Собственнику квартиры в ипотеке срочно нужна помощь - как заставить управляющую компанию отремонтировать течущую крышу?

Здравствуйте, подавайте письменную претензию в УК. В случае отказа или бездействия обращайтесь в суд.

Вызвать представителя УК, составить акт, затем обратиться в суд с иском о возмещении ущерба. Иск простимулирует УК на ремонт.

Можете написать заявление в прокуратуру на УК.

Здравствуйте, можете обратиться с жалобой в органы прокуратуры или с иском заявлением в суд об обязании УК отремонтировать кровлю (крышу).

Пишите заявку в УК для составления акта об обрушении крыши дома. Если не приедут в течение 1 часа, - звоните в МЧС и сообщайте, что вас оставили в опасности. Можно и местным журналистам сообщить о происходящем.

Желательно, записать диалог с представителями УК на диктофон, а лучше сделать видео запись. Затем приглашайте независимого эксперта для оценки ущерба.

Потом пишите в УК досудебную претензию, с указанием срока добровольного исполнения вашего требования, и суммы, которую укажет оценщик в своем акте. Это как минимум.

А дальшев суд, если УКашники не выполнят ваши требования добровольно.

В данной ситуации вам следует предпринять следующие действия:

Сделайте срочные фотографии повреждений и утечек. Соберите возможное количество доказательств нарушения ремонта и неисправности крыши.

Обратитесь в управляющую компанию в письменной форме со заявлением о неисправности крыши и требованием немедленного устранения проблемы. Укажите срок исполнения указанной работы и свои контактные данные.

Если управляющая компания отказывается ремонтировать крышу, обратитесь в прокуратуру или в местный департамент жилищной инспекции. Проконсультируйтесь у них о возможных дальнейших шагах и предъявлении административных или гражданских исков против управляющей компании.

Зарегистрируйте все свои обращения и полученные ответы от управляющей компании или государственных органов. Ведите поэтапный журнал событий.

Проверьте свой договор с управляющей компанией и ипотечным банком. Возможно, в договоре есть положения об обязанностях управляющей компании по содержанию жилого дома и выполнении ремонтных работ. Если такие положения есть, укажите их в своем обращении и требуйте предоставления соответствующих услуг.

Обратитесь также в вашу ипотечную организацию, у которой вы брали кредит на квартиру, и сообщите о проблеме с крышей. Возможно, они могут оказать давление на управляющую компанию или предложить альтернативные варианты решения ситуации.

При возникновении чрезвычайной ситуации или опасности для жизни и здоровья, свяжитесь с экстренными службами, такими как пожарная, спасательная или аварийная служба.

Важно помнить, что каждая ситуация уникальна, и ваши возможности и локальные законы и правила могут варьироваться. Поэтому всегда стоит консультироваться с юристами или специалистами в жилищном праве для получения точных рекомендаций и помощи в вашей ситуации.

В суд конечно. Начните с досудебной претензии. Вы можете, указать в претензии на то, что в случае отказа ее удовлетворить вы в иске потребуете

1) Обязать УК выполнить текущий ремонт

2) Взыскать с УК неустойку в размере 3 % в день от цены выполнения работы за каждый день просрочки (ч. 5 ст. 28 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)

3) Взыскать с УК штраф в размере 50 % от присужденной судом в пользу потребителя суммы (ч. 6 ст. 13 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей») за отказ выполнить законные требования потребителя в установленный срок.

4) Взыскать с УК моральный ущерб (ст. 151 ГК РФ, ст. 15 ФЗ № 2300-1 «О защите прав потребителей»)

5) Взыскать с УК расходы на представителя и иные судебные расходы (ст. 98 ГПК РФ)

6) Взыскать с УК ущерб вашему имуществу (ст. 1064 ГК РФ), если таковой имел место быть

7) В случае несвоевременного исполнения решения суда, установить и взыскать с УК судебную неустойку (астрент) в виде ежедневной денежной компенсации до момента его фактического исполнения (п. 4 ст. 1, ст. 308.3 ГК РФ)