Авария в квартире - кто виноват и как доказать?

597₽ VIP

С конца.

1. Договариваться всегда проще и дешевле.

Шансов доказать что крышка туда попала, из определённого места практически ноль.

Она в любом случае выше их уровня - т.е. их вины нет.

То что незаконная перепланировка - это ждите отдельный иск, а лучше сейчас сами пытайтесь все узаконить, там может быть хуже теперь... заставят все вернуть как было.

Предмет доказывания-да посторонний предмет - но это очень маловероятно доказать

Здравствуйте, Алексей! Да, доказывать Вам. Об этом говорит статья 1064 ГК РФ, согласно пункту 2 которой лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда. Т.е. бремя доказывания лежит на Вас (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом". Если докажете, то снимите с себя ответственность.

Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.

Здравствуйте. Собственник обязан следить за своим имуществом даже если не проживает. (Ст. 210 ГК РФ). То что произошло даже по вине может быть строителей, перепланировки - отвечает только собственник. Доказать что затопление произошло из-за постороннего предмета нереально при том, что вы перенесли водную зону, не узаконив перепланировку. Отсюда, если к вам будут претензии лучше назначить совместную экспертизу и оценить стоимость ущерба. Поскольку в силу ст. 1064 ГК РФ Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Здравствуйте, Алексей.

Причиной затопления явилась блокировка сточных вод посторонним предметом между 2 и 3 этажом, и ненадлежащее состояние канализационного стояка, который является общим имуществом МКД в силу Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...:

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Как я понимаю при составлении акта о заливе изучалось состояние системы канализации ниже вашей квартиры, то, что происходит выше - не анализировалось, поэтому крышка вполне могла проникнуть с верхних этажей.

Соответственно общее состояние труб дома-причина затопления.

В любом случае привлекайте строителей третьим лицом, чтобы можно было в порядке регресса взыскать убытки.

Всего хорошего.

Здравствуйте, уважаемый Алексей!

В данном случае, с правовой точки зрения, здесь не устраивается Вашей прмяо вины, поскольку затопление действительно произошло из-за постороннего предмета в канализации, а не из-за замены трубы общедомового стояка.

Тем более, если дело дойдет дот суда, то каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

И только суд, будет определять какие именно обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

В этой связи лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине, а соответственно законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (п.2 ст.1064 ГК РФ).

Соответственно, вполне возможно обоюдно в досудебном порядке договариваться с соседями (п.2 ст.132 ГПК РФ).

Кроме того, с учетмо того, что Вы ранее обратились и написали заявление об отключении воды, в УК отключение воды на 3 часа, но их сантехник строителей произвел замену труб. И самостоятельно заменил стояк горячей воды и перенес место расположения унитаза унитаза, тот вполне ответственность может лежать и на УК.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала 9111 для содействия и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь, уважаемый Алексей!

Ничего Вы не докажете, но в суде можете ходатайствовать о назначении экспертизы - ст. 79 ГПК РФ и свою линию гнуть. Вдруг Вам повезёт. Но Вы так смело такую незаконную перепланировку затеяли... что маловероятно, что получится что-то у Вас... Попробуйте договориться с соседями и в любом случае готовьтесь к суду и приведении всё в проектное состояние...

Здравствуйте.

Вина ваша, также вы обязаны либо узаконить такую масштабную перепланировку, либо привести всё в первоначальный вид.

Чтобы минимизировать ущерб - уже сейчас договоритесь с соседями и оплатите им ущерб. Иначе будет суд, а это 100.000-150.000 рублей минус из вашего бюджета по каждому иску от каждого соседа.

Рассказываю, как будет думать эксперт, проводящий экспертизу (если она будет назначена), и судья с его подачи:

"Крышка создала препятствия стокам, которые поднялись, в результате чего произошел срыв "гофры", из-за которого случилось затопление. Что случилось "бы", если "бы" была не гофра, а чугун или даже просто пластиковый угол - неизвестно (может через унитаз бы вылилось или от накопившегося давления сточных вод, которые поднялись бы еще выше, крышка прошла бы дальше). А в таком случае виновен не только тот, кто крышку скинул с сточную трубу, но и тот, кто не закрепил сорвавшееся изделие".

При этом в деле о возмещении вреда, причиненного имуществу доказыванию подлежит вина и размер ущерба. Соответственно, если докажут размер причиненного вреда, то могут его предъявить Вам в силу ст. 1064 ГК РФ.

Ну а на счет договориться - лучше всегда договариваться без суда (мое мнение).

Ваша ситуация действительно сложная, и вам предстоит много работы, чтобы доказать свою невиновность. Важно помнить, что ответственность за ущерб, причиненный соседям, лежит на вас, если вы не можете доказать, что это произошло не по вашей вине.

В данном случае, вам нужно будет доказать, что крышка попала в канализацию не из вашей квартиры. Это может быть сложно, но возможно. Вы можете обратиться к строителям, которые проводили работы, и спросить, не могли ли они случайно бросить крышку в канализацию. Также стоит проверить, не могли ли крышку бросить соседи сверху.

Ст.ст. 55-56 ГПК РФ, ст. 1064 ГК РФ,