Право на предоставление участка инвалиду 2-ой группы - возможны ограничения со стороны администрации?

• г. Пермь

Подали заявление на предоставление земельного участка инвалиду 2-ой группы. Участок с конкретным адресом (позиция №), обозначен на плане территории, имеется схема для согласования; на кадастровом учёте не состоит. Никаких обременений и ограничений нет; нет даже примыкающих зарегистрированных или состоящих на кадастровом учёте участков. Площадь участка 25 соток. У всех соседей, в том числе инвалидов-льготников, участки от 16 до 25 соток. Запрашиваемая площадь соответствует и федеральному и местному законодательству. Вдруг без объяснения причин вместо 25 дают 6 соток (маленький квадратик на приложенной к протоколу комиссии схеме, с тем же адресом). ВОПРОС: имеет ли право администрация при обозначенных условиях уменьшить размер испрашиваемого участка? Ведь заявление подано не только инвалидом, но и просто гражданином РФ; есть определённый регламент формирования участка и предоставления после этого инвалиду на льготных условиях. Насколько я понимаю, если запрашивают не ветра в поле (типа, дайте что есть и где есть; пусть и самый минимум), а конкретный участок с конкретной законной площадью, уменьшать можно только на весомых и законных основаниях. Если права заявителя нарушены, прошу указать, на какие статьи закона сослаться при подаче иска. Спасибо.

Читать ответы (8)
Ответы на вопрос (8):

Константин, Вы не указали разрешенное использование и категорию испрашиваемого участка. Скорее всего 25 соток не обосновали. Но заранее скажу, что 6 соток дали по минимальному нормативу предоставления.

Спросить

Константин, в кадастровых палатах и министерствах имущественных и земельных отношений очень много ошибок, как они их называют в судах, "прошлых лет". Скорее всего ситуация была следующая - этот участок в 1992 году уже был кому-нибудь предоставлен, затем был изъят по каким-либо основаниям, но до конца дело так и не довели. Советую Вам не нагнетать ситуацию и не бежать в суд. Сходите в администрацию и попробуйте с ними обсудить по-мирному как Вам быть в этой ситуации? предложите им сделать полное межевание этого участка и перезаключить договор, либо заключить еще один договор на оставшуюся часть участка, а затем объединить их в один.

Спросить

Спасибо за ответ. Слишком просто. Уточняю. Земли населённых пунктов. Назначение-ЛПХ или ИЖС. Я имею представление о минимальном размере предоставляемых участков. Вопрос был в другом: мы не просили дать что-нибудь и где-нибудь. Речь идёт о конкретном участке с конкретной длощадью. И почему администрация без всяких оснований и объяснений уменьшила размер КОНКРЕТНОГО испрашиваемого участка. Попутно вопрос: предельные размеры устанавливаются для участков, выделяемых в собственность; а нам выделяют в аренду. Чем регламентируется предельный размер участка, предоствляемого в аренду. Ещё раз спасибо.

Спросить

Уточняю свой ответ. Слишком просто для понимания: максимальный предел - 15 соток, минимальный - 6. Не обосновали, получайте минимум.

Что касается конкретности участка - "конкретный", как Вы пишете, или индивидуально определенный он становится после того, как поставлен на кадастровый учет.

В Вашем случае имеется только схема размещения - это простой ситуационный план, который ни к чему не обязывает.

Администрация увидела, что участок большой, больше максимума "в одни руки" не положено.

Очередников помимо Вашего инвалида и просто гражданина. А их задачи тоже решать надо.

Тем более, что Вы пишете рядом также участки не стоят на учете и, скорее всего, не оформлены надлежащим образом.

Ограничения в нормах предоставления по ЛПХ в разных субъектах по-разному устанавливаются. Надо смотреть Ваш регион. Чаще - решение органа местного самоуправления или областным законом вроде "О регулировании земельных отношений в ....".

Спросить

Спасибо за ответ. Слишком просто.Уточняю. Земли населённых пунктов. назначение-ЛПХ или ИЖС. Я имею представление о минимальном размере предоставляемых участков. Вопрос был в другом: мы не просили дать что-нибудь и где-нибудь. Речь идёт о конкретном участке с конкретной длощадью. И почему администрация без всяких оснований и объяснений уменьшила размер КОНКРЕТНОГО испрашиваемого участка. Попутно вопрос: предельные размеры устанавливаются для участков, выделяемых в собственность; а нам выделяют в аренду. Чем регламентируется предельный размер участка, предоставляемого в аренду.Ещё раз спасибо.

Спросить

После ответа Бойцовой С.Ю.

Участок абсолютно чистый, никаких прошлых лет. Добавлю, что администрация к льготникам относится резко негативно. Вообще похоже на самоуправство и превышение полномочий.

Спросить

По поводу ответа Алифановой А. В. Большое спасибо. Поясните, пожалуйста. Что значит:не обосновали-получите минимум. Что и чем можно обосновать? Участок без предварительного согласования. Максимум по местным нормам для ЛПХ 10 гектаров, для ИЖС 35 соток. Участок может быть поставлен на кадастровый учёт только после принятия решения о его выделении. "Конкретным" участок назван совершенно обоснованно и я объяснял, почему. Есть план территории и этот участок под конкретной позицией конкретно 25 соток. Мы не просили любой участок в чистом поле. Что за забота Администрации об остальных нуждающихся? Во-первых, никому ничего здесь уже год не дают; во-вторых, какими законными актами регламентирована эта "забота". Считаю, что речь идёт о необоснованном, незаконном действии администрации; практически о волевом решении. У соседей, про которых я писал, по 16-25 соток, всё давно оформлено. Моя просьба о квалифицированном ответе превращается в странную дискуссию. Я говорю о том, что знаю наверняка. Вы, не очень обращая внимание на текст и уточнения, высказываете предположения. Это очень по-женски, при всём уважении. Прошу, по возможности, при ответе учитывать всю переданную информацию. Спасибо.

Спросить

Давайте по порядку.

1. Решение администрации - действительно "волевое" решение, если они полномочны распоряжаться.

2. Участок может быть поставлен на кад. учет не только после принятия решения, но и до. Каким образом, по Вашему, выходят участки на аукцион... Это теория. Не важно.

3. То, что у всех оформлено, тоже не важно. На каком основании и в каком году выделялись тем другим участки. Может, у них бессрочное пользование было лохматы годов.

4. План территории - это не генплан и даже не проект застройки, которые утверждаются в установленном ГрК РФ порядке.

Пришлите на почту документ, который считаете основанием предоставления ЗУ. Оценю. Может, мы не понимаем друг друга до конца. Что оправдано для дистанционного общения.

Спросить

Юристы ОнЛайн: 87 из 47 432 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Ижевск
Тарханова П.Д.
4.8 6 763 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
73
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 10 671 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7 33 316 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
306
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 881 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
218
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 635 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
200
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 790 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
26
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 835 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
91
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 350 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
278
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 681 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
101
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 58 835 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
414
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 893 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
256
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 276 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
204
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Видное
Шамолюк И.А.
4.8 47 372 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
49
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5 212 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
37
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 491 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
534
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5 12 439 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
23
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 492 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
45
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 153 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
180
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 178 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
341
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 410 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
274
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 81 190 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
251
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 926 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
168
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 2 539 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
150
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7 11 290 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
139
показать ещё