Возможности оформления земли в собственность и строительство на ней в случае покупки половины дома в Тверской области

У нас двухквартирный дом (барак). Выходы отдельно друг от друга. У меня квартира приватизирована. У соседей в социальном найме (у администрации октябрьского района). В прошлом году я по государственной программе получила свидетельство о государственной регистрации права всего участка земли на котором стоит наш дом. Теперь я хочу строить новый для себя дом на этом участке (по документам разрешенное строительство дома, усадьбы и т.д.), но мешает вторая часть дома, которые занимают соседи. Что делать? Могут наши соседи сейчас приватизировать свою квартиру (администрация не против выдать им ордер на квартиру)? Может администрация через суд забрать часть земли на котором находится их часть дома?

Прошу Вашего совета! Мне принадлежит 1/ 9 часть доли дома. Остальные доли этого же дома еще двоим соседям. Земельный участок не приватизирован. Сложное расположение: один сосед ходит через нас на свой участок земли, мы ходим через другого соседа на свой участок земли. Заборы поставлены бывшими хозяевами без согласования друг друга еще в 1980 году. Пришло время межевания. Сосед все заборы хочет убрать, так как земля не деленная. И его не устраивает расположения его участка, так как к его дому прилегает несколько метров земли, остальная через соседа. Что нам всем делать?

У нас двухквартирный дом (барак). Выходы отдельно друг от друга. У меня квартира приватизирована. У соседей в социальном найме (у администрации октябрьского района). В прошлом году я по государственной программе получила свидетельство на собственность всего участка земли на котором стоит наш дом. Теперь я хочу строить новый для себя дом на этом участке, но мешает вторая часть дома, которые занимают соседи. Что делать?

2012 г. при подготовке документов на получения кадастрового паспорта на строящийся дом, выяснилось, что построенный дом вылез за пределы принадлежащего на правах собственности земельного участка Дом большей своей частью находится на смежном земельном участке на землях не разграниченной собственности. 2012 г. при подготовке документов на получения кадастрового паспорта на строящийся дом, выяснилось, что построенный дом вылез за пределы принадлежащего на правах собственности земельного участка Дом большей своей частью находится на смежном земельном участке на землях не разграниченной государственной собственности. 2012 г. подал Заявление в Администрацию района с просьбой выделения земельного участка смежного с принадлежащим на правах собственности участком, для завершения строительства жилого дома 2013 г. Администрацией района Утверждена схема и межевой план расположения земельного участка смежного с принадлежащим на правах собственности участком, для завершения строительства жилого дома 2013 г. смежный земельный участок был поставлен на временный кадастровый учёт. земельному участку присвоен кадастровый номером, земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства. 2014 г. получил кадастровый паспорт на дом, ему присвоен кадастровый номер. Жилой дом в то время стоял на двух смежных земельных участках: на земельном участке принадлежащего на правах собственности земельного, земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства и на земельном участке на временном кадастровый учёт земли населённых пунктов для индивидуального жилищного строительства. Этот земельный участок я должен был выкупить у государства или взять в аренду, ждали оценки этого земельного участка. Я писал и звонил в Администрацию района они писали мне в ответ то еще не произведена оценка, то после оценки о дате аукциона Вам сообщат. Затем сняли главу Администрации района затем поменялись работники Администрации. Района. С 01 марта 2015 г. Полномочия перешли в Администрацию сельсовета 2015 г. Полномочия перешли в Администрацию сельсовета. В сентябре 2015 г Глава сельсовета из-за неприязненных отношений с заявителю, вместо того чтобы законно продать это земельный участок или продать право аренды сняла земельный участок с временного кадастрового учёта, Я несколько раз написал заявления на имя главы Администрации сельсовета с просьбой или продать или выделить в аренду, этот земельный участок на котором стоял жилой дом. Получил отписки, что нет такого закона. В ответе ничего не сказано о Федеральном Законе 171 от 23.06.2014 О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отдельных законодательных актах РФ вступивших в действие с 01.03.2015 г. Кроме того с Заявителем совместно проживает его мама 1940 года рождения,, которая с 30 марта 2011 г. стоит на очереди на получении земельного участка как льготник, и является Ветераном труда Новосибирской Области и инвалидом 2 группы. Администрация района в ответах маме заявителя пишет, что земельных участков для выделения нет. И в тоже время участок существует, но его Администрация сельсовета отказывает в выделении. Глава Администрации сельсовета взяточница, как я понял сейчас вымогала у меня взятку, она находится со мной в неприязненных отношениях, в устных беседах сказала, что не даст мне оформить землю и жилой дом. Всё это произошло из-за кадастрового инженера, которого посоветовала мне глава Администрации сельсовета, он как я догадываюсь делился с ней. Межевание проходило после того как я построил в место старого забора городьбы новый забор, и уже был построен фундамент для дома. Кадастровый инженер ставил земельный участок на кадастровый учёт по моей. Генеральной доверенности, в росреестре гос. свидетельство получал он.. Разрешение на строительство получил в 2012 году в это время уже был построен 1 этаж жилого дома. Перед выдачей разрешения на строительство глава Администрации сельсовета лично выезжала на земельный участок видела где строится дом. После не законных отказов отписок главы Администрации сельсовета, я подал заявление в августе 2015 г в прокуратуру Новосибирской области по поводу действия и бездействия Главы Администрации сельсовета Почти через два месяца из прокуратуры района получен ответ (дословно): На момент проверки истребуемый Вами земельный участок с кадастровым номером снят с кадастрового учета. В действиях администрации Красноярского сельсовета не усматривается нарушений требований земельного законодательства при отказе Вам в выделении земельного участка смежного к земельному участку по адресу С учетом вышеизложенного, оснований для внесения актов прокурорского реагирования нет. Как я подозреваю, прокуратура сама посоветовала главе снять участок с кадастрового учёта, а после снятия ответила мне. Нет участка, нет дела. В районе все друг другу братья сваты. Суды, прокуратура, администрация полная коррупция. Надо было конечно раньше подать в суд. Уже прошло больше трёх лет я жил и ни что не предвещало о беде В конце 2017 г. Администрация села подала в суд о сносе моего жилого дома как самостроя. Заявитель считает, что глава сельсовета из-за неприязненных отношений с заявителем, преднамеренно не законно сняла с государственного кадастрового учёта земельный участок поставленный на временный кадастровый учёт, на котором находилась большая часть жилого дома. После этого жилой дом стал иметь признаки самостроя. Очень прошу помочь, ответить на Вопрос Могу я подать в суд на не законное снятие земельного участка с кадастрового учёта Главой сельсовета, не пропущен срок исковой давности? На действия такого характера существует процессуальный срок. Исковой давности? Я узнал, что глава сельсовета сняла участок с кадастрового учёта в октябре 2015 г. У главы сельсовета есть доказательства этого, так как я писал жалобу в прокуратуру по факту не законного снятие земельного участка с кадастрового учёта главой сельсовета. Прокуратура в её действиях в 2015 г. не увидела нарушения закона.

У нас с соседом долевая собственность на дом-у меня 3/5 а у соседа 2/5. Земельные участки его и мой имеют разные кадастровые номера. Часть земли была в собственности, а часть в аренде. У соседа также. То есть всего 4 кадастровых номера-2 его и 2 мои. В 2013 году я решил продать свою долю дома. В связи с чем я через земельную палату провёл межевание своего земельного участка. Регпалата выдала мне розовое свидетельство о праве собственности на землю соеденив участок в аренде в собственности. То есть сейчас это участок с одним кадастровый номером. Я в срок уплачиваю земельный налог. Сосед много лет не платил ни арендной платы, ни налог. Сейчас начал оформлять свою землю в собственность, но ему администрация города отказывает в оформлении земли в собственность. Сосед готовит исковое заявление в суд на признание Моего свидетельства на землю Незаконным. В исковом заявлении меня хочет указать как Третьей стороной. Могут ли отменить Моё Свидетельство о праве собственности на землю? Что мне делать. В этой ситуации?

У кого есть реальная практика как по суду оформить земельный участок половина дома расположена на муниципальной земле? 2009 году по границам земельных участков, вместо старого забора был построен новый из проф листа. 2010 года “’по протекции” Главы администрации села заключили договор с Кадастровым инженером на объединение 4 участков общей площадью около 40000 кв.м., находящихся в нашей общей долевой собственности и разъединение с выделением доли в натуре. Межевые работы по земельным участкам велись после строительства забора, который на сегодняшний день имеет такую же площадь и конфигурацию, как и 2009 году. Кадастровый инженер делал межевание участков без выезда на место, как и все предыдущие межевания. 2011 г. был построен первый этаж дома. Разрешение на строительство не было получено так, как свидетельство, о государственной регистрации права земельного участка ещё не было получено. 2012 г. получил свидетельство, о государственной регистрации права земельного участка. Категория земель: земли населённых пунктов для жилищного строительства. Затем 2012 г. “’по протекции” Главы администрации села для получения разрешения на строительство заключил договор с ООО изготовления пакета документов для строительства. Инженер выезжал на место согласно моим строениям делал документы. В это время, у меня уже был построен первый этаж дома и начат второй этаж. Также был построен железобетонный фундамент под баню. Глава администрации села перед выдачей разрешения на строительства выезжала на место видела мои постройки. 02.2012 г. Получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома. 06.2012 г. Закончилось строительство жилого дома и при оформлении документов на дом, выяснилось, что в результате кадастровой ошибки, допущенной при межевании кадастровым инженером построенный дом находится на двух смежных земельных участках. Больше половина дома находилась на муниципальной земле. 07.2012 г. По моему заявлению получил Постановление Главы администрации села о присвоении адресных данных для выделения земельного участка (в тот момент Глава администрации села помогала мне в оформлении земли, так как я по её просьбе оказал услуги по услуге грузоперевозки на 40.000 рублей за это) 07.2012 г. Мною было подано Заявление Администрации района с просьбой выделения земельного участка (в то время без кадастрового номера) смежного с моим, так как часть моего жилого дома по адресу находится на этом земельном участке. 12.2012 г. Получил акт согласования месторасположения границ. 01.2013 г. Получил Постановление Администрации района Новосибирской области № 19 утверждение схемы расположения земельных участков. 02.2013 г. Получил Отказ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Новосибирской области в проведении государственного кадастрового учета земельного участка 03.2013 г. Подал Исковое заявление об обжаловании отказа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в учете изменении объекта недвижимости В Федеральный суд общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области 04.2013 г. Подал Исковое заявление об изменений местоположения границ земельного участка из-за кадастровой ошибки. Путем переговоров сторон по делу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и Администрации района Новосибирской области решено было пойти другим путем оформления земельного участка. 