Юридические аспекты выселения квартирантов при продаже квартиры

10.02.2024, 18:48

• г. Саратов

Планирую к покупке квартиру, но квартира имеет обременение в виде квартирантов (3 человека-папа, мама, несовершеннолетняя дочь).

Договор найма, без пролонгации, заключен с 09.23 г на 11 месяцев, истекает 08.24 г.

Также квартирант (папа) имеет временную регистрацию в данной квартире.

Собственник квартиры уведомил квартирантов о том, что квартира продается, и им необходимо освободить жилое помещение.

Но квартирант отказывается съезжать, обозначив изначально невыполнимые условия - найдите мне такую же квартиру за эти же деньги, и еще чтобы меня там зарегистрировали, так как ему нужна регистрация для хранения охотничьего оружия.

Собственник квартиры говорит, что у него есть расписка от квартиранта, в которой квартирант обязуется съехать с квартиры по первому требованию от собственника квартиры.

Имеет ли она данная расписка юридическую силу, если направить исковое заявление в суд, о выселении квартирантов, не дожидаясь срока 2-х месяцев?

Можно ли папу квартиранта быстро снять с учета?

Читать ответы (2)

Временная регистрация в квартире собственника
Исковое заявление о выселении квартиранта
Исковое заявление в суд о выселении

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Степанов А.Е. 4.6

10.02.2024, 18:53,

г. Красногорск

Можно попробовать, в том числе в иске указать и снятие с регистрации.

Хотя а чего оно вам. Временная регистрация автоматически прекратиться.

С уважением.

Спросить

Автор вопроса

Сергей

10.02.2024, 19:50,

г. Саратов

А по срокам, подскажите, пожалуйста.

Так как квартира будет покупаться на свои средства, без привлечения заемных, то придется продать свою квартиру, и в виду того, что он не желает съезжать, придется самому с семьей арендовать, и пытаться выселить его, потому интересуют сроки, самые пессимистические.

Подаю иск, и к 08.24, примерно, будет заседание, к примеру, суд постановит квартиранту выселиться, даст ему месяц, но он подаст апелляцию, и ждем еще один суд, еще месяца 4.

Далее, опять постановление, месяц на выселение, и далее берем исполнительный и едем к судебным.

Далее судебные еще 2 месяца, пытаются, ну и потом еще месяц, и вещи квартиранта переезжают на хранение к судебным.

В итоге больше года, я правильно понимаю?

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59