Могу ли я взыскать с сособственика при выкупе его доли ремонт квартиры, если он его не проводил
Могу ли я взыскать с сособственика при выкупе его доли ремонт квартиры, если он его не проводил
Просто так не взыщите, нужно буде обращаться в суд и в суде согласно статьи 56 ГПК РФ доказывать, что квартира нуждалась в ремонт
Спросить
После развода в 2003 г. , всвязи с обнаружившейся онкологией вынужден заниматься продажей 1\3 доли купленной во время брака квартире.
Скажите пожалуйста: как правильно составить письмо бывшей супруге о выкупе моей доли,
с тем что бы доля моей совершеннолетней дочери увеличилась ло 50-70% (за мой счет) , а я получил остаток. М.б. есть "рыба"
Спасибо.
Обратитесь к юристам питера он-лайн. Вы просите юридический документ, который практически все составляют за плату. На сайте мы консультируем.
Спросить
Михаил! Есть специальная форма такого предложения, о выплате компенсации за пользование вашей оставшейся долей, а дочери скорей всего часть доли надо подарить.
Всего хорошего!
СпроситьПри приватизации квартира была приватизирована по 1/2 доли между сыновьями, родители отказались. Сейчас один из сыновей хочет выкупить у брата долю за малые деньги и выписать мать, отец умер. Возможно ли матери подать на это в суд и как вариант расприватизировать с одного из сыновей.
Ничего расприватизировать нельзя. Если мать отказалась от приватизации, то выписать её из квартиры невозможно
Спросить
• Здравствуйте, Алексей. Можете проводить ремонт в выходные дни, самое главное не шумите в ночное время
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый вечер.
Нет в Волгоградской области закона, который запрещает проводить ремонтные работы в выходные дни.
А шуметь при этом нельзя только в ночное время, то есть с 22 часов до 7 часов утра согласно ст.14.9
Кодекса Волгоградской области об административной ответственности от 11 июня 2008 г. N 1693-ОД
Спросить
На основании коап Волгоградской области[quote][/quote]Статья 14.9. Нарушение тишины и покоя граждан
1. Нарушение тишины и покоя граждан в жилых домах и подъездах, на улицах и дворовых территориях, в медицинских организациях и оздоровительных организациях, на территориях дачных массивов и других мест отдыха граждан с 22.00 часов до 7.00 часов следующего дня (далее в настоящей статье - в ночное время), за исключением проведения аварийных и спасательных работ, а также других неотложных работ, необходимых для обеспечения безопасности граждан либо функционирования объектов жизнеобеспечения населения, -
(в ред. Законов Волгоградской области от 12.11.2012 N 136-ОД, от 28.03.2014 N 42-ОД)
влечет на граждан предупреждение или наложение административного штрафа в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - наложение административного штрафа в размере от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей.
Соответственно, поскольку не установлена ответственность за работу в выходные дни, днем работать можно.
Пожалуйста, оцените мой ответ.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае Согласно закону О тишине по данному обстоятельству. Можете предъявить. В соответствии с законодательством российской федерации.
СпроситьДвухкомнатная квартира была приватизирована пол года назад тещей, женой и братом жены-три доли. Так же в квартире прописана несовершеннолетняя дочь (3 мес.) Брат вынуждает продавать квартиру ИЛИ выплачивать ему его долю, но цену при этом много завышает! Может ли брат заставить родных выкупить его долю и если да, то как определяется сумма выплаты? Как выплатить ему только ту сумму, которая эквивалентна трети квартиры при продаже? Если мы согласны выкупить его долю, то какая сумма и в каком размере облагается налогами? Заранее спасибо!
Здравсвуйте! Квартира по завещанию поделена на три доли: 5/12 - сестра;5/12-брат; 2/12 - неидееспособная сестра, которая живет в доме для душевнобольных. Сестра хочет выкупить долю брата. Доля сестры так и останется или ее тоже нужно выкупать? Спасибо большое.
Имеется квартира, где доли принадлежат двум родным сестрам, которые также прописаны там. У одной сестры есть материнский капитал. 1. Может ли эта сестра выкупить долю квартиры у своей сестры, используя материнский капитал? 2. будет ли эта квартира после сделки оформлена в собственность всей семьи (муж, дети), либо можно чтобы только эта сестра была единственным владельцем приобретенного жилья? Спасибо.
