Как оспорить отказ в выборе земельного участка под строительство капитальных гаражей в зоне ПР - советы и рекомендации
В 2012 году был отказано в выборе земельного участка под строительство капитальных гаражей зона ПР (строительство в данной зоне не разрешено) сейчас же людям на этом месте разрешили выбрать участок для застройки гаражей. Хотелось бы оспорить решение принятое в 2012 году с чего начать?
Возникла следующая проблема: в 2013 году мной был приобретен дом блокированной застройки. Земля ИЖС. Дом и земельный участок под ним находится в собственности. Участок по упрощенной процедуре дачной амнистии был оформлен с назначением Земли населённых пунктов, дачный дом. Сам дом - с назначением Жилой. До 1.03.2019 г участок относился к зоне ж 1, сейчас к зоне зр 1. Зона зр 1 не содержит ВРИ ЗУ "блокирования жилая застройка". Этот вид в зону зр 1 не внесут, публичными слушаниями 2018 года дали заключение, что это нецелесообразно. Как теперь привести в соответствие документы?
Законом установлено, если есть несоответствие, его можно не исправлять, если это не наносит весомого вреда людям, природе, экологии, объектам культурно го наследия (ч. 8. ст. 36 градостроительного кодекса)
СпроситьЖиву в Таганроге. Земля относится к зоне бщественно деловой застройке. Территоия за нашим домом. Стоит ряд незаконных металлическх гаражей, в т. числе и мой. После узкая очень дорожка, дальше стена ПОДСТАНЦИИ. Все это под высоковольтными проводами. Какая там общественно деловая застройка?, А вот для гаражей самое. Место глухое. Никому не мешает. Как я могу взять в аренду под кап. гараж. Как изменить вид зону для среднего и малоэтажного, т.к. в даннойзоне педусмтрено вспомогательная зона - гаражи для комфотного проживания.
Как я могу взять в аренду под кап. гараж. Как изменить вид зону для среднего и малоэтажного, т.к. в даннойзоне педусмтрено вспомогательная зона - гаражи для комфотного проживания
ПИШИТЕ ЗАЯВЛЕНИЕ В АДМИНИСТРАЦИЮ об изменении НАЗНАЧЕНИЯ З,У и передаче его вам в аренду.
УДАЧИ ВАМ
СпроситьМинистерство имущественных отношений отказало мне в оформлении в собственность дачного участка т. к.
"испрашиваемый земельный участок находится в двух территориальных зонах: зоне природных ландшафтов (Р-3) и зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5). Использование земельного участка для ведения садоводства в зоне (Р-3) не соответствует разрешенным видам использования недвижимости для данной территориальной зоны. Использование земельного участка для ведения садоводства в зоне (Р-5) соответствует разрешенным видам использования недвижимости для данной территориальной зоны.
Согласно пункту 4 статьи 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне. Формирование одного земельного участка из нескольких земельных участков, расположенных в различных территориальных зонах, не допускается."
Будьте добры, расскажите, что делать в такой ситуации. Как поступить дальше, если желание приватизировать дачу имеется, и соседи по даче уже давно приватизировали свой участок.
С уважением, Андрей.
в территориальной зоне то одной
но в этой зоне (эта зона) земельные участки (как и в других) согласно того же ГрК и ЗК
могут иметь несколько видов разрешённого использования
Евгений
Спросить
Уважаемый Андрей, г.Самара!
Ваша ситуация знакомая и понятная.
Я рекомендую вам во-первых оформить право собственности на ту часть земельного участка, по которой разрешается приватизация.
Вопрос приватизации другого участка можно разрешить следующим образом:
-либо произвести перевод земель из одной категории в другую;
-либо оспаривать в суде письменный отказ в приватизации, ссылаясь на аналогичные решения по другим земельным участкам.
Желаю успехов в праве собственности Владимир Николаевич
г.Уфа 25 ноября 2009г
20:27 уф.вр.
