Проблемы с перегородками в квартире - кто несет ответственность за ремонт?
Квартира в монолитном высотном доме простояла в бетоне 15 лет. Возвели перегородки из ПГП. По плану проекта. По проекту нужно было возвести из полнотелого кирпича, показалось, тяжеловато. После возведения перегородок в нижней квартире пошла горизонтальная трещина по перегородке. УК в акте осмотра указала возможную причину перераспределение нагрузки на плиту. То есть когда не было перегородок-не было нагрузки. Возвели плановые перегородки-перераспределили нагрузку. Правомерно ли требование соседей ремонтировать их трещину?
Для установления правомерности или неправомерности требования соседей недостаточно акта УК с вероятностной причиной повреждения. Требуется точная причина, установленная экспертами. Кроме того, если, с Ваших слов, возведены перегородки более легкие, чем по проекту, то в этом не усматривается причинно-следственной связи между их возведением и возникновением повреждений у соседей. Надо проверять соблюдение самими соседями строительных правил при возведении их перегородок. Например, если они их возвели так, что возникло сильное давление снизу вверх на общую межквартирную плиту перекрытия, тогда это их вина.
Спросить
Здравствуйте Елена
Текущий ремонт осуществляет наниматель. Капитальный - собственник.
Читайте договор соц. найма
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Трещину в стыке квартиры, принадлежащей органам местного самоуправления, ремонтирует за свой счет собственник - местная администрация.
СпроситьТрещина в стене жилого дома. Через месяц будет проводиться капитальный ремонт дома. В смете по словам представителей управляющей компании ремонт трещины в стене не предусмотрен. Дом 1960 года постройки, 5-ти этажный. Как повлиять на управляющую компанию, в случае, если УК откажется ремонтировать стену?
Никак. Если условиями договора управления (иного договора) такого не предусмотрено, УК, как простой исполнитель, не может отвечать за такой ремонт имущества собственников.
Спросить
Живу 3 этаже прошлым году утиплили балкон. Теперь при каждом дожде протекает крыша балкона. Соседней балкон открытый и пол у них облицована кафелем. Мастера сказали что их вины здесь нету разбирайтесь с соседом. А соседкой по мнени не сходимся. Вопрос я должна ремонтировать их балкон или они сами или кск? и что мне делать.
Здравствуйте.
Наймите специалистов, чтобы те провели экспертизу и установили из-за чего протекает крыша. Если выяснится, что это по вине тех, кто делал Вам ремонт, тогда все претензии к ним, пусть переделывают. Если будет виновата соседка, тогда она должна будет заделать течь и возместить Вам материальный ущерб (если такой имеется). Если соседка в добровольном порядке откажется делать ремонт, обращайтесь в суд. А КСК здесь совершенно ни при чем.
СпроситьДом находится в долевой собственности. Скажите куда и кому я могу пожаловаться на то, что второй собственник не ремонтирует свою часть дома. Часть кровли отсутствует и моя половина из-за этого постоянно сырая. Так же появилась появилась угроза обрушения его части.
Именно пожаловаться Вы никуда не можете, в связи с тем, что собственник обязан нести бремя собственности: ремонтировать свою собственность, производить капитальный ремонт и т.д. Вы можете обратиться в суд и обязать его произвести ремонт дома. Если он не будет исполнять решение суда, тогда к нему будут применяться меры административного воздействия.
СпроситьЧто делать? Соседи делают ремонт, на шум мы не жалуемся, т.к. время они соблюдают, работают до семи часов, а нас просто нет дома с 8 до 19. Но на потолках появились трещины, а в некоторых местах отвалилась штукатурка.
Добрый день. Вызывайте УК для составления акта. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
СпроситьПри ремонте соседи повредили в моей квартире потолок, трещина по всему потолку по стыка плит. В ване от стены оторвана труба полотенцесушителя, откололась плитка. Жек отказывается написать мне акт об ущербе, соседи не хотят оплачивать.
проводите независимую экспертизу, на которую телеграммой с уведомлением приглашайте соседа и подавайте исковое заявление в суд. Также напишите заявление в жилищную инспекцию.
СпроситьСоседи не хотят восстанавливать сгнивший забор. Можно ли взыскать с них половину стоимости затрат на демонтаж и установку нового забора? Или есть способ принудить их к ремонту старого забора?
Здравствуйте, София!
Нет, у Вас нет правовых оснований для понуждения их к выплате.
СпроситьВсе решается путем переговоров. Если их устраивает такой забор и они не хотят платить, то это их право. Главное, чтобы по документам участки были разделены, а фактически не принципиально. Так что тут вопрос спорный, если Вас не устраивает, вы и восстанавливаете.