Да, может.Если она будет выкупать долю сестры с привлечением маткапитала, то ее обяжут в пенсионном фонде наделить детей собственностью.
Спросить
В данном случае можно за мат. капитал выкупить долю в квартире у сестры, так как после сделки вся квартира станет собственностью второй сестры. Так же покупая долю за мат. капитал, нужно составить соглашение о выделении долей остальным членам семьи. Мама уже имеет 1/2, а остальную - приобретенную у сестры 1/2 долю нужно разделить по долям ( на детей и супруга - супруг вправе отказаться) - по 1/6 каждому.
Спросить
День добрый, в данном случае закон ограничений не устанавливает, следовательно, сестра имеет право на выкуп, но квартира только на мать детей оформлена быть не может, дети также должны являться собственниками жилого помещения, приобретенного с использованием мат.кап.
СпроситьБрат завещал 1/3 долю в 3-х комнатной квартире своей дочери. Проживал он совместно со своей матерью (ей 83 года и она инвалид 1 группы). После его смерти дочь и мать написали заявление о вступлении в наследство.
1.Как оформить выкуп доли дочери до вступления в наследство и после вступления, чтобы сделка была законной?
2.Когда надо собирать документы с БТИ-до вступления в наследство или после?
Официально выкупить долю до вступления в наследство невозможно. Чтобы что-то у кого-то выкупить нужно, чтобы он являлся собственником этого. Можно в частном порядке договориться с дочерью о выплате ей денежной компенсации в обмен на отказ от принятия наследства. Для получения свидетельства о праве на наследство достаточно предъявить нотариусу свидетельство о праве собственности умершего на имущество. Остальные документы потребуется собрать для последующей подачи их на регистрацию права собственности.
СпроситьЯ собственник 7.9 доли в квартире (по наследству). женился, через 10-12 дней после свадьбы. Выкупил 2.9 доли и получил свидетельство на право собственности. При разводе, какие права имеет супруга на квартиру? И могу ли я сейчас подарить данную квартиру? Продать.. обменять? Спасибо.
Супруга имеет право на половину от приобретенной после брака площади. И распоряжаться этой приобретенной половиной можете только с согласия супруги или выкупив у нее ее половину
Спросить
То , что по наследству - Ваше, остальное делится поровну с супругой (как совместно нажитое)
Спросить
Здраствуйте! Нужно будет согласие на дарение, так как 2/9 доли является совместно нажитыми.
СпроситьКвартира в долях у брата и сестры. Сестра предложила выкупить ее долю за 1300000 брат отказался. Теперь они решили продать всю квартиру. Может ли сестра получить денег с продажи квартиры больше чем 13000000 или нет.
Здравствуйте!
Если квартира в собственности у брата и сестры в равных долях, то ровно на половину суммы от продажи квартиры сестра и вправе рассчитывать, если только иной размер не будет указан в самом договоре купли-продажи, подписываемым и сестрой, и братом (ст. 421 Гражданского кодекса РФ).
СпроситьПо решению суда при разводе мужу присудили 1/2 квартиры, ребенку долю не выделили, сейчас бывший муж требует выкупить его долю либо он подселит мне жильцов, на что я могу рассчитывать в данной ситуации и как действовать?
У меня с сестрой в равных долях куплена квартира, до моего брака. Хочу выкупить ее долю, она согласна. Как лучше оформить сделку, чтобы в случае развода не делить с мужем эту долю, ведь доля сестры будет куплена уже в браке, следовательно, будет совместно-нажитым имуществом? Денежные средства собираюсь выплачивать из личных средств. Может здесь быть, как вариант, договор дарения мне со стороны сестры или есть какие-то другие более разумные варианты?
Вы можете оформить договор дарения данной доли, соответсвенно данное имущество, переданное в дар одному из супругов не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу.
СпроситьХочу выкупить долю 63% (это 37 кв.м в двухкомнатной квартире) остальные 37% (21 кв.м) принадлежат второму собственнику, но он свою долю не хочет продавать, но и в квартире не проживает уже как 20 лет. Хотелось бы узнать, если я сделаю улучшения в виде ремонта, то кв.м. в цене повысится у второго собственника и пр выкупе он за мои же вложения в ремонт мне потом дороже продаст свою долю или будет учитываться стоимость квартиры до ремонта? Поможет ли мне в этом если перед покупкой проведу независимую государственную экспертизу реальной стоимости квартиры перед покупкой или эта экспертиза мне не даст в будущем никаких преимущества при выкупе доли? И мне придётся выкупать по повышенной стоимости долю? Ведь после улучшения кв.м. в любом случае подорожает...
