Виновен ли ЖЭК в затоплении квартиры из-за сгоревшей прокладки вентеля? Как доказать его ответственность и оценить ущерб

Лана, мне необходимо посмотреть что у Вас написано в акте по заливу квартиры. Тогда можно будет делать какие-то выводы. По сути первое запорно-регулировочное устройство на стояке - общедомовое имущество и входит в зну ответственности управляющей компании.

Уважаемая Лана! В Вашем случае действительно желательно сделать независимую экспертизу, по результатам которой будет видно, что протечка произошла из-за неисправного вентиля (как пример). Кроме того, очень часто, наряду с кварплатой включается и страховой сбор (многие платят страховку что называется "автоматически"), поэтому внимательно посмотрите квитанции - если страховка есть, то будет еще проще!

Кстати, сама квартира находится в Вашей собственности или в муниципальной?

При осмотре квартиры соседа воспользуйтесь услугами участкового полицейского. Это правомерно.

Можете обжаловать отдельно только акт.

Здравствуйте.

То, что Вас не извещали, не влечет недействительности суммы ущерба.

Акта о заливе у нас нет. Его составляет сосед снизу без нашего присутствия. Так что в нем может быть написано все, что угодно. Можем ли мы в суде обжаловать правильность и достоверность такого акта?

страховку, которая числится в квитанции мы оплачиваем. Квартира - в моей собственности

А как мы можем заказать экспертизу в квартиру соседа? Он вправе их не пустить.

Я же в вопросе писала, что планируем сделать независимую экспертизу. У себя.

Но меня волнует сумма ущерба у соседа. И то, что акт обследования его квартиры будет без нашего присутствия. Это вообще правомерно?