Оформление ипотеки на жилые помещения в бывшем общежитии - особенности и требования
В бывшем общежитии некоторые студии имеют статус квартир, а некоторые - жилые помещения. Можно ли оформить ипотеку на жилое помещение? Оплата за жилое помещение такая же? Требуется ли согласие соседей при покупке жилого помещения?
4 комн 2 приватиз 2 нет 2 соседей требуется согласие соседей если у них не приват на продажу приватизированых.
Здравствуйте,
Если Вы планируете продать комнату, которая у Вас в собственности, согласие соседа, живущего в неприватизированной комнате, Вам не потребуется
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьПриобрел квартиру в многоквартирном доме. При установке /замене дверного полотна обнаруживается недостаточные фиксирующие характеристики стены между квартирой и коридором (неспособны выдержать дверное полотно весом 140 кг). Особенности расположения моей квартиры таковы, что дверь располагается в естественном углублении стены толщиной 25 см (углубление не имеет функционального значения, реализовано способом экономии строительного материала при монтаже стены между квартирой и коридором). Я хотел бы частично использовать данное углубление для утолщения стены между квартирой и коридором на 10-12 см (толщина кирпича) в целях укрепления стены для установки дверного полотна, а также дополнительной звукоизоляции (которая носит отвратительный характер). Поскольку квартира в моем углу (лестничная площадка имеет вид квадрата, окаймляющего шахту лифта) - единственная, частичное использование естественного углубления для утолщения стены не приведет к конфликту интересов соседей по этажу (в других трех углах коридора квартиры примыкают друг к другу дверными проемами), тем более иных собственников дома. Могу я попросить письменного согласия на утолщение стены у собственников дома (разрешить использовать отрезок коридорной площади прямо перед моей квартирой размером 12 см х 200 см (0,24 кв.м)? Могут ли это быть только собственники на моем этаже? Или обязательно собрание собственников по данному вопросу?
Дмитрий согласие соседей требуется только при согласовании границ смежных земельных участков, если это было уже между вами произведено, то повторно просить их согласие при установке ограды вам не требуется. Это ваше право, но в части высоты ограды вам просто необходимо согласовать с председателем СНТ, что бы оно не мешало другим членам этого снт. Удачи вам с уважением адвокат Рахманов Нурлан
Спросить
На основании п. 4 ФЗ от 29.12.2006 г. N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Спросить
Добрый день. Вы получили разрешение на перевод, а устройство отдельного входа-это уже реконструкция, и она требует согласия и получение разрешения.
Спросить
Квартира уже зарегистрирована как нежилое помещение в регистрационной палате. И все равно нужно согласие соседей?
Спросить
Уважаемая Людмила, решение о переводе жилого помещения в нежилое принимают органы местного самоуправления и согласие соседей не требуется.
СпроситьХочу продать объект права: жилая комната, площадь 9 кв. м, и 16/100 долей в праве собственности на места общего пользования в коммунальной квартире. Нужно ли получать отказ соседей на покупку моей комнаты?
Три квартиры на этаже в девятиэтажном доме отгорожены общей дверью. Как узаконить перепланировку входной двери в приватизированную квартиру, перенесенной на площадку общего пользования с двумя соседями. Данная перепланировка соседям не мешает, не препятствует доступу к их квартирам, но захватывает общее пространство с соседями. Надо ли получить у соседей письменное согласие на данную перепланировку и как оно составляется? Нужно ли согласие всех соседей по этажу, всего на этаже 6 квартир.
Нужно согласие от соседей по этажу. Если, конечно, все этажи одинаковой планировки, и "места общего пользования" на каждом этаже одинаковы.
Спросить
никаких последствий не будет. Жилое помещение - это помещение пригодное для постоянного проживания граждан.
СпроситьХочу приобрести в бывшем общежитии комнату, по документам жилая комната, находится в совместной собственности супругов и написано в документе еще, документы основания договор купли продажи и соглашение о разделе жилого помещения находящегося в долевой собственности. При покупки такого жилья требуется согласие соседей?
Здравствуйте.
Это - тот редкий случай, когда собственнику комнаты для ее продажи НЕ нужно уведомлять соседей, и никакого преимущественного права покупки ни у кого не возникает.
СпроситьМама хочет подарить мне комнату в коммунальной квартире. В этой комнате прописаны я двое моих несовершеннолетних детей и мой брат. Комната приватизирована нужно ли согласие соседей. Спасибо.
при дарении согласия соседей не требуется, да и при продаже тоже, только уведомление соседей - ст. 250 ГК ( при дарении уведомлять не нужно)
СпроситьНа соседнем участке в садоводческом обществе хотят построить продуктовый магазин мы естественно против. Требуется ли наше согласие на постройку магазина на сопредельном дачном участке?