СпроситьОтветьте пожалуйста на вопрос я приобрел земельный участок для постройки дома в зоне ДС (зона садоводческих, огороднических дачных хозяйств) и обратился в администрацию для получение разрешение на строительства дома через некоторое время мне было отказано выдачи разрешения на строительства так как в зоне ДС запрещено строительство жилых домов вопреки тому что данный земельный участок находится в городской черте (земли населённых пунктов) и буквально 3 года назад этот земельный участок находился в зоне Ж-4 (индивидуальные жилые дома) также этот участок имеет все коммуникации это центральное водоснабжение газ свет и асфальтируемую дорогу шириной 10 метров также практически вся улица застроена жилыми домами с разрешённым использованием земельных участков ИЖС (строительство индивидуальных жилых домов) и в данный момент эти земельные участке тоже попали в зону ДС также по близости построен новый детский сад, поликлиника, и планируется строительство школы в 500 метрах от данного земельного участка. Возможно ли мне построить жилой дом на данном участке закона.
Здравствуйте. Строительство жилого дома на земельном участке с разрешенным использованием для садоводства запрещено законом. Попробуйте поменять разрешенное использование земельного участка на ИЖС.
Спросить
Здравствуйте, все верно сначала нужно обратиться в администрацию и уточнить можно ли в данном месте поменять категорию земель, постройка жилого дома будет возможна только после.
СпроситьДобрый день. Есть участок. Земли поселений. Назначение: для садоводства. Вопрос по строительству капитальных сооружений. Текст из 66-ФЗ: (Собственник имеет право) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений - на садовом земельном участке. Текст из 217-ФЗ, который отменит 66-ФЗ с 1 января: Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, устанавливающие предельные параметры такого строительства. Проблема: на карте территориальных зон населенного пункта обсуждаемый участок находится не в зоне для садоводства а в особо охраняемой зоне (так как ранее при составлении генерального плана населенного пункта в эту зону, которая к дачам прилегает, включили и сами дачи). Для таких зон в ПЗЗ градостроительные регламенты не разрабатываются, а новый закон запрещает строительство, если для зоны не разработаны градостроительные регламенты. СУТЬ ВОПРОСА: получится ли оформить капитальное строение, если успеть его построить до вступления в силу нового закона? СПАСИБО!
Здравствуйте. В соответствии с п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации" гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов и представить документы для регистрации по месту жительства.
Согласно п. 9 вышеуказанного постановления граждане, прибывшие для временного проживания в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок более чем 90 дней, обязаны до истечения указанного срока обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документы для регистрации по месту пребывания.
В случае если срок Вашего пребывания на иной жилой площади после снятия с регистрационного учета не будет превышать 90 дней, то "временная регистрация" Вам не потребуется, сможете зарегистрироваться, когда прибудете на новое постоянное место жительства.
СпроситьМне пришёл отказ на разрешение на строительство так как участок расположен в санитарно защитной зоне от техногенных стационарных источников - зона ОА-Ш - шумового воздействия (границы зоны шумового воздействия аэропорта города Сочи (Адлер) - зона Б). А в соответствии с правилами зелепользоваия и застройки города курорта Сочи в зоне Б запрещены строительство и размещение жилых зданий и сооружений. Участок в собственности. Рядом стоят дома, люди живут, строят, а мне отказано... возможно ли помочь в такой ситуации?
Есть два пути, строиться и признавать право собственности на окс в суде или строить и быстро регистрировать постройку.
СпроситьЛицу выделили в пользование хозяйственную постройку на чужом земельном участке с учетом ремонтной зоны. Для каких целей выделяется эта зона? Имеет ли лицо право прохода по данной зоне или ограждения ее забором? Требуется ли для этого разрешение собственника земельного участка?
Законодательством - непосредственно это не регулируется. Определяется - тем, кто может принимать такие решения о выделении в пользование наряду с собственником участка, если это разные лица.
СпроситьЗемельный участок относится к категории земель населённых пунктов., разрешённое использование - для объектов жилой застройки, к территориальной зоне - КУРТ Зона осуществления деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории и попадает в санитарно-защитную зону предприятий, сооружений и иных объектов. Возможно ли строительство многоквартирного дома на таком земельном участке?
Здравствуйте, в санитарно-защитной зоне предприятия запрещается строительство объектов жилой застройки. Разрешенное использование земельного участка в данном случае имеет второстепенное значение. Теоретически можно попробовать оспорить установление зоны или местоположение ее границ.
СпроситьДавно в 1970 гг. был выдан земельный участок отцу на основании решения исполкома.
Участок был под ИЖС.
Сейчас зона П-4: производственная зона, предназначенная для размещения объектов коммунального, производственного,…складского назначения…
А на надо зону Ж-2 А чтобы зарегистрировать дом в собственность.
2018 г. земельный участок сейчас зарегистрирован на сына по наследству.
Архитектура нам в изменении зоны отказала.
Департамент градостроительства направил уведомление и так же отказал.
В выписке ЕГРН указано: категория земель не установлена. Категория земель: для строительства ИЖС.
Какая то путаница, ничего не понятно.
Можно ли на зоне П-4 построить и зарегистрировать дом?
Как перевести зону П-4 в зону Ж-2 а (или другую, чтоб зарегистрировать дом в собственность)?
Что вообще нам делать?
Спасибо!
Вариант только один: надо обжаловать решение администрации в изменении вида разрешенного использования в суд. Требования к административному исковому заявлению установлены ст. 124-125 КАС РФ.
Спросить
Проект дома включает все основные данные и характеристики, необходимые для его постройки. В него входят архитектурно-строительная и инженерная информация, в том числе планы, чертежи всех частей дома, его коммуникаций, смета, паспорт проекта.
Разработку проекта можно поручить специализированной фирме, либо сделать самому. Однако без специальных знаний учесть все тонкости будет сложно. Ведь проект включает большой объем информации, помимо количества этажей и комнат дома, вида материалов и отделки. При постройке дома приходится решать вопросы его размещения на участке, обустройства всех коммуникаций.
Паспорт проекта включает в себя все основные документы, относящиеся к возведению строительства, в частности:
разрешение на постройку;
о правах на землю;
договор о постройке дома;
выкопировка из генплана;
задание на проектирование частного дома;
планы, чертежи здания;
условия присоединения к инженерным сетям.
Для ввода постройки в эксплуатацию нужно подать заявление с приложением следующих документов:
документы о правах на земельный участок;
градостроительный план участка;
технический план;
документ о соответствии всем техническим нормам;
план коммуникаций и технических сооружений;
акт приема постройки;
Заявление и приложенные к нему документы рассматриваются уполномоченными органами. Как правило, срок рассмотрения не превышает десяти дней.
Можно в судебном порядке, ст. ст 22 2 ГК РФ. Но это ещё сложнее.
Минимальные отступы указываются на чертеже градостроительного плана земельного участка и их необходимо соблюдать при строительстве.
Что нужно изучить до начала строительства:
Градостроительный кодекс РФ;
для малоэтажного дома: СП 30-102-99 (п.п. 5.3.2, 5.3.4, 5.3.8);
для дачных домов, хозяйственных построек и других строений: СНиП 30-02-97, СП 42.13330.2011, СП 53.13330.2011: строительство малоэтажного частного дома (в 1-2 этажа), то по нормативным требованиям он должен быть построен на расстоянии от улицы не менее чем на 5 м, а от красной линии проездов – не менее чем на 3 м.
От сараев, гаражей и других построек должно быть также не менее пяти метров до улицы.
Отступ от границы участка при строительстве:
до дома (ИЖС) – минимум 3 метра от соседнего участка;
до птичника, коровника – минимум 4 метра;
до расположения бани, гаража и других строений – минимум 1 метр.
Расстояние от окон одного дома и до стен соседнего дома и его гаражей и других построек должно быть не менее 6 м. Регламентируется даже расстояние до деревьев (не менее 4 м) и кустов (не менее метра).
Удачи!
СпроситьМожно оспаривать отказ Администрации в судебном порядке (ст. 124 КАС РФ), но это, с большой долей вероятности, ничего не даст, отказ останется в силе.
Есть другой путь - признать в судебном порядке право собственности на землю в связи с тем, что на ней расположен принадлежащий истцу на праве собственности жилой дом:
ЗК РФ Статья 39.20. Особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружениеСпросить1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Уважаемый Евгений г. Якутск!
Федеральный закон от 28 февраля 2018 г. №36-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты "Российской Федерации" вступил в законную силу, т.к. был:
1)Принят Государственной Думой 22 февраля 2018 года;
2)Одобрен Советом Федерации 28 февраля 2018 года;
3)Подписан Президентом Российской Федерации Путиным В.В. 28 февраля 2018 года
4)Опубликован в печати в частности в Российской газете.
Тем самым Федеральный закон от 28 февраля 2018 г. №36-ФЗ вступил в законную силу!