Здравствуйте! Собственник доли, сможет ее продать по рыночной стоимости, но первым кому он должен предложить выкупить ее это Вам, экспертиза вам поможет в том случае, если Вы квартиру вместе продадите и деньги поделите. Так же вы имеете право обратиться в суд с иском о признании его доли малозначимой и ее выкупом.
Спросить
Лучше всего согласовать ремонт со вторым собственником. По ГК 249 все собственники несут расходы по сохранению и содержанию общего имущества. Это можно решать через суд - принудительная продажа доли, если она мала, так что нельзя выделить отд. комнату в натуре, если не живет и продавать не желает, если в ремонт вкладываться тоже не желает, если не принимает участия в оплате жкх.
по гк 245
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Договариваться надо со вторым собственником, иначе потом все решать через суд. Экспертиза не помешает, если вообще собираетесь потом судиться.
СпроситьГде мне взять образец письма/оповещения с просьбой о выкупе моей доли в квартире двум другим собственникам? И как мне его правильно оформить и отправить так чтобы факт получения ими писем я мог в дальнейшем подтвердить документально?
Добрый день! Уведомление пишется в произвольной форме.
Главное в уведомлении указать, что Вы являетесь собственником доли, продаете принадлежащую Вам долю в праве собственности на квартиру по адресу (адрес) за сумму в … (цена цифрами и прописью) рублей.
Предлагаю Вам воспользоваться преимущественным правом покупки доли в указанной квартире, в соответствии со ст. 250 ГК РФ, и выкупить мою долю по указанной цене в течение месяца со дня получения настоящего уведомления.
В случае Вашего отказа от выкупа доли, или неготовности совершить выкуп в указанный срок, моя доля в праве общей собственности на квартиру будет продана другому лицу.
Указываете дату, фамилию, имя, отчество. Далеее, направляете заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Подтверждением будет почтовая квитанция, опись с кратким описанием содержания уведомления и Ваш экземпляр самого уведомления собственника. Также можете направить уведомление телеграммой, через нотариуса, т.к. все равно сделка будет совершена в нотариальной форме. Или можете сразу оформить отказ сособственника у нотариуса.
СпроситьМы с мужем в равных долях владеем 4 х комнатной квартирой. В квартире прописаны я, моя дочь от первого брака, наш с мужем общий сын и отец мужа. Муж в квартире не прописан. Так получилось, что у него вообще нет прописки. Работает он неофициально. Могу ли я воспользоваться материнским капиталом и выкупить долю у мужа?
Не можете выкупить долю у мужа Это считается мошенической схемой обналичивания маткапитала Вам не даст выкупить долю Пенсионный фонд
СпроситьСовместно нажитое имущество. У супруга после развода осталась квартира, которую признали совместно нажитым имуществом 50/50. Хотим выкупить часть квартиры у бывшей супруги, но она предъявляет к этому расходы по ремонту квартиры. Правомерно ли это, объясните пожалуйста.
Все имущество нажитое в браке делиться 50 на 50. Обраиетсь в суд за разъяснением исполнения решения суда в этой части. Удачи Вам.
Спросить
Добрый день!
Нет, если она делала ремонт, когда квартира была уже поделена, то должна была спрашивать согласие второго собственника. Напишите письменное уведомление о желании приобрести 1/ долю в квартире. Если не согласится, то пишите уведомление с предложением выкупить свою долю.
Спросить
С ремонтом - без ремонта? С балконом-без балкона?. Разделения имущества не было. По закону коммерческой ценой будет та цена которую она скажет-хош мильОн - хош милЬярд!
Не хочешь - не бери.
Единственный у Вас вариант - по суду разделить совместно нажитое имущество и произведя независимую оценку - требовать с нее деньги (в случае если откажется продать).