СпроситьСоседи построили кирпичный гараж на расстоянии 30 см от забора (якобы на этапе строительства лет 20 назад им сказали, что 1 метр должен быть не от забора, а между постройками, т.е. они отступили максимум 50 см и я на участке должен отступить 50 см, но это же не нормы по СНиПу) и к нему пристроили хоз. постройки из дерева (баня и сараи для животных) на расстоянии 60-70 см от забора под общей крышей. Водостоки не установлены и за долгое время не удается в устной форме их уговорить поставить водостоки, вся дождевая и весенняя вода с крыши льется на забор с брызгами в сторону нашего участка и под забор тем самым приводя его в негодность, деревянный забор уже сгнил от постоянной воды. Каким образом решить вопрос с соседями (если не соглашаются устно) об установке водостоков и ремонте забора за их счет на расстояние их всей хоз. постройки, т.к. в негодность забор пришел по вине невыполнения норм строительства сооружении. Хотелось бы получить "развернутый" ответ, чтобы показать им.
Здравствуйте. "Развернутый" ответ чтобы показать соседям может быть в форме претензии, которую вы им не просто покажите но и вручите (направите почтой), а если это на них не подействует то обратитесь с иском в суд. А написание претензии является платной услугой. Можете обратиться к юристам в личные сообщения для помощи в составлении документов.
СпроситьВопрос о гаражах. Наш гараж выше соседского. У соседей плохая крыша. От их крыши середина нашей стены промокла насквозь. Пошёл грибок. В дождь, с раствора между кирпичами, бегут ручейки. Мы с соседями с апреля по октябрь вели переговоры о ремонте крыши. Предлагали помощь. Дело не сдвигается с мёртвой точки. Они не отказываются делать крышу, но и не делают. Наш и их гараж находится в собственности. Можно ли их заставить ремонтировать крышу по суду и как. Хозяйка соседнего гаража была депутатом городской думы. На сайте города я не мог найти информацию о составе городской думы на этот год. Может она является депутатом в настоящее время. Есть ли у неё депутатская неприкосновенность?
На гражданские дела депутатская неприкосновенность не распространяется. Вы можете произвести оценку причиненного ущерба и требовать возмещения расходов в судебном порядке.
СпроситьПрошу Вас дать разъяснение по следующему вопросу:
В этом году я приобрел приватизированный садовый участок, который находится в составе садового товарищества. Приобретение в собственность оформлено надлежащим образом. Я пока не являюсь членом садового товарищества. Садовый участок существует уже 18 лет. На нем произрастают как садовые деревья, так и лесные
(ель, сосна, береза), которые создают своеобразный ландшафт для отдыха.
Естественно за 18 лет деревья выросли до надлежащих размеров.
Однако, неожиданно для меня, соседи обратились с жалобой в правление с требованием спилить красавицу березу, которая растет вблизи их забора (до 1 м).
История появления лесных деревьев на садовом участке мне неизвестна - может они остались при первоначальной планировке участка, так как участки организованы на месте лесного массива, или они посажены бывшими владельцами участка.
Вопрос: насколько правомерны требования соседей, которые 18 лет уже живут при этом планировочном решении. Участок-это моя частная собственность в том виде, в котором я его приобрел и мне не хотелось изменять тот ландшафтный вид, который мне нравится. Как быть в этом случае.
V.Petrov
В принципе Вы имеете право не нарушать сложившегося ландшафта, тем более, что указанные деревья могуит быть на учете в лесхозе, и их порубка мсожет вызвать претензии к Вам и штраф.
СпроситьЯ живу в 2 х этажном кирпичном доме. Подо мной соседи продали квартиру, нынешний владелец делает ремонт под ювелирный магазин, одну стену ломал (ставил балку и колонны). Эта стена между спальней и гостиной комнаты на углах разошлись обои, появились трещины на потолке, на стенах на дверном косяке, до сих пор слышно как стена осыпается. Что делать, какие шаги предпринять?
Для начала уточните, есть ли проект реконструкции нижней квартиры и согласован ли он с контролирующими органами, которые в Вашем городе этим занимаются (отдел архитектуры администрации, госархнадзор или др.). Если нет - вызывайте обслуживающую организацию, составляйте акт, правда необходимо будет доказать, что разрушение стен вызвано именно ремонтом, а проведение такой экспертизы - дело дорогое и долгое. Обратитесь с жалобой вначале в свою управляющую организацию, затем, по результатам ответа, в жилищную инспекцию, прокуратуру, суд.
СпроситьПомогите составить заявление в строительную организацию которая строит 6-ти этажные дома прямо около частного дома с двух сторон. После забивания свай внутри дома по стенам пошли трещины, отошла плитка и т.п.
Также уже 2 год постоянный шум и пыль, окна невозможно открыть, в саду тоже весь урожай в пыли, дороги все убиты от грузовиков. Строят круглосуточно, шум ночью мешает спать...
