Оспаривание предыдущей сделки - последствия для покупателя и шансы на удовлетворение иска

10.01.2013, 19:57

• г. Екатеринбург

Хочу купить комнату в двухкомнатной квартире

Общался с собственником второй комнаты, он говорит, что не согласен с предыдущей сделкой, т.к. не был уведомлен и нарушено его преимущественное право покупки. При этом продавец показывает телеграмму от 12 ноября, а договор купли продажи был заключен 17 ноября. Свидетельство о регистрации выдано 3 декабря. Каковы последствия для меня, как покупателя, в случае, если второй собственник подаст в суд каковы его шансы на удовлетворения иска и что при этом будем мне? По моей сделке второй собственник уведомлен, месяц прошел.

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Дейнеко Н.Г. 5.0

11.01.2013, 11:26,

г. Екатеринбург

Если первая сделка будет признана судом недействительной, то и последующие сделка будут аннулированы, независимо от того соответствовали ли они действующему законодательству или нет.

Ваши шансы 50/50.

В случае удовлетворения требования второго собственника комнату у вас истребуют, как из чужого незаконного владения, а вам придется взыскивать с бывших собственников свои уплаченные денежные средства, как правило, уже в другом (новом) гражданском деле.

С уважением, Дейнеко Н.Г.

Спросить

Адвокат

Михеева А.Н. 4.9

18.01.2013, 11:34,

г. Ярославль

Вы хотите сказать что будете добросовестным приобретателем?

Спросить

Автор вопроса

Денис

11.01.2013, 14:48,

г. Екатеринбург

Но согласно статьи 250 ГК РФ такая сделка не признается незаконной, а происходит перевод прав покупателя, меня интересует, что будет в этом случае, когда совершена вторая сделка.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO