Аванс за покупку квартиры - возвращают ли его при отказе от сделки и обязанность компенсации

06.02.2024, 03:12

• г. Владивосток

Если я вношу аванс за покупку квартиры и потом передумала покупать данную квартиру. В этом случаю мне возвращается аванс? И должна ли я заплатить компенсацию за отказ от сделки

Читать ответы (6)

Покупка квартиры
Передумали покупать квартиру
Компенсация за отказ

Ответы на вопрос (6):

Юрист

Власков Д.В. 4.9

06.02.2024, 03:19,

г. Воронеж

Здравствуйте. Аванс не возвращается. А договор заключали?

С, уважением

Спросить

Пользователь

DELETE

4.6

06.02.2024, 03:56,

г. Москва

Аванс возвращается. Не возвращается задаток

Спросить

Автор вопроса

Елена

06.02.2024, 04:38,

г. Уссурийск

Нет ещё, заранее консультируюсь

Спросить

Юрист

Любивый Е. А. 5.0

06.02.2024, 03:52,

г. Ставрополь

Если в предварительном договоре предоплата при покупке квартиры оформлена в виде аванса, то Покупатель может вернуть ее всегда, за исключением случаев, когда в договоре (по которому этот аванс передавался) имеются условия удержания этого аванса (или его части) в виде штрафа (неустойки) за неисполнение условий.

Если покупатель поменял планы и не хочет приобретать квартиру, то предоплату в виде аванса он может потребовать обратно, а вот задаток нет. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если договор нарушила сторона, получившая задаток, то она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка согласно п. 2 ст. 381 ГК РФ.

По решению суда сумма задатка, не возвращенного стороне, которая ответственна за неисполнение обязательства, может быть уменьшена путем возврата неосновательного обогащения.

Спросить

Пользователь

DELETE

4.6

06.02.2024, 03:56,

г. Москва

Елена, аванс можно вернуть. Нельзя вернуть задаток.

Спросить