Если я все таки куплю квартиру, могут ли у меня ее отсудить заемщики?

Уважаемая Мара!

Необходимо понять, что имела в виду хозяйка квартиры, которую Вы покупаете. Любые отношения должны быть оформлены в определенной форме. Если под словами "взяла деньги под квартиру" она имела в виду, что оформила договор залога в обеспечение кредита, то следует иметь в виду следующее. Договор залога недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме, а заключенный до 01.01.2005 года должен быть удостоверен нотариально (п. 1 ст. 339 ГК РФ). Кроме того такой договор подлежит обязательной государственной регистрации (п. 3 ст. 399 ГК РФ). Если указанные условия не будут соблюдены, то данный договор является недействительным. В этом случае никаике претензии Вам как будущему собственнику данной квартиры предъявлены быть не могут. Если договор залога квартиры был оформлен в надлежащем виду, то у Вас есть опасность того, что заемщик в случае невозврата кредита хозяйкой Вашей квартиры может обратить взыскание на эту заложенную квартиру. Чтобы узнать оформлен договор договора надлежащим образом или Вам необходимо обратиться в органы, осуществляющие регистрацию сделок с недвижимым имуществом с заявлением о предоставлении сведений о регистрации обременений на покупаемую Вами квартиру. Такие сведения предоставляются органами, осуществляющими государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом, любому заинтересованному лицу.

С уважением, Демидова Н.Г.