Пожалуйста как решить вопрос по поводу эксплуатационной ответственности между РСО и ТСН. В акте разграничения прописано, что в эксплуатационной ответственности/балансовой принадлежности ТСН находятся канализационные сети от здания объекта до первого канализационного колодца, в нарушение требований п.5-7 Правил содержания общего имущества в МКД № 491 от 13.08.2006 г. Точкой раздела эксплуатационной ответственности/балансовой принадлежности по водопроводным сетям является запорная арматура на канализационных сетях ТСН. Споры по определению границ инженерных сетей МКД идут с 2018 г. и по сей день. Как нам определиться с границами эксплуатационной ответственности?

Проблема разграничения эксплуатационной ответственности между РСО и ТСН

Как разрешить спор между соседями по монтажу инженерных сетей в двухэтажном доме без инженерных сетей

Как разрешить спор между соседями по монтажу инженерных сетей (стояков водопровода и канализации). 2-х этажный дом с помещениями туалета, ванной был принят в эксплуатацию 1970 г. без инженерных сетей по причине отсутствия коллектора и водопровода. Сегодня всё это устранено. Квартиры приватизированы. Соседи снизу не разрешают нам по устроиству инженерных сетей.

Читать ответы (1)

Почему юристы на этом сайте бывают отвечают безграмотно?, особенно когда это касается Инженерных сетей многоквартирных домов.

Почему юристы на этом сайте бывают отвечают безграмотно?, особенно когда это касается Инженерных сетей многоквартирных домов.

Читать ответы (4)

На 2016 запланирован ремонт инженерных сетей дома. Но жильцы за ремонт крыши. Наши действия.

На 2016 запланирован ремонт инженерных сетей дома. Но жильци за ремонт крыши. Наши действия.

Читать ответы (1)

Строительство инженерных сетей водоснабжения

Имеет ли право ЖКХ вести строительство новых инженерных сетей (теплотрассы, водоснабжения, канализации)?

Читать ответы (3)

Соответствие должности мастера участка по ремонту и обслуживанию инженерных сетей и коммуникаций

Соответсвует ли должность, - мастер участка, по ремонту и обслуживанию иженерных сетей и комуникаций. Если в подчинении находятся слесаря сантехники и электрики, по обслуживанию жил. фонда. Если не соответсвует, то как правильно должно быть? За ранее благодарен.

Читать ответы (1)

Несоответствие границ земельного участка требованиям закона и вопросы размещения инженерных сетей на нем

По кадастровой выписке: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства: Пожизненное наследуемое владение; Правообладатель. Вопрос - если границы участка не сформированы как согласовать размещение на таком участке инженерной сети с её охранной зоной?

Читать ответы (3)

Какой срок службы инженерных сетей в мкд?

Читать ответы (1)

Необходимость подключения дома к газовой котельной и проведение ремонта инженерных сетей теплоснабжения

Вопрос следующий: Многоквартирный дом 1964 года постройки. Примерно равное количество муниципального жилья и оформленного в собственность. Капительного ремонта инженерных сетей теплоснабжения не было. Отапливается автономной котельной (дизельное топливо), которая находится в полуаварийном состоянии (работает на пределе возможности, не дает достаточного тепла в квартиры, не ремонтопригодна). Поблизости находится новый жилой комплекс, который отапливается собственной газовой котельной. Во время строительства этого ЖК, администрация города обещала нам подключить к ней наш дом. Строительство уже закончилось. На вопрос, когда подключат, нам отвечают, что денег на это нет. Есть ли способ повлиять на администрацию, чтобы они выделили деньги на подключение и провели ремонт инженерных сетей теплоснабжения?

Читать ответы (2)

Уточнение от управляющей компании

Согласно ответу управляющей компании, предельный нормативный срок эксплуатации внутренних инженерных сетей в нашем многоквартирном доме составляет 30 лет. Хотелось бы уточнить, этот срок отсчитывается от общей официальной даты ввода дома в эксплуатацию? Или, если инженерные сети фактически были введены в эксплуатацию раньше общей сдачи дома, то официальный срок эксплуатации будет отсчитываться от более ранней даты? И, с точки зрения сроков капитального ремонта инженерных сетей, играет ли роль истечение нормативного срока с точностью до даты или только с точностью до года? С уважением, Виталий.

Читать ответы (1)

Вопрос необходимости аварийного обслуживания инженерных сетей в многоквартирных домах и возможность его отказа в квитанциях ЖКХ

Строка об аварийном обслуживании инженерных сетей в многокв. Домах в квитанциях ЖКХ обязательна или мы можем отказаться и аварийную ситуацию можем устранять сами, сложившись всем домом., там самым сэкономить свой семейный бюджет. Ведь аварии может и не быть, а деньги платим регулярно...

Читать ответы (3)

Оформление сервитута для строительства инженерных сетей в границах полосы отвода автомобильной дороги

Земля назодится в оперативном управлении. На одном из таких участков земли, в границах полосы отвода автомобильной дороги, сторонней организацией планируется провести (построить) инженерные сети. Возникла необходимость оформлять сервитут. Никогда не сталкивался с этим. Не подскажете литиратуру кроме ГК и ЗК. И какие основные моменты?

