Являюсь собственником картиры. В разводе. Бывший муж прописан, но не собственник. Могу ли я не впускать его в квартиру?

Выпишите его.

Прописка-основание для проживания, он может требовать.

Если муж в квартире прописан-значит он имеет право пользования квартирой

Чтобы не пускать бывшего мужа в квартиру вам следует на основании части 4 ст 31 ЖК РФ выселять бывшего мужа.

Если он прописан, то он имеет право на проживание. Можете не впускать, но это чревато для Вас скандалами.

Квартира куплена в браке? Раздел имущества после развода у Вас был?

Без согласия второго собственника прописать нельзя,и даже если муж станет законным ситуация не изменится.

Без согласия собственника второй половины квартиры нельзя!Можете подарить мужу часть своей доли, и он тогда без труда пропишется на свою сосбвтенность!

Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение

Здравствуйте! А причем здесь дети? Если дети несовершеннолетние, то они снимаются с регистрационного учета и регистрируются по месту жительства одного из родителей.

Собственники вправе продать квартиру (свои доли в ней), без согласия зарегистрированных лиц. Но при условии, что на квартиру, в которой зарегистрированы совершеннолетние, найдется покупатель. Скорее всего, бывший муж предпримет попытку снять детей с регистрационного учета в судебном порядке или попытается договориться. Рекомендую контролировать ситуацию, как минимум через официальный сайт суда.

Важно, когда в квартире были зарегистрированы дети - до приватизации или после.

Здравствуйте. Дети, если они несовершеннолетние, будут зарегистрированы по адресу того из родителей, с кем суд в соответствии со ст.24 СК РФ определил их место жительства.

Собственники квартиры имеют право в судебном порядке признать детей утратившими право проживания (если они проживают с Вами) без согласия органа опеки, поскольку права собственности у детей нет, либо Ваш бывший муж может их зарегистрировать в своей новой квартире, если дети живут с ним.

Бог Вам в помощь.

Здравствуйте, собственники имеют право распоряжения своей недвижимостью, поэтому, к сожалению, Ваш бывший муж имеет право выписать детей и продать квартиру. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Здравствуйте!

Если квартира является Вашей личной собственностью (не была приобретена в браке), то можете. Но без согласия бывшего супруга только в судебном порядке.

Если же данная квартира была приобретена в браке по возмездной сделке, то она является общим имуществом супругов. В этом случае Вы ничего сделать не сможете.

Да, если только оно не совместно нажитое.

Обращаться с иском в суд надо.

Светлана, если квартира является Вашей личной собственностью (приобретена до брака или в браке по безвозмездной сделке) - Вы вправе обратиться в суд с иском о признании бывшего супруга утратившим право пользования и снятии его с рег. учета.

Уважаемая Марина ! Без вашего согласия ни кто не может зарегистрировать вна вашей жилой площади кого либо. Советую вам обратиться в суд с исковым заявлением и признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ)

Сто процентное выигрышное дело.

Удачи

Марина, здравствуйте! Да, своего ребенка бывший супруг может зарегистрировать без Вашего (собственника) согласия.

Что касается снятия его с рег. учета - придется обращаться в суд и просить суд признать его прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением.

С уважением,

Харченко О.В.

Родитель может осуществить регистрацию своего несовершеннолетнего ребёнка по своему месту регистрации без чьего-либо согласия, в том числе и других проживающих там лиц.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Согласно ФЗ N 189-ФЗ действие данного положения не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим (т.е. были там прописаны)

Здравствуйте Марина. БС может зарегистрировать своего ребенка без Вашего согласия. В остальном согласен с коллегами.

...Ещё два нюанса.

1. Сохранить право на год суд может, но при этом класть в расчет то, для чего год - что измениться за год.

2. ...Не исключено, что бывший при Вашем обращении в суд обратиться со встречным иском о признании договора дарения недействительным - Ваш иск проявит то обстоятельство, что договор, по сути, нарушает одно из самых существенных конституционных прав бывшего - право на жилище. ...Я бы не был категоричен в прогнозе исхода такого иска...

Удачи!

регистрация в жилом помещении производится только с согласия собсвенника жилья...

Добрый день! Да, Вы вправе требовать выселения бывшего супруга.

Жилищным кодексом РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, если бывший супруг добровольно не снимется с регистрации Вы сможете его выселить в судебном порядке.

Здравствуйте Анна!

Доверенность в этом случае не просто нужна, а необходима, причем нотариально удостоверенная.