08.2013 г. Получил Постановление Администрации района Новосибирской области № 664 утверждение схемы расположения земельных участков. 12.2013 г. Постановлением Администрации района № 946 Была утверждена схема расположения земельного участка 01.2014 г. Рассмотрение моего заявления было приостановлено в связи с судебным процессом. С соседом по земельному участку. С этого момента Глава администрации села стала против меня, приняла сторону соседа. 02.2014 г. По моему заявлению получил Постановление Главы администрации села № 35 о присвоении предварительного адреса объекту. Жилому дому. 03.2014 г. Получил кадастровый паспорт на дом 54:20:032325:55 Больше половина дома находилась на муниципальной земле 06.2014 г. По окончании судебного производства по делу с соседом Мною было подано повторное Заявление с просьбой выделения участка. . 2014 г. Требуемый земельный участок за мои средства и по моему заявлению и поставлен на кадастровый учёт. 06.2014 г. Состоялась комиссия в Администрации района по поводу выделения этого земельного участка. К этому времени он был выделен по моему заявлению и поставлен за мои средства на кадастровый учёт. Глава администрации села на комиссии из 12 человек, была единственная против. Говорила и писала не правду, что запрашиваемая земля находится мене 20 метров от водохранилища, а на самом деле расстояние около 30-40 метров и то когда большая вода когда всё топит.. Комиссия вынесла решение о возможности индивидуального жилищного строительства на земельном участке 07.2014 года Администрации района подан заказ на оценку земельного участка 10. 2014 года Изготовлен отчёт оценки земельного участка Далее не однократно звонил в Администрацию района мне отвечали, что меня скоро известят. 01.03.2015 г. Полномочия перешли в орган местного самоуправления, то есть Главе администрации села В устных беседах со мной Глава администрации села говорила, что землю эту ни позволит мне оформить. 06.2015 г. Написал Заявление на имя Глава администрации села с просьбой выделения земельного участка. Получил отказ (дословно): Действующее законодательство не содержит условий предоставления земельных участков по указанным Вами в Вашем заявлении основаниям. 09.2015 г. Требуемый земельный участок за мои средства поставленный на кадастровый учёт по инициативе главы администрации села снят с кадастрового учёта. Я пугаю Главу администрации села что подам заявление в прокуратуру. А она грозится в ответ что подаст на снос моего дома. У кого есть реальная практика как по суду оформить земельный участок половина дома расположена на муниципальной земле? У кого есть Судебная практика.

Каковы шансы на исправление кадастровой ошибки? Здраствуйте. Такая ситуация. Получил дом от администрации приватизировал, земля ещё в собственности администрации. Раньше этот дом принадлежал одному хозяину который поделили его на две части и размежевал землю согласно каждой из частей дома а так же хозпостроек. При замере земли кадастровым инженером соседа первой части дома выяснилось что часть земли соседа заходит на мою часть дома и также режет часть моей хозпостройки. Получается кадастровый инженер который делил землю в 2008 г. неправильно поделил землю согласно обьектам недвижимости (дома и хозпостройки). Кто прав в этой ситуации? Земля соседа незаконно проходит под частью моей недвижимости или моя недвижимость незаконно находится на земле соседа?

В 2011 году по решению суда, за мной было признано право собственности на земельный участок, в том же году провели межевание и получили свидетельство, при межевании, получены все подписи от соседей+в судебном решении указано что основной сосед (дом на двоих, но долевая собственность прекращена) с границами участка полностью согласен, На данный момент этот сосед продал свою часть дома, у них на землю только свидетельство без межевания, эти новые соседи начали проводить межевание и претендуют на часть нашей земли, якобы у них не 3 сотки, как в свидетельстве, а 2,8,как нам быть в такой ситуации?

2009 году по границам земельных участков, вместо старого забора был построен новый из проф листа. 2010 года “’по протекции” Главы администрации села заключили договор с Кадастровым инженером на объединение 4 участков общей площадью около 40000 кв.м., находящихся в нашей общей долевой собственности и разъединение с выделением доли в натуре. Межевые работы по земельным участкам велись после строительства забора, который на сегодняшний день имеет такую же площадь и конфигурацию, как и 2009 году. Кадастровый инженер делал межевание участков без выезда на место, как и все предыдущие межевания. 2011 г. был построен первый этаж дома. Разрешение на строительство не было получено так, как свидетельство, о государственной регистрации права земельного участка ещё не было получено. 2012 г. получил свидетельство, о государственной регистрации права земельного участка. Категория земель: земли населённых пунктов для жилищного строительства. Затем 2012 г. “’по протекции” Главы администрации села для получения разрешения на строительство заключил договор с ООО изготовления пакета документов для строительства. Инженер выезжал на место согласно моим строениям делал документы. В это время, у меня уже был построен первый этаж дома и начат второй этаж. Также был построен железобетонный фундамент под баню. Глава администрации села перед выдачей разрешения на строительства выезжала на место видела мои постройки. 02.2012 г. Получил разрешение на строительство индивидуального жилого дома. 06.2012 г. Закончилось строительство жилого дома и при оформлении документов на дом, выяснилось, что в результате кадастровой ошибки, допущенной при межевании кадастровым инженером построенный дом находится на двух смежных земельных участках. Больше половина дома находилась на муниципальной земле. 07.2012 г. По моему заявлению получил Постановление Главы администрации села о присвоении адресных данных для выделения земельного участка 07.2012 г. Мною было подано Заявление Администрации района с просьбой выделения земельного участка (в то время без кадастрового номера) смежного с моим, так как часть моего жилого дома по адресу находится на этом земельном участке. 12.2012 г. Получил акт согласования месторасположения границ. 01.2013 г. Получил Постановление Администрации Ордынского района Новосибирской области № 19 утверждение схемы расположения земельных участков. 02.2013 г. Получил Отказ ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Новосибирской области в проведении государственного кадастрового учета земельного участка 03.2013 г. Подал Исковое заявление об обжаловании отказа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в учете изменении объекта недвижимости В Федеральный суд общей юрисдикции Ордынского района Новосибирской области 04.2013 г. Подал Исковое заявление об изменений местоположения границ земельного участка из-за кадастровой ошибки. Путем переговоров сторон по делу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» и Администрации Ордынского района Новосибирской области решено было пойти другим путем оформления земельного участка. 08.2013 г. Получил Постановление Администрации района Новосибирской области № 664 утверждение схемы расположения земельных участков. 12.2013 г. Постановлением Администрации Ордынского района № 946 Была утверждена схема расположения земельного участка 01.2014 г. Рассмотрение моего заявления было приостановлено в связи с судебным процессом. С соседом по земельному участку. С этого момента Глава администрации села стала против меня, приняла сторону соседа. 02.2014 г. По моему заявлению получил Постановление Главы администрации села № 35 о присвоении предварительного адреса объекту. Жилому дому. 03.2014 г. Получил кадастровый паспорт на дом 54:20:032325:55 Больше половина дома находилась на муниципальной земле 06.2014 г. По окончании судебного производства по делу с соседом Мною было подано повторное Заявление с просьбой выделения участка. . 06.2014 г. Состоялась комиссия в Администрации района по поводу выделения этого земельного участка. К этому времени он был выделен по моему заявлению и поставлен за мои средства на кадастровый учёт. Комиссия вынесла решение о возможности индивидуального жилищного строительства на земельном участке. 07.2014 года Администрации района подан заказ на оценку земельного участка 10. 2014 года Изготовлен отчёт оценки земельного участка Далее не однократно звонил в Администрацию Ордынского района мне отвечали, что меня скоро известят. 01.03.2015 г. Полномочия перешли в орган местного самоуправления то есть Главе администрации села В устных беседах со мной Глава администрации села говорила, что землю эту ни позволит мне оформить. 06.2015 г. Написал Заявление на имя Глава администрации села с просьбой выделения земельного участка. Получил отказ (дословно): Действующее законодательство не содержит условий предоставления земельных участков по указанным Вами в Вашем заявлении основаниям. У кого есть реальная практика как по суду оформить самозахват половина дома расположена на муниципальной земле?

Может ли район без согласия главы администрации сельского поселения и совета произвести межевание земельного участка, входящего в земли сельского поселения? Данный земельный участок входит в земли поселения, но не оформлен в собственность администрации.