Согласно Федерального закона № 36-ФЗ от 28 февраля 2018 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» :
- до 01 марта 2020 года (ранее до 01 марта 2018 года) НЕ потребуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учёта (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта объекта;
- предельные максимальные цены (тарифы, расценки, ставки и тому подобное) кадастровых работ в зависимости от видов объекта недвижимости, иных имеющих существенное значение критериев могут устанавливаться субъектами РФ на период до 01 марта 2020 года;
- до 01 марта 2020 года основанием для государственного кадастрового учёта и/или государственной регистрации прав на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на объект ИЖС, создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границах населённого пункта и предназначенном для ведения ЛПХ (на приусадебном земельном участке), является только технический план! Указанных объектов и правоустаналивающий документ на земельный участок!, если в ЕГРП не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены указанные объекты.
Тем самым, исходя из выше изложенного для регистрации Права собственности на Дом по ФЗ "О дачной амнистии" вам потребуется:
1)Межевой план Земельного участка;
2)Технический план Дома.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.08.2019 г
2)
Спросить
Изменения зон осуществляются местными органами власти путем внесения изменений в Правила землепользования и застройки ст 30 Градостроительного кодекса РФ
Если вам архитектура отказала то отказ нужно оспаривать в суде стст 218 и 219 кАС РФ путем подачи административного искового заявления стст 124-125 КАС РФ
В иске в суд нужно писать что изначально участок был предназначен под иЖС.
Спросить
Добрый день! Если участок предоставлялся в 1970 годы, то правила землепользования и застройки должны были устанавливать территориальные зоны, с учетом сложившейся ситуации. Скорее всего, ваш участок не стоял на кадастре и поэтому его не включили в нужную территориальную зону. Для начала установите категорию земельного участка, это делает администрация, скорее всего это будут земли населенных пунктов. Потом обращайтесь в суд и обжалуйте либо отказы архитектуры и департамента, либо утвержденные генеральный план МО и Правила землепользования и застройки МО, так как они приняты с нарушением ваших прав. Желательно, чтобы участок стоял в координатах на кадастре. Если нет, то вы должны доказать какими - либо старыми документами его границы с 30-х годов. Что касается обжалования ген плана и ПЗЗ, помните о сроках давности, к тому же суд может сослаться на публикацию в СМИ проектов этих документов и на то, что у вас была возможность прислать до утверждения свои возражения (есть такие случаи в судебной практике). Что касается обжалования отказов архитектуры и департамента, то надо подавать административное исковое заявление по КАС РФ (ст 124).
То есть, если я правильно поняла из вопроса, дома еще пока нет на участке, а если его нет, то построить в этой зоне вы не сможете, надо приводить документы в соответствие с ПЗЗ МО. Разрешение на строительсто никто не даст.
Всего хорошего!
Спросить
В связи с внесенными изменениями в закон, дополнениями и поправками вы получили отказ в изменении вида разрешённого использовании земельного участка. Данные изменения предусмотрены нпа Якутии и изменению не подлежат.
В силу изложенного изменить вы вид разрешённого использования земельного участка для строительства не сможете даже через суд, а признать право собственности на объект недвижимости имеете право.
ЯКУТСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)
НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
от 6 сентября 2017 года № 360-НПА
О внесении изменений в нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года № 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа «город Якутск»
Принят
решением Якутской городской Думы
от 6 сентября 2017 г. № РЯГД-38-4
1. Внести в нормативный правовой акт Якутской городской Думы от 25 декабря 2013 года № 169-НПА "Правила землепользования и застройки городского округа "город Якутск" следующие изменения:
1.1. В статье 43:
1.1.1. В части 43.1:
1.1.1.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Зона "Ж-1" - для индивидуального жилищного строительства на территории пригородных населенных пунктов городского округа "город Якутск".
Основные виды разрешенного использования:
Для индивидуального жилищного строительства (2.1);
Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2);
Социальное обслуживание (3.2);
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1);
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1);
Амбулаторное ветеринарное обслуживание (3.10.1);
Обеспечение внутреннего правопорядка (8.3);
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0);
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Объекты гаражного назначения (2.7.1);
Коммунальное обслуживание (3.1).
Условно разрешенные виды использования:
Магазины (4.4).
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1.4.1. Установить территориальную зону П-3 на земельные участки, расположенные на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, ул. 50 лет Советской Армии, общей площадью 5408 кв. м;Спросить1.4.2. Изменить территориальные зоны ИТ-1 А и Ж-6.2 на территориальную зону Ж-6.2 земельных участков с кадастровыми номерами 14:36:107015:74, 14:36:107015:79, 14:36:107015:90, расположенных на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, ул. Байкалова, д. 22, ул. Тимирязева, д. 25, ул. Красноярова, д. 35, общей площадью 4176 кв. м;
1.4.3. Изменить территориальные зоны Ж-2 А и Ж-6 на территориальную зону Ж-6 земельного участка с кадастровым номером 14:36:104045:80, расположенного на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, ул. Билибина, общей площадью 811 кв. м;
1.4.4. Изменить территориальную зону ИТ-2 на территориальную зону Г-1 земельного участка с кадастровым номером 14:36:105001:17, расположенного на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, ул. Богдана Чижика, общей площадью 1429 кв. м;
1.4.5. Изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону С-1 земельного участка, расположенного на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, Вилюйский тракт, 26 км, общей площадью 209913 кв. м;
1.4.6. Изменить территориальную зону ОД-3 А на территориальную зону С-2 Б земельного участка с кадастровым номером 14:36:107020:57, расположенного на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, ул. Красильникова, общей площадью 775 кв. м;
1.4.7. Изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону Ж-2 А перераспределенной земли, государственная собственность на которую не разграничена, к земельному участку с кадастровым номером 14:36:106102:462, расположенной на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, местность Сергелях, СОТ "Озерный", общей площадью 411 кв. м;
1.4.8. Изменить территориальные зоны С-1 и Л-1 на территориальную зону С-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:108001:7257, расположенного на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, мкр. Марха, ул. Живкомплекс, д. 1, корп. 1, общей площадью 1142 кв. м;
1.4.9. Изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону Ж-2 А перераспределенной земли, государственная собственность на которую не разграничена, к земельному участку с кадастровым номером 14:35:108001:1028, расположенному на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, мкр. Марха, Маганский тракт, 2 км, д. 4, кв. 1, общей площадью 513 кв. м;
1.4.10. Изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону Ж-2 А земельного участка с кадастровым номером 14:36:102001:144, расположенного на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, мкр. Марха, ул. Набережная, д. 2 "Б", общей площадью 1300 кв. м;
1.4.11. Изменить территориальную зону С-1 на территориальную зону С-2 А земельных участков, расположенных на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, мкр. Марха, урочище "Старый Подтаборный", общей площадью 468949 кв. м;
1.4.12. Изменить территориальные зоны Л-1 и ИТ-1 А на территориальную зону П-4 земельного участка с кадастровым номером 14:36:102057:24, расположенного на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, Окружное шоссе - Автострада 50 лет Октября, общей площадью 5411 кв. м;
1.4.13. Изменить территориальную зону П-3 на территориальную зону П-4 земельного участка с кадастровым номером 14:36:101009:7, расположенного на территории городского округа "город Якутск", по адресу: г. Якутск, ул. Очиченко, д. 8, корп. 3, общей площадью 18442 кв. м;
1.4.14. Изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону П-4 земельного участка с кадастровым номером 14:36:104011:289, расположенного на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, пер. Базовый, общей площадью 2794 кв. м;
1.4.15. Изменить территориальные зоны Ж-2 А и Л-1 на территориальную зону Ж-2 А земельного участка с кадастровым номером 14:36:108040:18, расположенного на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, Покровский тракт, 10 км, СОТ "Юннат", общей площадью 1005 кв. м;
1.4.16. Изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону Р-4 земельного участка с кадастровым номером 14:36:104047:60, расположенного на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, Сергеляхское шоссе, 12 км, санаторий "Абырал", общей площадью 204 кв. м;
1.4.17. Изменить территориальную зону Ж-2 А на территориальную зону П-4 земельных участков с кадастровыми номерами 14:36:104033:98, 14:36:104033:91, 14:36:104033:92, 14:36:104033:170, расположенных на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, ул. Три Сосны, ул. Билибина, Вилюйский тракт, 4 км, общей площадью 5317 кв. м;
1.4.18. Изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону П-4 земельных участков с кадастровыми номерами 14:36:105027:991, 14:36:105027:992, расположенных на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, ул. Хабарова, д. 2 "Г", общей площадью 947 кв. м;
1.4.19. Изменить территориальную зону П-3 на территориальную зону П-1 земельных участков с кадастровыми номерами 14:35:204002:6990, 14:35:204002:177, расположенных на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, Хатынг-Юряхское шоссе, 7 км, общей площадью 49072 кв. м;
1.4.20. изменить территориальную зону ОД-1 АМ на территориальную зону Ж-6.2 земельного участка с кадастровым номером 14:36:105042:552, расположенного на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, ул. Чернышевского, д. 8, корп. 3, общей площадью 4568 кв. м.