Читать ответы (1)

Необходимые документы для оплаты работ по замене инженерных сетей подрядчику в многоквартирном доме с ТСЖ

Многоквартирный дом является ТСЖ имеет свой спец счет по капитальному ремонту в сбербанке. Какие сопровождающие документы должны предсталять в сбербанк для оплаты работ по замене инженерных сетей в доме подрядчику?

Читать ответы (1)

Варианты решения и юристы в Самаре

Застройщик не передал 10 лет назад инженерные сети в муниципальную собственность (в техусловия такой пункт есть). Администрация города отказывается взять их на учёт как безхозяйные, хотя все признаки имеются: на баланс в ТСЖ сети не ставились т.к. застройщик не передал никакой документации, на запрос ответил, что у него сети не числятся, в Росреестре сети не числятся. ТСЖ подаёт в суд о признании сетей безхозяйными, может ли суд признать владельцем застройщика, т.к. сети передавались управляющей компании с нарушениями действующего законодательства, какие ещё возможны варианты решения суда? Прошу Вас, порекомендовать грамотного юриста в Самаре. С уважением, Аркадий Молчадский.

Читать ответы (1)

Как безопасно убрать торговую палатку, находящуюся на инженерных сетях, от МКД с расстоянием 70 см

Торговая палатка нходится в 70 см.от МКД, а моя кровать в 2 метрах. Притом она находится на инженерных сетях. Какие действия мне необходимо принять чтоб ее убрать?

Читать ответы (1)

Работы по выполнению ремонта, замены инженерных сетей, коммуникаций, а имено ремонт, замены стояков в квартире

Работы по выполнению ремонта, замены инженерных сетей, коммуникаций, а имено ремонт, замены стояков в квартире, за чей счет и чьими силами должны выполняться, если заключен договор с Управляющей организацией на обслуживание жилого дома.

Читать ответы (1)

Нужно ли владельцу магазина на первом этаже многоквартирного дома оплачивать обслуживание инженерных сетей управляющей компании?

Я владелец магазина на первом этаже многоквартирного дома. Нужно ли мне оплачивать управляющей компании обслуживание инженерных сетей дома?

Читать ответы (1)

Сохранение инженерных сетей

Я хочу благоустроить ванную комнату в многоквартирном доме, а именно: вместо ванны установить душевую кабину, раковину и полотенцесушитель перенести на другую стену с соответствующим продлением, но не переносом инженерных сетей водоснабжением и канализации. Нужно ли мне для этого согласование и внесение изменений в паспорт жилищного помещения? Спасибо. Елена Леонидовна.

Читать ответы (1)

И каков режим общей эксплуатации инженерных сетей в здании, как может быть подтверждена их балансовая принадлежность?

Возникло 2 очень сложных вопроса: 1) лицо приобрело в собственность помещение в офисном здании. Приобретает ли оно право безвозмездного пользования местами общего пользования (лифты, лестницы, холл, бойлерная и т.д.) в этом здании, если все эти места принадлежат на праве собственности другому юр лицу? И это при том, что правила по местам общего пользования для жилых помещений не применяются к нежилым, а в договоре купли-продажи ничего об этом сказано не было? 2) вправе ли это лицо (купившее помещение) требовать его обеспечения коммунальными услугами, если все договора на коммунальное обслуживание были заключены прежним собственником (тем же юр. лицом, в собственности которого находятся места общего пользования). и каков режим общей эксплуатации инженерных сетей в здании, как может быть подтверждена их балансовая принадлежность? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

Регулирование правоотношений сторон по договору технического обслуживания инженерных сетей и сооружений жилых домов

Ормами какой главы Гражданского кодекса РФ регулируются правоотношения сторон по договору, в соответствии с которым одна сторона оказывает производит работы по техническому обслуживанию инженерных сетей и сооружений жилых домов (для жильцов), а вторая сторона ежемесячно оплачивает эти работы исполнителю? Договор длительного действия.

Читать ответы (1)

Обслуживание внутренних инженерных сетей нежилых зданий не требует лицензирования - разъяснения просим

Здравсвуйте! Фирма занимается обслуживанием внутренних инженерных сетей нежилых зданий (холодное и горячее водоснабжение, системы отопления, системы электрооборудования и др). Согласно Закона «О лицензировании» лицензированию подлежат следующие виды деятельности: эксплуатация электрических и тепловых сетей. Но в «Межотраслевых правилах» по эксплуатации электрических, тепловых установок даны термины «электрическая сеть» и «тепловая сеть», согласно которых, данные термины подразумевают наружные электрические и тепловые сети. Значит, эксплуатация внутренних инженерных сетей не требует лицензирования. Иначе получается, что для замены розеток, ламп, батарей требуется лицензия Минэнерго РФ. Просим дать разъяснения по данной ситуации. Наш электронный адрес: fotdg@yandex.ru. С уважением, Фот Дмитрий Геннадьевич.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема разграничения эксплуатационной ответственности между РСО и ТСН - как найти решение?