Действовать от имени супруга можно только по доверенности.

Если прописаны, то можете участвовать в собрании жильцов.

В соответствии с ч.1 ст. 48 ЖК РФ право голоса на собрании в многоквартирном доме и участия в нем имеет непосредственно собственник, однако жилищный кодекс также предусматривает и то, что это же может делать и представитель собственника, а именно:

1) представитель действует и голосует от имени собственника на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1, 2 ст. 48 ЖК РФ);

2) представитель заключает от имени собственников договор об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ);

3) представитель действует от имени собственников, осуществляющих непосредственное управление многоквартирным домом, в отношениях с третьими лицами (ч. 3 ст. 164 ЖК РФ);

Однако на осуществление всех этих действий необходима доверенность, составленная в письменной форме (ч. 2 ст. 38 Жилищного кодекса).

Однако в вашем случае доверенность не является единственным вариантом, так как квартира является совместной собственностью, приобретенной в период вашего брака. Поэтому в соответствии со статьей 34 Семейного кодекса, данная квартира является вашей совместной собственностью, независимо от того, на кого именно из супругов она записана. Таким образом, вы как жена так же являетесь собственником данной квартиры и имеете все те же права и обязанности, как и прямой собственник. Так что вы также можете принимать участия в собраниях многоквартирного дома, как и ваш супруг.

Для того, чтобы подтвердить свои полномочия голосовать, вы как супруга, не вписанная в ЕГРН, должен предоставить следующие правоустанавливающие документы:

• Свидетельство на право собственности (или выписку из ЕГРН) на объект недвижимости, оформленный на своего супруга;

• Свидетельство о заключении брака с датой выдачи до возникновения права собственности на недвижимость у супруга;

• Брачный договор (если есть);

• Соглашение о пользовании и распоряжении совместной собственностью (если есть);

• Договор купли-продажи на квартиру (необходимо доказать, что данная сделка была возмездная, а не поступила в дар вашему мужу)

• Если брачного договора или соглашения о пользовании и распоряжении совместной собственностью не заключалось, то необходимо предоставить заверение в письменном виде от супруга, указанного в свидетельстве в качестве собственника, о том, что он подтверждает отсутствие брачного договора и иных соглашений, подтверждает возмездность приобретения земельного участка в период брака, право супруги на голосование в рамках своей доли в праве собственности (50%).

Другим способом для участия можно все еще рассматривать доверенность, которая будет заключена в письменной форме. Возможно, данный вариант будет для вас даже более простым, нежели подтверждать свои полномочия как собственника.

В заключении можно сказать, что у вас два варианта для участия в собраниях в данный момент. Первый: это подтвердить свои полномочия собственника, так как квартира приобретена в период брака и на основании жилищного кодекса является вашим совместным имуществом. Для подтверждения права собственности, необходимо предоставить документы указанные выше. Вторым вариантом является получение доверенности, если нет желания доказывать свои полномочия.

Если квартира зарегистрирована на мужа, то ТОЛЬКО он пользуется, владеет и РАСПОРЯЖАЕТСЯ квартирой. А право голосования в общих собраниях собственников помещений в МКД является ВЛАДЕНИЕ и РАСПОРЯЖЕНИЕ этой квартирой. Члены семьи, если на них не оформлена доля в праве на квартиру, могут ею ТОЛЬКО пользоваться. А потому и голосовать от имени собственника помещения в МКД можно ТОЛЬКО по доверенности от собственника помещения. А чтобы подписывать и КАКИЕ документы такому представителю можно подписывать должно быть ПРЯМО указано в доверенности Но, при этом указывается кто СОБСТВЕННИК и что Вы ПРЕДСТАВИТЕЛЬ собственника и № доверенности и кем она ЗАВЕРЕНА имеющего право подписывать и РЕГИСТРИРОВАТЬ такие доверенности и скорее всего это нотариус. А квартира, это ИМУЩЕСТВО в личной собственности или В ДОЛЕВОЙ. Доля в праве НЕ ВЫДЕЛЯЕТСЯ в натуре и, по, ст. ст. 246-247 ГК РФ, владеть и РАСПОРЯЖАТЬСЯ общим имуществом можно ТОЛЬКО по согласию ВСЕХ совладельцев квартиры (помещения), т. е. имеющих ДОЛЮ в праве собственности на это помещение!

Здравствуйте. Если Ваш бывший супруг отказался от приватизации, то он имеет право постоянного проживания в указанном жилом помещении.

Да, нужно подавать иск в суд о снятии с регистрационного учета