1.5. В приложение № 1.2 части III Карта градостроительного зонирования городского округа "город Якутск" (мкр. Кангалассы и село Капитоновка) согласно приложению № 2 к настоящему нормативному правовому акту, изменив градостроительное зонирование следующим образом:
1.5.1. Изменить территориальные зоны П-1 и П-3 на территориальную зону П-4 земельного участка, расположенного на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, мкр. Кангалассы, "Северный-1", "Индустриальный парк "Кангалассы", общей площадью 111123 кв. м.
1.6. В приложение № 1.3 части III Карта градостроительного зонирования городского округа "город Якутск" (село Маган) согласно приложению № 3 к настоящему нормативному правовому акту, изменив градостроительное зонирование следующим образом:
1.6.1. Изменить территориальную зону Ж-3 Б на территориальную зону Ж-1 земельного участка с кадастровым номером 14:35:208002:1947, расположенного на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, с. Маган, ул. 40 лет Победы, д. 33, корп. 1, общей площадью 792 кв. м.
1.7. В приложение № 1.5 части III Карта градостроительного зонирования городского округа "город Якутск" (село Тулагино, село Сырдах, село Кильдямцы) согласно приложению № 4 к настоящему нормативному правовому акту, изменив градостроительное зонирование следующим образом:
1.7.1. Изменить территориальную зону Л-1 на территориальную зону С-3 земельного участка, расположенного на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, с. Кильдямцы, общей площадью 7600 кв. м;
1.7.2. Изменить территориальную зону С-1 на территориальную зону П-4 земельного участка, расположенного на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, с. Тулагино, общей площадью 725865 кв. м.
1.8. В приложение № 1.6 части III Карта градостроительного зонирования городского округа "город Якутск" (село Хатассы, село Владимировка) согласно приложению № 5 к настоящему нормативному правовому акту, изменив градостроительное зонирование следующим образом:
1.8.1. Изменить территориальную зону С-2 В на территориальную зону С-2 Б земельного участка, расположенного на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, с. Хатассы, ул. Каландаришвили, д. 101, общей площадью 562446 кв. м;
1.8.2. Изменить территориальную зону С-3 на территориальную зону Л-1 земельного участка, расположенного на территории городского округа "город Якутск" по адресу: г. Якутск, с. Хатассы, охранная зона УФСБ России по Республике Саха (Якутия), общей площадью 3009138 кв. м.
2. Настоящий нормативный правовой акт вступает в силу со дня его официального опубликования.
Рекомендую получить градостроительный план, ознакомится со всеми видами разрешенного использования, далее выстраивать свою позицию.
Разногласия сведений из ЕГРН и градостроительного регламента могут сыграть в вашу пользу.
ГрК РФ Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
ГрК РФ Статья 37.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
СпроситьОбзор практики рассмотрения судами дел, связанных с изменением вида разрешенного использования земельного участка (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 14 ноября 2018 г.)
Исходя из положений пункта 4 статьи 37 Градостроительного кодекса, пункта 3 статьи 85 Земельного кодекса, правообладатель земельного участка свободен в выборе основных и вспомогательных видов разрешенного использования такого земельного участка в пределах, предусмотренных градостроительным регламентом (при условии соблюдения требований технических регламентов), и вправе осуществлять указанное правомочие самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
С 1986 г. по 2000 год я проживала в зоне отселения. В 2000 г.-по 2006 г. была зарегистрирована по месту учёбы в чистой зоне. С 2006 по 2022 г. проживала в Чернобыльской зоне. В 2016 г. Зоне был присвоен статус-зона с правом на отселения. В 2022 г. планирую добровольно выехать из данной зоны. Вопрос: смогу ли я в данном случае получить льготы при выходе на пенсию?
Обращайтесь с таким вопросом в ПФР, подавайте письменный запрос, вам должны разъяснить. Без документов и подсчетов сложно определить ваше право.
Спросить
