Оспаривание возвращения залога после отказа покупателей от покупки частного дома - кто прав?

Имею намерение продать свой частный дом в селе и переехать в расположенный рядом город, купив там земельный участок и затем построить на нем дом. В апреле 2012 г. у меня появилась покупательница на дом, которая осмотрела его сначала сама, затем она приехала вместе с мужем и двумя мамами, всё складывалось положительно по вопросу приобретения ими моего дома. Они пообещали, что оформят ипотечный кредит, в качестве первого взноса будут использовать материнский капитал. Попросили никого больше не искать и заверили, что купят. Я попросила в качестве подтверждения залог в сумме 150 т.р., который в дальнейшем был бы учтен как часть суммы стоимости дома. В связи с этим был составлен договор, по которому покупатели обещали до 1 сентября оплатить стоимость дома и купить, а я как продавец, должна была не искать больше покупателей. В противном случае я обязывалась возвратить им полностью деньги. А если они не исполняли своё обязательство - то я им должна была возвратить 2/3 от суммы залога, т.е. 100 тыс. В конце мая-начале июля они начали меня торопить, сказав. Что вот-вот они переедут, продают свой дом. где живут. Мы начали искать себе участок в городе, заказали строительство сруба дома. При этом потратили деньги залога, посчитав, что это уже полностью наши деньги. Но буквально через несколько дней, может быть неделю, это произошло до 8 или 10-ого июня, они появились и сказали что брать не будут, теперь им уже не нравился дом, не нравилась цена (1200 т.р., и я с неё сбрасывала 50 т.р.), и потребовали вернуть деньги. Я смогла им отдать в июле 55 т.р., но больше не могу собрать, т.к. я на пенсии, кредит мне не дают, т.к. у меня уже есть. Теперь они меня замучили вызавать в суд. Я согласна им вернуть 100 т.р., т.е. ещё 45, и то в рассрочку, а они требуют все 150. т.е. чтоб я вернула ещё 95. Кто из нас прав? Спасибо большое заранее за ответ.

Татьяна.