Если Вы члены СНТ, то такое решение может быть принято на общем собрании. Изучите Устав СНТ, там все должно быть изложено.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОснования и порядок признания жилого помещения непригодным для постоянного проживания.
В соответствии со ст. 15 ч.4 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ, и этот вопрос относится к компетенции органов государственной власти РФ в области жилищных отношений в соответствии со ст. 12 ч.12 Жилищного кодекса РФ. Постановлением Правительства РФ № 552 от 4 сентября 2003 года утверждено Положение о порядке признания жилых помещений непригодными для проживания, которое устанавливает порядок признания жилых помещений непригодными для проживания (жилые помещения, находящиеся в ветхом или аварийном состоянии; а также те жилые помещения, в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания). Вопросы о признании жилых помещений непригодными для проживания решаются межведомственной комиссией, создаваемой органами исполнительной власти субъектов РФ. Комиссия рассматривает вопрос о признании жилого помещения непригодным для проживания на основании заявления собственника, или указания органа исполнительной власти соответствующего субъекта РФ, либо органа местного самоуправления, или представления органов государственной санитарно-эпидемиологической службы, государственной противопожарной службы, государственной жилищной инспекции, или заявления граждан, и выносит свое решение в форме акта установленной формы.
СпроситьНужно ли согласие соседей на продажу квартиры в 2-квартирном доме, если под домом определены доли в праве общей собственности земельного участка?
Добрый вечер
Никаких согласий соседей для продажи отдельной квартиры не требуется.
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьОбъясните мне, уважаемые юристы, почему 2 статьи ГК РФ, противоречат друг другу? Статья 135 ГК РФ и Статья 253 ГК РФ в контексте сдачи комнаты в общежитии без согласия соседей. Одна статья предусматривает следование мест общего пользования судьбе комнаты, то есть спрашивать согласия на пользования МОП квартиросъемщиками не надо, а согласно другой статье этого же кодекса, на пользование мест совместного пользования разрешение спрашивать нужно, но комнатой отдельно пользоваться можно. Как такое возможно?! срочный вопрос, ответьте, пожалуйста.
Добрый вечер
ничто ничему не противоречит в ком. найм можете сдать если без собственности с согласия наймодателя и проживающих в квартире
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьМогу ли я выделить доли детям в частном доме, если у нас с мужем по 1\4 доли? Дом на 2 половины, надо что то от соседей например согласие?
Здравствуйте! Вы можете выделить доли детям от своих долей (1/4 Ваша, 1/4 супруга) путем договора дарения. Договор дарения должен быть удостоверен нотариально. Согласие других собственников не требуется.
СпроситьЕсли я приобретаю комнату в комунальной квартире у соседа, используя свое право преимущественной покупки, нужно ли согласие на эту сделку других соседей? Их отказа,
Если комнату Вам продает сособственник Вашей коммунальной квартиры, то другим собственникам не надо предлагать право преимущественной покупки. Можете даже не ставить их в известность о сделке.
Право преимущественной покупки надо предлагать только при продаже доли (комнаты) третьим лицам, не являющимся участниками общей долевой собственности.
СпроситьМне - я живу в в 2-х этажном частном доме на на 5 квартир все собственники общедолевой и земля тоже находится в собственности общедолевой. У меня на участке имеются хоз. постройки и баня, если я решу их узаконить то нужно ли мне спрашивать разрешение у соседей, если да то у всех собственников или какой-то части только?
Нужно или разделить участки "в натуре", при наличии технической возможности, и тогда строить. Либо соглашение между соседями о том, что право собственности на постройки приобретаете Вы.
СпроситьМы проживаем в частном доме, собственник муж. С соседями общая долевая собственность. Мне нужно прописаться вместе с новорожденным ребенком, в ЖКО сказали, что нужно согласие всех дольщиков, т.е. соседей, в каком виде должно быть это согласие соседей на прописку?
Имеет ли право сосед по коммунальной квартире поселить в свою комнату квартиранта, комната у него не приватизирована и у нас тоже, согласие соседи не давали, выселить этого квартиранта можно только через суд?
Без согласия соседей нельзя в коммуналке поселять квартирантов, выселять можно и через участкового и через суд с возложением расходов на того, кто впустил квартирантовю.
Спросить
Муниципальную комнату сдавать не имеет права без согласия соседей и ДЖПиЖФ. Выселять имеют право только судебные приставы исполнители на основании решения суда. У участкового нет таких полномочий.
СпроситьУ нас частный сектор. Могу ли я поставить между мной и соседями сплошной железный 3-х метровый забор? Сейчас-сетка рабица. Нужно ли их согласие? Письменное? Устное? Что будет потом, если они подадут в суд?
Если таким образом Вы нарушите их права (например, лишите солнца или способствуете повышенной увлажненности почвы, то они будут вправе обратится в суд с иском в рамках ст. 304 ГК РФ и потребовать прекратить нарушать их права
Спросить
