (брак не зарегистрирован). Собственником машины стал он, на меня оформлена генеральная доверенность на машину. У него есть ребенок от певрого брака.
Вопрос: имею ли я какие-то права на машину, имея на руках ген. доверенность в случае каких-то обстоятельств. Или же первоочередным наследником становится ребенок?
Если Вы имеете ввиду обстоятельства наследования, то после смерти наследодателя доверенность, выданная им при жизни, становится недействительной. В этом случае будут действовать нормы наследственного права и собственность достанется наследникам в порядке их очередности.
СпроситьУ нас в трех комн. Кв три собственника в равных долях. Я хочу продать свою долю но другие собственники не хотят ее покупать. Могу ли я продать третьим лицам если с одним из собственников в квартире проживает малолетний ребенок? За какую сумму я имею право предлагать выкупить долю?
Если стороны Вам дали письменный отказ от покупки Вашей доли или же проигнорирвали Ваши письменные уведомления о продаже, то продать третьему лицу можете по цене, не меньшей, чем предлагали купить другим сособственникам.
Спросить
Ваше право устанавливать цену за принадлежащую вам долю. Однако, Вы должны соблюсти процедуру предложения покупки у Вас принадлежащей Вам доли, то есть письменное предложение с обязательным указанием цены.
СпроситьПроживаю с дочерью в однокомнатной квартире (общая площадь - 30 кв. м.) Нам принадлежит только 1/3 квартиры. Остальная часть принадлежит другому человеку. Прописаны только мы. Я знаю, что совладелец имеет право продать свою часть жилплощади, а имеет ли он право сдать её в аренду?
Татьяна Николаевна, здравствуйте! Ни у Вас с дочерью, ни у Вашего сособственника НЕТ никакой части жилплощади. У каждого из вас есть имущественное право - доля в ПРАВЕ собственности на жилое помещение (квартиру). Сдать внаем доля в праве - нельзя. Сдать внаем или в аренду можно только всю квартиру или ее изолированную часть (изолированную комнату). И так как квартира находится в общей долевой собственности, сдать ее внаем можно только с письменного разрешения всех сособственников.
Повторюсь, что долю в праве собственности сдать внаем невозможно.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ меня умер супруг, осталась квартира, собственниками являемся я и он, но в ней прописана женщина с которой он проживал в последнее время. Могу ли я её не впускоть в квартиру, т.к. она ведёт асоциальный образ жизни?
Да, можете выселить и выписать. Предложите ей вначале это сделать добровольно, если откажется, то это нужно будет делать через суд.
СпроситьПри покупке квартиры выяснилось, что один из собственников квартиры имеет судимость. Он также является родителем несовершеннолетнего ребенка (тоже собственника). Может ли этот всплывший факт вызвать сложности при оформлении сделки или в последствии?
Доброго времени суток! Судимость собственника никак не может влиять на покупку жилья и оформление собственности. Удачи вам и всего доброго.
Спросить
Если несовершеннолетний ребенок является собственником доли - то нужно будет разрешение органа опеки. Без данного разрешения Росреестр вряд ли зарегистрирует переход права собственности.
Судимость одного из сособственников значения не имеет.
СпроситьИмеется трёх комнатная квартира, которая приватизирована на троих собственников и там же прописаны трое несовершеннолетних детей. У меня есть маленькая дочка которая прописана по папиной прописке. Я же хотела забрать свою долю для приобретения собственного жилья. Моя мать не желает делить со мной имущество. Подскажите пожалуйста что делать?
вы можете свою долю продать (сначала предложить другим участникам долевой собственности)- если он откажутся, то продать третьим лицам; "подарить" свою долю и т.д.
СпроситьЕсть ООО я директор у нас с женой по 50% долей, мне надо срочно уволиться и выйти, каким образом это сделать? Может ли ооо быть без директора или надо сначало выбрать директора и потом выйти?
Здравствуйте.
Может ли ооо быть без директора или надо сначало выбрать директора и потом выйти?
ООО не может быть без директор.
Вам следует назначать другого директора.
СпроситьЗдравствуйте.
Вы можете написать заявление об увольнении и уволиться. Поиск другого директора уже забота самой организации.
Но Вы в любом случае до внесения изменений в ЕГРЮЛ, будете значиться директором. Чтобы изменить данные о директоре в ЕГРЮЛ, необходимо указать нового директора.
Спросить
Выйти из общества Вы можете, когда Вам захочется - оформите заявление у нотариуса.
Момент в том, что оба одновременно Вы выйти не сможете.
Что касается смены директора, то пока не будет назначен новый, прежний директор будет обязан подписывать и сдавать отчетность, а так же будет указан в ЕГРЮЛ.
СпроситьМне дарится доля на квартиру. Право собственности на долю - соглашение об отступном, которое зарегистрировано в росреестре. Изначально квартира была приватизирована семьей из 3 человек, у каждого по 1/3 доли. Один из сособственников заложил свою долю и не смог рассчитаться за нее, вследствие чего залог перешел в собственность залогодержателя, который переоформил залог в росреестре оформив на себя.
Срок владения долей у залогодателя менее 6 месяцев.
Могут ли совладельцы претендовать на долю после дарения ее мне?
Заранее спасибо!
Какие есть юридические основания, чтобы оспорить завещание?. Являюсь собственником 1/4 доли дома, второй совладелец имел 3/4.Это был человек преклонного возраста - 85 лет, тяжелобольной. До его смерти за ним ухаживала посторонняя женщина, которой он завещал свое имущество. Завещание я не видела, но она ждет 6 мес, чтобы вступить в наследство. Есть сомнение, что завещатель был дееспособным, учитывая его состояние.
Уважаемая Людмила!
Обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным могут наследники умершего соседа. Если у него нет наследников, можете обратиться с заявлением к прокурору Вашего района, в котором укажите все известные Вам обстоятельства, психические заболевания, которыми он страдал, просите прокурора обратиться в суд с иском о признании завещания недействительным в интересах государства. При обращении с подобным иском наследников или прокурора, представляющего интересы государства (государство имеет право на выморочное имущество), суд назначает посмертную судебную психиатрическую экспертизу. Удачи Вам!
Спросить
Квартира приватизирована с сыном пополам, но он в ней не прописан, просто имеет долю. Сейчас он хочет ее сдать против моей воли. Имеет ли он на это право? Может ли он один подписать договор сдачи квартиры минуя меня?
Использование общего имущества осуществляется по соглашению между собственниками. Без Вашего согласия передача в аренду неправомерна
Спросить
Сдавать квартиру в наем без Вашего согласия он не имеет права. Если это произойдет, необходимо будет обратиться в суд
Спросить
