Как оспорить дареную квартиру при недееспособном состоянии отца - мой путь к квартире.

398₽ VIP

Можете обратиться в суд.

А как вы собираетесь продать его квартиру?

Оспорить можно, но Вам нужно будет доказывать факт:

- гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ);

- под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ);

- под влиянием обмана, насилия, угрозы или неблагоприятных обстоятельств (ст. 179 ГК РФ) и в силу других обстоятельств, установленных ГК РФ (не подпадающих под вашу ситуацию).

Удачи Вам

Здравствуйте. Оспорить дарение не так просто: Договор дарения ценного предмета или объекта недвижимости невозможен, согласно статье 575 ГК РФ, если цена подарка превышает 3 тыс. рублей и если:

даритель — несовершеннолетний, недееспособный человек, который не может принимать решения сам и отвечать за их последствия;

одаряемые — педагоги, медицинские работники и сотрудники социальных организаций, служащие Банка России, государственные служащие, должностные лица;

одаряемый — коммерческая организация, при этом даритель — тоже юрлицо, ведущее коммерческую деятельность;

одаряемый — опекун/попечитель несовершеннолетнего или недееспособного гражданина, его супруг/супруга или близкий родственник, а даритель — опекаемый

Вот если вы докажете, что в момент дарения даритель не осознавал что делает-шанс есть. Но если не состоял он на учете, не был признан по суду недееспособным-практически шансы нулевые

Можно оспорить дареную квартиру по основаниям ст. 166-167, 177 ГК РФ.

Для этого обратитесь в районный суд по месту жительства отца с иском о признании договора дарения недействительным.

Иск составляется по правилам ст. 131-132 ГПК РФ

Удачи вам

Вы пишите: Он отписал половину квартиры своему брату и половину мне

Это можно понимать и как составление завещания (стст 1118-1120 ГК РФ) на вас и на своего брата и как договор дарения ст 572 ГК РФ

Если вы хотите это оспорить, то в любом случае основанием для оспаривания будет пункт 1 статьи 177 ГК РФ.

В этом пункте сказано:

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Вы пишите в своем вопросе: отец находится в недееспособном состоянии, то есть он не способен понимать значение своих действий или руководить ими

Поэтому в вашем случае нужно опираться именно на пункт 1 статьи 177 ГК РФ

На основании этого пункта можно оспорить и завещание (это односторонняя сделка и дарение).

Вам нужно подавать иск стст 131-132 ГПК РФ в районный суд. По таким спорам суд в обязательном порядке назначает психолого-психиатрическую экспертизу ст 79 ГПК РФ, что бы установить: находился ли ваш отец в момент совершения сделки[b] в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими. Если экспертиза даст заключение, что ваш отец находился в таком состоянии, то суд примет решение в вашу пользу[/b]

Здравствуйте, Екатерина! Если отец находился в недееспособном состоянии, то это основание для признания сделки недействительной (ст.166-181 ГК РФ). Как в таком состоянии он мог подарить (ст.572 ГК РФ) квартиру брату и Вам, не совсем понятно. В этом случае есть право подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, чтобы признать такую сделку недействительной. Если нет опекуна или недееспособность не установлена судом (гл.31 ГПК РФ), то можно установить опеку, признав его недееспособным в суде.

Однако не совсем понятно, зачем это делать при том, что если Вы с братом единственные наследники, то в конечном счете все равно квартира достанется Вам в равных долях, а завещание в таком состоянии он все равно не оформит.

Добрый вечер, Екатерина.

1)Смотрите, он осуществил дарение уже в статусе недееспособного? Или он недееспособный, но все равно сделку пропустили?

2)если второй вариант, то через суд легко очень оспорить данный момент.

3)Если в статусе недееспособного, то должно быть согласие опекуна и органов опеки.

4)Но вот в чем момент, в случае если вы сейчас оспорите сделку дарения, то квартира отойдет обратно в его пользу, а значит в случае смерти вам должна отойти квартира в полном объеме, так как брат не является наследником первой степени.

5)Но вот момент, отец инвалид, это еще не показатель, он имеет право совершать нотариальные сделки, если он не признан недееспособным, то в таком случае вам нужно через суд признать его недееспособным, что бы проще было оспорить сделку...

ст.166-181, 572, ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте, Екатерина!

1. Непонятно совсем, так что вы оспаривать собрались?

2. Если вы хотите продать квартиру, являясь собственником 1/2 доли, и брат согласен продать свою долю 1/2, то продавайте, кто вам мешает.

Согласно ст. 209 ГК РФ,

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Или что значит отписал? Завещание составил? НЕТ, завещание вы не можете оспорить. Если собственник отец, то только он принимает решение.

4. Если он не отдает отчет своим действиям, признавайте его через суд недееспособным, оформляйте опеку, получайте разрешение на отчуждение в опеке. Но честно признаюсь, с опекой - перспективы на продажу приравниваются к нулю...

С Уважением!

Здравствуйте, уважаемая Екатерина!

В данном случае, с правовой точки зрения, с учетом того, что Ваш папа находясь на инвалидности и в недееспособном состоянии отписал половину квартиры своему брату Вы вправе оспорить дарственную в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Поскольку если гражданин, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК РФ) совершил сделку под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ), то договор дарения (ст.572 ГК РФ)

может быть признан недействительным по решению суда.

Таким образом, с юридической точки зрения, Вы вправе обратиться с иском в су о признании недействительным договор дарения и его отмене в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемая Екатерина!

По Вашему вопросу:

Согласно ст. 209 ГК РФ,

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.