Спросить
Здравствуйте, Елена Викторовна! Собственник вправе сам определять за какую сумму он будет продавать свою недвижимость. Он может указать стоимость имущества, которая в полтора-два раза превышает рыночную стоимость. Все зависит от жадности продавца. Никто не может заставить собственника продать что-либо по цене, которая его не устраивает. На мой взгляд, если расходы на ремонт квартиры были произведены незадолго до развода и они были существенными, то тут конечно можно цену квартиры увеличить на стоимость ремонта. Заставить собственника продать долю за ту цену, за которую хотите вы не возможно. Здесь нужно идти на уступки. Договаривайтесь.
Спросить
Здравствуйте. Выкупаем доли у родителей в квартире, многоквартирного дома с помощью организации. Все документы готовы, говорят нужны копии свидетельств прав на землю (дом деревянный, 2 х этажный, живут 3 семьи). Обязательны ли эти свидетельства? И не придется ли родителям продавать землю вместе с долями квартиры? Родители далеко, выслали доверенность только на продажу квартиры, на землю отдельно нет.
Здравствуйте! Если это квартира, то она никак не может быть связана с земельным участком. Если это часть жилого дома, тогда документы на землю должны быть обязательно.
СпроситьС бывшим мужем есть есть 2-комн. Кв. в равных долях (по 1/2), несовершеннолетний ребенок только прописан. На данный момент он предлагает мне выкупить его долю. Я, в принципе, не против, и готова выкупить за цену, но ниже той, что он хочет (я бюджетник, зарплата не большая+алименты). Он не согласен с такой ценой, угрожает, что продаст долю рейдарам, мигрантам и тд. Вопрос: что можно сделать в такой ситуации? Есть ли смысл, идти в органы опеки и попечительства (это ведь ухудшения условий жизни ребёнка?)
Опека Вам тут не поможет. Если Вы откажетесь от покупки его доли, муж имеет право продать свою долю кому угодно. Прописанный ребенок в этом не помешает. Ребенок не является собственником доли, поэтому ни о каких ухудшениях условий тут речи не идет. Договаривайтесь с бывшим мужем.
СпроситьМне принадлежит 1/2 доля квартиры, хочу выкупить вторую половину, используя материнский капитал. Вопрос: обязательно ли я должна быть прописана в этой квартире?
нет, главное согласие второго собственника и достижение договоренности о продаже.а поле сделки можете прописываться если есть такое желание
СпроситьУ нас такая ситуация, я с мужем в разводе, он выплачивает алименты-ребёнку 8 лет.. Ещё у нас 1 комнатная квартира, по суду у каждого 1/2 доля. Сейчас бывший муж собрал продать свою долю. Я сразу такую сумму ему отдать не могу, кредит мне тоже не дадут. Могу ли отказаться от алиментов в пользу выкупа доли квартиры.
Нет. поскольку алименты предназначены на содержание ребенка. Можно заключить с супругом нотариальное соглашение, согласно которому он выплатит алименты путем предоставления имущества, то есть доли в квартире ребенку.
СпроситьКо мне обратилась сособственница квартиры (прислала мне сообщение в WhatsApp) с вопросом готова ли я, и в какие сроки выкупить её долю (1/4) за 1.500.000 рублей. Я согласна выкупить её долю.
Вопросы, которые беспокоят меня в связи с этим:
Что является официальным предложением мне и другим сособственникам выкупить её долю? Не будет ли рассматриваться её сообщение в WhatsApp как извещением меня о намерениях?
Как установить срок (период) расчета для выкупа доли, т. к. я не имею тех средств, которые она желает получить в полном размере мне необходимо длительное время? Верно ли, что если я не отказываюсь от приобретения её доли, но и не покупаю ее в течение одного месяца с момента получения извещения о продаже, то сособственница имеет право продать свою часть третьему лицу?
Соответствует ли реальная цена доли той сумме, которую хочет получить сособственница, и как определить реальную цену?
Что может сделать сособственница со своей долей кроме продажи мне до того как получит моё согласие на выкуп? Может ли она подарить свою долю (1/4) без моего согласия кому-либо?
Здравствуйте! Уведомление о продаже должно быть в письменной форме. Если в течение 30 дней нет ответа, она может продавать свою долю третьим лицам. Чтобы проверить реальную стоиомсть сравните предложения с объявлениями в СМИ, например, на авито.
Может подарить. При дарении собственник имеет право распоряжаться принадлежащей ему недвижимостью на свое усмотрение.
Спросить
