Права наследника - преимущественное право выкупа и возможность продажи/подарка доли наследства

• г. Уфа

Вопрос такой: если наследник вступил в наследство, но не зарегистрировал свое право на недвижимое имущество, то имеет ли он преимущественное право выкупа и можем ли мы продать/подарить свою долю?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Право собственности на наследуемое имущество наступает не с момента государственной регистрации права (в отличии, например, от купли-продажи), а с момента принятия наследства. Таким образом, наследник, принявший наследство имеет право преимущественной покупки доли в праве общей долевой собственности. Долей Вы имеет право распоряжатьмся по своему усмотрению, продать, подарить и т.д.

Спросить
Анна
14.09.2013, 14:03

Возможно ли продать долю в доме и земельном участке без оформления собственности на землю?

Имеется дом + земельный участок. После смерти владельца в наследство вступили 2 наследника (у каждого по 1/2 доли). Сейчас наследник 1 продает свою долю наследнику 2. У наследника 1 имеется: - свидетельство о праве на наследство по завещанию (на 1/2 жилого дома расположенный на земельном участке). - Свидетельво о государственной регистрации 1/2 доли в праве на жилой дом. Наследник 1 не оформлял в собственность свою долю земельного участка. Вопрос: может ли наследник 1 продать свою долю наследнику 2 имея только эти документы? Обязательно ли ему оформлять земельный участок в собственность чтобы осуществить сделку купли-продажи?
Читать ответы (1)
Ивакова Марина Владимировна
04.12.2012, 04:14

Имеет ли право наследник продать свою долю в квартире другому наследнику, по цене выше, приобретенной доли у третьего наследника?

Имеет ли право наследник продать свою долю в квартире другому наследнику, по цене выше, приобретенной доли у третьего наследника?
Читать ответы (1)
Катя
15.05.2018, 21:05

Как найти пропавшую долю умершего наследника и стать полным собственником жилого дома?

Есть 2 собственника жилого дома по наследству (они вступили в свои права официально более 10 лет назад), третий наследник в права наследования так и не вступил (уже более 10 лет), и, умер 4 года назад. Один наследник хочет подарить свою долю в наследстве второму официальному наследнику, т.е. мне. и что бы мне стать полностью собственником этого жилого дома, необходимо найти пропавшую долю умершего, не вступившего в свои права, наследника. Так к кому мне обратиться, для того чтобы найти эту долю, чтоб она стала моей.
Читать ответы (1)
Мария
06.01.2018, 22:47

Как продать долю в унаследованном имуществе, если второй наследник не оформлял свидетельство о праве на наследство?

Добрый вечер. У меня такой вопрос. Если 2 наследника, 1 принял наследство на дом и землю получил свидетельство на право собственности 1/2 части оформил все в Росреестре. И хочет продать свою долю. А второй наследник только принял наследство, но не собирается оформлять свидетельство о праве на наследство у нотариуса. Что делать первому наследнику, может ли он продать свою часть?
Читать ответы (5)
Айрат
21.07.2019, 08:38

Проблемы с оформлением наследства - Что делать, если один из наследников отказывается получить свои документы

Есть установленных два наследника, все обозначились вовремя, все писали заявления о вступлении в наследство. Теперь один наследник получил свои документы от нотариуса на свою долю наследственного имущества, а один наследник не получает их у нотариуса, не оформляет свои части наследства в собственность и этот наследник вполне спокойно проживает и не торопится с оформлением прав собственности. НО поскольку этот наследник так и не вступает в права собственности на свою часть наследства, другой наследник не может двигаться дальше, не может подать иск в суд на раздел имущества, продать ли... ну и т.п., поскольку этот наследник не может считаться ответчиком. Он же являясь наследником не вступил в права собственности и может этого не делать по сути всю жизнь до самой смерти, а что остается делать другому наследнику..?
Читать ответы (4)
Елена
24.11.2016, 23:56

Влияние запоздалого оформления права собственности на долю в наследство на других наследников и возможность продажи

Наследники вступают в наследство в равных долях на недвижимость. Если один из наследников после получения свидетельстства на наследство у нотариуса не сразу подаст документы на оформление своего права собственности на долю в недвижимости какие проблемы будут у второго наследника, который оформит раньше свое право собственности на свою долю в росреестре? Сможет ли один наследник продать или сдать в аренду свою долю после оформления своего права собственности в росреестре, если другой наследник еще не оформит право собственности на свою долю в росреестре? Сколько по времени можно оформлять право собственности после получения свидетельства о праве на наследство?
Читать ответы (1)
Сергей
23.06.2015, 01:51

Вопрос о равноценности раздела наследства и право на безвозмездный передачу долей наследства

Такой вопрос. Есть наследство (недвижимость + банковские вклады в украинских банках) и 3 наследника по закону. После получения свидетельств о праве на наследство (где каждый наследник получает 1/3 недвижимости и 1/3 вкладов) планируется заключение договора о разделе наследство. На вопрос нотариусу скажите, наследство мы можем делить как угодно?, он ответил а как вы хотите?. Два наследника передают безвозмездно свои доли (по 1/3) в недвижимости третьему наследнику, он им безвозмездно передает свою 1/3 вкладов по 50% каждому. На что нотариус ответил, что раздел наследства должен быть равноценным, иначе это считается фиктивной сделкой. Стоимость наследуемой недвижимости примерно в 8 раз больше суммы вкладов. Выкуп долей или денежная компенсация за недвижимость от третьего наследника, которому два других наследника передают свои доли в недвижимости, им не нужна. Прав ли нотариус или мы имеем право заключить договор о разделе наследства, как планируется. И еще вопрос. Если при разделе наследства, один из наследников решит безвозмездно передать все свои доли другому наследнику, т.е. сам останется ни с чем, имеет ли он по закону на это право? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лариса
12.12.2017, 10:18

Возможно ли признание незначительной доли одного из четырех собственников 2-комнатной квартиры и его право на продажу

В 2-комнатной квартире 5 собственников, 4 из них имеет по 1/6 доле, а один - 2/6 доли. Может ли доля одного их четверых собственников быть признана незначительной? Если да, то имеет ли он право продать её тому, у которого уже есть 2/6 доли? Или преимущественное право выкупа имеют те, у кого по 1/6 доле? Могут ли его обязать продать свою незначительную долю?
Читать ответы (7)