Правовые вопросы при продаже унаследованной квартиры - срок платежа налога и расчет окончательной суммы

Налоговые последствия при продаже квартиры - с какого момента считается собственником и нужно ли платить налог?

Ситуация следующая. В 2005 г умерла бабушка, ей принадлежала квартира, её сын фактически вступил в наследство, но юридически это не оформил. Право собственности на квартиру оформил только сейчас через суд. квартиру хочет продавать. Вопрос, с какого момента он является собственником квартиры, с момента смерти наследодателя или с момента регистрации права собственности, т.е. нужно ли платить налог при продаже или нет?

Читать ответы (3)

Как освободиться от налога при продаже квартиры в случае наследства и встречной покупки

Вопрос следующий - Как можно освободиться от налога при продаже квартиры? Получили в наследство квартиру в Москве на 2 собственника (по 1\2 доля мне и сестре). Оформили права собственности 1 год назад. С момента смерти наследодателя прошло 2 года. Сегодня есть конкретный покупатель, готов заплатить 6 млн. руб., берет ипотеку в Сбербанке, настаивает на полной сумме в договоре купли. Я и моя сестра думали покупать квартиры своим детям. Какие сроки оформления встречной покупки? Если сначала продать и потом купить квартиру, надо ли платить эти 13%? С уважением, Нина К.

Читать ответы (1)

Скрытые наследники и возможность оспорить наследство - история моей семьи

У моей бабушки было 2 детей: моя тетя и мой отец. В 1990 году умер мой отец. В 1997 умирает моя бабушка (мама моего отца). Остаются: дочь бабушки (тетя), тетины дети, жена отца (моя мама) и я (несовершеннолетняя). После смерти бабушки остается квартира. В наследство вступила только тетя, скрыв наличие других наследников. О всей этой ситуации я узнала только сейчас. Вопрос: Кто мог претендовать на наследство? Можно ли вернуть срок вступления в наследство? И признать свидетельство о наследстве и сделку по отчуждению квартиры не действительными?

Читать ответы (1)

После смерти отца моя мама вступила в право наследства и переоформила собственность на себя в 2009 году.

Помогите разрешить мою проблему. В 2000 году мой отец купил квартиру и оформил на себя собственность. После смерти отца моя мама вступила в право наследства и переоформила собственность на себя в 2009 году. Сейчас она хочет продать эту квартиру и купить себе равноценную в другом районе. Её квартира стоит 1 млн 800 тыс. руб, квартира, которую она хочет купить стоит столько же, то есть 1 800 000 руб. В налоговой ей сказали что она должна заплатить налог на сумму свыше 1 млн. руб. т.к квартира находится в собственности менее 3-х лет, а я слышала что с января 2009 года сумму необлагаемую налогом увеличили до 2 млн. руб.Так ли это? И что можно сделать что бы не платить налог? Мама пенсионерка и взять такие деньги на налоги ей негде. Заранее огромное спасибо.

Читать ответы (1)

2 я квартира: приватизированная (собственник дядя, оформлена дарением от пробабушки), никто не прописан.

Хотим офомить квартиру в собственнойсть. Сейчас ситуация следующая: есть 2 квартиры. 1 я квартира: приватизированная (1/3 собственности мой отец, 2/3 собственности моя бабушка, прописаны: отец, бабушка, дядя). У бабушки детей больше нет, дед умер. 2 я квартира: приватизированная (собственник дядя, оформлена дарением от пробабушки), никто не прописан. Вопрос: как грамотно разменять и оформить эти доли, чтобы квартира №2 стала моей собственностью, а квартира №2 собственностью только бабушки и дяди.

Читать ответы (1)

МРОТ сейчас 100 рублей, а в 1997 году - не знаю, где можно это выяснить.

В 1997 году умер мой неродной дед, оставив мне свою квартиру по завещанию. Через месяц после его смерти я переехала жить в эту квартиру, но по определенным причинам юридически не оформила право собственности (не вступила в наследство). В квартире прописана моя бабушка (только право пользования, на момент приватизации находилась с дедом в разводе). В настоящее время я подала в суд с целью установления факта вступления в наследство, чтобы затем получить право собственности на квартиру. Объясните мне, как рассчитывается сумма налога на наследство - в соответствии со старым законодательством, действовавшим на момент открытия наследства, или в соответствии с тем, что действует сейчас? Поясню: на момент смерти наследодателя стоимость квартиры по БТИ была 47000 рублей, сейчас 126000. МРОТ сейчас 100 рублей, а в 1997 году - не знаю, где можно это выяснить. Мне надо точно знать, в какую сумму мне обойдется эта квартира, может, я ее "не потяну". С уважением,

Читать ответы (1)

И правда ли то, что брат не может продать комнату до тех пор пока ребенок нигде не прописан?

У меня следующая ситуация: Я прописана в трёхкомнатной квартире, кроме меня еще прописан мой отец, моя мать и моя дочь. Квартира не приватизирована. У меня есть родной брат, который прописан со своей женой и сыном в комнате в коммунальной квартире. Брат со своей семьей собрались продавать комнату и покупать квартиру. На это время пока они будут выписаны они хотят прописаться к нам (отцу и матери. Квартиру придется приватизировать. Вопрос: Если кто либо не выпишится потом из этой квартиры будут ли они иметь права на нее? (разменивать и прочее) Или если не выпишится сын (мой племянник) будет ли он иметь иметь на нее права? Не произойдет ли в дальнейшем, после смерти родителей, раздел квартиры между моей дочерью и племянником? И правда ли то, что брат не может продать комнату до тех пор пока ребенок нигде не прописан? С уважением, Жозефина Табуреткина.

Читать ответы (1)

Какой срок для продажи наследственной квартиры без уплаты налога?

Я получила в наследство квартиру (умерла мама), фактически 09.03.2013 (дата смерти) года, юридически через примерно 1 год (свидетельство о праве наследства по закону 06.11.2014 выдано, свидет-во о гос регистрации права 05.12.2014). В этой квартире я была прописана и проживала более 10 лет с мамой. Больше в квартире никто не прописан. Через какой промежуток времени я могу продать квартиру не платя налог (отсчет от даты смерти мамы или от юридического вступления в наследство)? квартира более 1 млн. рублей.

Читать ответы (2)

Покупка квартиры с неоформленными документами наследства - как обезопасить себя от претензий других наследников?

Хочу купить квартиру на которую не оформлены документы. Квартира принадлежит женщине, она умерла 1,5 года назад, у нее 4 ребенка-наследника (все уже взрослые). В наследство они не вступили, только один ребенок на момент смерти был прописан в квартире матери, т.е. он считается фактически вступил в наследство, у него я квартиру и буду покупать (когда документы в порядок приведу). У меня такой вопрос, если остальные три ребенка не были прописаны на момент смерти и не вступили в наследство могут ли они претендовать на квартиру? А то я сейчас куплю квартиру у одного ребенка, а потом остальные в суд подадут? Как мне себя обезопасить?

Читать ответы (3)

Наследование квартиры - возможна ли моя доля и требуется ли мое согласие на продажу?

Здавствуйте! Я прописана в квартире бабушки с 1996 года и по настоящее время. После смерти бабушки в наследство по завещанию вступил мой отец. Вопрос: есть ли моя доля в этой недвижимости, или все на отце? Если отец захочет продать эту квартиру, нужно ли будет мое согласие?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59