Обнаружили сдачу квартиры без уведомления о владении - что делать и куда обратиться?
Недавно узнали, что собственник сдаёт квартиру, получает за это деньги, при этом мы в этой квартире имеем долю.. мы об этом не были уведомлены.
Что нам делать? Куда обратиться?
Мы прописаны в другой квартире и не проживаем там, но нас принуждать уплачивать коммунальные услуги, но по факту мы там же не проживаем.
Заранее спасибо.
Елена, если Вы не хотите сдавать квартиру, то нужно выселять арендаторов и обращаться в суд. Также можно в судебном порядке потребовать (как со собственник) часть своих денег за аренду квартиры. Будут вопросы-обращайтесь.
С уважением, Князева Анастасия
Спросить
Ком. платежи ыы обязаны оплачивать как собственник помещения, независимо проживаете вы в кв. или нет. При сдаче в аренду ваше согласие обязательно должны были получить. Можете взыскать часть арендной платы соразмерно вашей деле. Будут вопросы, обращайтесь.
Спросить
Как выселить собственника 1/20 доли квартиры, в которой он прописался без согласования с основным собственником 19/20 этой квартиры, в квартире не проживает, в оплате коммунальных услуг и ремонте не участвует, имеет при этом собственную квартиру, сдает ее в наем, а проживает в квартире дочери, и как пенсионер получает при этом денежную компенсацию за оплаченные проживающим в квартире собственником 19/20 коммунальные услуги. Что можно сделать, чтобы избавиться от этой весьма неприятной ситуации?
Признать его долю в суде незначительной и принудительно выкупить, выплатит ему компенсацию. Выписать его из его собственности нельзя, в квартире нет основного собственника и не основного. Ваши права равны, пока его доля не признана незначительной. Кроме того, собственник, который полностью оплачивает коммунальные услуги вправе обратиться в суд и взыскать со второго собственника 1/20 долю платежей.
СпроситьМожно официально написать заявление на отключение коммунальные услуги за долги, так коммунальные услуги около 500.000 долг за квартиру и прописаны 6 человек и не кто не плятят а мой муж заплатил 120.000 он тоже прописан в этой квартире. Квартира коммунальная собственника нету. Или куда лучше обратиться. Просто квартиру сдают однокомнатную и не плятят коммунальные услуги.
Мария.
Собственник квартиры сидит, в квартире он прописывал семью своих друзей, теперь узнал, что они получили дом, а квартиру собственника сдают, присваивая себе деньги, отказываются вернуть третьим лицам по просьбе собственника ключи и документы на квартиру, коммунальные платежи при этом не платят-скопился долг. Как собственнику будучи в тюрьме их выписать.
он может выдать кому либо доверенность на право представления его интересов в суде
проблему можно решить в судебном порядке
СпроситьЯ пенсионер. Мне принадлежит однокомнатная квартира на праве собственности. В ней проживает мой сын, он там прописан, и его жена, она там не прописана. Если сноха будет самостоятельно оплачивать коммунальные услуги за эту квартиру, может ли она на этом основании претендовать на долю собственности в этой квартире? Спасибо огромное заранее!
Нет, при оплате коммунальных услуг жена Вашего сына право на данное жилое помещение не приобретает.
Однако она вправе взыскать уплаченные коммунальные платежи с Вас как с собственника жилья
СпроситьСкажите пожалуйста что делать.2 человека были прописаны в квартире мать была собственница квартиры, сын-был прописан в этой квартире (он находиться в МЛС) имеет 1/2 доли. Мать оформила дарственную и эту квартиру переоформила на сына. Он стал собственником. Но она пока тоже прописана в этой квартире. Теперь собственник хочет чтобы мать которая там прописана выписалась из этой квартиры и прописалась в частный дом где она фактически проживает, так как у нее есть право на 1/3 доли этого дома. А она не хочет выписываться из квартиры. Как можно повлиять на нее чтобы она выписалась, насколько это правомерно. Спасибо.
На мать повлиять нельзя. Если стороны не могут придти к согласию, то спор решается в суде. Другой уже вопрос, какое решение примет суд и насколько это решение будет устраивать собственника квартиры. Кроме того, если у матери право на 1/2 доли появилось при приватизации указанной Вами квартиры (вопрос такой информации не содержит), то ни один суд не примет решения о её принудительном выселении вообще ни при каких условиях в силу ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ". Наконец, в случае совершения одаряемым противоправных действий в отношении дарителя, последний вправе обратиться в суд с иском о признании договора дарения недействительным. Всего Вам доброго!
СпроситьПомогите разобраться. Собственник квартиры-проживает и прописан в другой области, в квартире прописана и проживает его мать и не платит за коммунальные услуги. Кого обязуют выплачивать этот долг за квартиру? И есть ли какая возможность обязать выплачивать непосредственно мать, так как она там одна прописана и одна проживает.
Здравствуйте, оплачивать долги за коммунальные услуги придётся собственнику и всем зарегистрированным лицам в солидарном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Если имеется задолженность по коммунальным услугам, то долг будут взыскивать солидарно с собственника и с зарегистрированных лиц.
Спросить
Анастасия Сергеевна, добрый день. Ответственность несет собственник. Обязать мать, в принципе возможно. Для этого необходимо погасить задолженность и предьявить иск в суд о взыскании данных средств с проживающего в квартире.
Спросить
Здравствуйте. За коммунальные услуги обязаны оплачивать и собственники соразмерно своим долям и лица, зарегистрированные в жилом помещении, вне зависимости от того, проживают они в этой квартире или нет.
СпроситьКвартира имеет два собственника, 1/2 владел мой муж, он умер. Есть долг за коммунальные услуги, счёт за квартиру не поделен. На доли мужа прописан несовершенно летний ребёнок. На долю мужа претендуют ещё 2-е наследников. Как будет делиться этот долг между всеми? И будет ли выплачивать долг второй собственник этой квартиры?
Дочь имеет долю в квартире бабушки, и была прописана там. дочь из квартиры выписали, прописали в другой квартире. Обязаны ли мы оплачивать часть коммунальных услуг за квартиру бабушки, так как тарифы начисляются в зависимости от площади помещения, и дочь имеет долю в этой квартире? Спасибо.
Я единственный собственник квартиры. В этой квартире прописан и проживает только мой дед который не платит ни за какие коммунальные услуги. Копится долг. Этот дом скоро переселяют. На сколько мне известно долг копится непосредственно на прописанного. Вопрос: при переселении если я не пропишу деда в новой квартире на меня повесят этот долг? И какие проблемы может создать эта задолженность мне как не прописанному там собственнику? Заранее спасибо.
Статья 153 ЖК РФ. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
ст. 155 ЖК РФ
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 31ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Поэтому, задолженность по ЖКУ будут взыскивать с вас, как с собственника либо с лица, которое там зарегистрировано.
Учитывая, что вы являетесь собственником квартиры в жилом доме, подлежащего расселению, на вас распространяется ст. 32 жК РФ - вам выплатят выкупную цену за жилье либо предоставят жилье соразмерной выкупной цене.
Что касается задолженности, то если до вашего расселения данный вопрос не решится в суде по взысканию задолженности, то данная задолженность будет являться вашей. И в отношении вас УК обратится в суд о взыскании задолженности.
если будут создаваться препятствия к предоставлению вам жилья или в выплате выкупной цены за изымаемое жилье, в связи с наличием у вас задолженности, оспаривайте данные действия в прокуратуре, как незаконные.
СпроситьМуж при жизни имел приватизированную квартиру. Прописаны и проживали, в другой. После внезапной смерти мужа, судом было определено два собственника, я - жена, и сын от первого брака. Сын проживает и прописан тоже в другой квартире. На данный момент, в наследственной квартире, никто не проживает. Квартира двухкомнатная, комнаты смежные. Лицевой счет один, решить полюбовно обязательные расходы на квартиру (оплата коммунальных услуг, экстренная замена счетчика и т.д.) не возможно, и любые другие вопросы тоже. Хотела туда прописать внучку без права собственности, сказали надо его согласие. Он не дал. Скажите, пожалуйста, как собственник доли наследственной квартиры, какие я, вообще, имею права на эту долю? Есть ли возможность прописать совершеннолетнюю внучку без права собственности? И как возможно решить вопрос, чтобы я могла оплачивать коммунальные услуги только за свою долю? Заранее спасибо.
Доброго времени суток Наталья!
В таком случае, если он отказывает в прописке - ПОДАРИТЕ свою 1/2 доли дочке, тогда все вопросы решаться сами по себе и его согласие на это НЕ НАДО. Платите за коммунальные и каждые 3 года взыскивайте с него по суду его задолженность. плюс накрутите туда все судебные расходы и взыскивайте за незаконное пользование чужими денежными средствами, согласно ст. 395 ГК РФ Плюс за каждыые 3 года накручивайте индексацию. В таком случае они сампридёт к Вам на переговоры. А в случае накопления большого долга и если у него есть другое жильё, пристав имеет право наложить на его долю арест и продать его долю Вам за долги - разницу уплотите.
Удачи!
Спросить