Здравствуйте! Купила пластиковый короб для хозяйственных нужд с крышкой, объем 18 литров (как контейнер). Придя домой обнаружила сбоку на крышке трещину и сразу же вернулась в магазин, попросила поменять крышку или сдать. Мне было отказано, мотивируя тем, что раз я переступила порог магазина, они ответственности не несут. И сравнили короб с посудой. Я сказала, что когда продают посуду, продавец проверяет, а в моей ситуации продавец не проверила, а я взяв с полки товар дефект не увидела. Правомерно ли мне отказали?
Здравствуйте, Елена. Вам надо было сразу составить претензию. Поскольку вы этого не сделали сразу, то подавайте претензию сейчас. В претензии опишите как происходила покупка, когда и при каких обстоятельствах обнаружили и что после обнаружения обратились в магазин, но продавцом в устной форме было заявлено о том, что раз вы переступили порог магазина, то после этого они ответственности не несут. Обязательно пропишите, что данная трещина при простом визуальном осмотре незаметна. Можете даже сфотографировать, т.к. возможно фото повреждения понадобится, если манащин откажется обменять товар или вернуть деньги. Спасибо, что обратились к еам на сайт. Если возникнут вопросы звоните или пишите. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьОбязательно сделайте ссылку на с.1 статьи 18 закона о защите прав потребителей. Укажите, что данный недостаток возник до его приобретения.
Напишите претензию в 2-х экземплярах и проследите, чтобы на 2-ом экземпляре проставили входящую корреспонденцию (дату приёма претензии, подпись лица, осуществившего приём).
СпроситьСосед сверху регулярно затапливает квартиру, заставить его оплатить ремонт нашей квартиры знаем, но нет смысла делать ремонт, так как он не ремонтирует свою сантехнику и снова затопит. Как заставить соседа отремонтировать СВОЮ сантехнику и трубы? Спасибо.
Вызывайте представителя управляющей компании, он составит акт, что у соседа неисправная сантхника
далее - обращаетесь в суд к соседу - иск об обязании устранить протечки.
СпроситьЗаставить соседа произвести замену труб вы можете только путем обращений в суд с иском о возмещении вреда, причиненного залитием вашей квартиры. В конце концов это ему когда-нибудь надоест и от приведет систему в порядок. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьЯ имею 1/2 доли земельного участка, на этом участке находится колодец в аварийном состоянии, второй собственник хочет отремонтировать его, я против ремонта и считаю, сто колодец надо засыпать, т.к.он находится слишком близко к границе моего отдельного участка. Могу ли я запретить ремонтировать старый колодец второму собственнику?
Добрый день!
Вы можете запретить, так как распоряжение участком осуществляется по согласованию всех собственников а доли в натуре не выделены
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Не можете. Колодец-общее имущество собственников. Пользование общим имуществом собственников осуществляется по взаимному согласию. При споре о порядке использования вам прямая дорога в суд. Если вы считаете, что наличие колодца угрожает осыпью или подмывом вашего земельного участка, то нужно это доказывать, вносить изменения в тех. план дома и переносить это инженерное сооружение.
СпроситьТакая ситуация... соседи сверху запланировали ремонт, делали узбеки ремонт, штрабили пол и у нас соответственно пошли трещены по потолкам в ТРЁХ комнатах и одну комнату немного подтопили. Я общался с бригадиром узбеков, я спрашивал о возмещении ремонта, на что он мне ответил я переведу на карточку 3000 р и + подарю вам банку краски, это вообще нормально? Что мне делать? Приходили из ЖЭКа и был составлен акт.
Вы множите вызвать независимого оценщика , а после предъявить претензию соседям в письменном виде. Если ответа на претензию не последует, то в суд.
Спросить
Если бригада работала неофициально, то обращаться имеет смысл только к собственнику квартиры. Заказывайте независимую экспертизу и выставляйте счет. Если добровольно не согласится, то следует обращаться в суд
Спросить
обратитесь к участковому с заявлением. Заявление или жалобу по этому вопросу у вас могут принять в налоговых органах или прокуратуре.
Спросить
Имеют право, если не превышают уровень шума.
№ 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» включает в себя раздел о тишине, в котором четко ограничивается допустимый уровень шума днем и ночью и временные границы. Наиболее частые беспокойства вызывает нарушение норм закона в ночное время, когда обычно человек отдыхает перед следующим рабочим днем. Уровень шума с 7-00 до 23-00 не должен превышать 40 дБ, а с 23-00 до 7-00 – 30 дБ.
СпроситьСосед не ремонтирует свой забор на огороде согласно обычаям в рф, обязанность по ремонту забора возлагается на него. Его собака пролазит в дырку ко мне на огород, как его обязать сделать ремонт своего ограждения?
