Вопросы о возможности подачи жалобы в кассацию третьим лицом и сроках вступления в законную силу решения суда в отношении спора между физическими лицами и застройщиком, связанного с отказом последнего оформить

₽ VIP

День добрый уважаемые юристы.

Подскажите пожалуйста ответ на один вопрос.

По договору займа мы (физ лица) заняли деньги одной ЗАО. Произвели оплату согласно этого договора займа одной ООО в счёт долга ЗАО перед этим ООО.

Потом ЗАО согласно 3 х стороннего договора (был подписан между физ лицами, ЗАО и Застройщиком) передало свой долг перед фил лицами Застройщику. Застройщик в свою очередь должно было этому ЗАО квартиру.

Было подписано 3 х стороннее соглашение (также было подписано между физ лицами, ЗАО и Застройщиком) на однородные требования. ЗАО закрывает долг Застройщику, Застройщик рассчитывается с физ лицами квартирой.

Застройщик обязался передать (оформить квартиру) на физ лиц после сдачи дома.

Физ лица подписали с Застройщиком акт приёма-передачи. Сделали ремонт. Подписали договор с УК. Дом сдали. Уже практически год живут в квартире. Оплачивают добросовестно квитанции. Застройщик отказал в оформлении. Якобы ЗАО было против, из-за того, что физ лица не выполнили условия договора займа - не передали ООО денежные средства.

Физ лица написали письмо в ООО с уточнениями получения денег. Получили письменный ответ. Что ООО получило деньги. Деньги были потрачены на работы в ЗАО. Приложили акт сверки. Расписки о получении денег, чеки и приходные ордера. Всё это отдали Застройщик.

Застройщик всё равно в отказ.

Мы подали в районный суд заявление на принуждение подписать основной договор купли-продажи, с последующей регистрацией в УФРС Застройщика перед физ лицами.

В суде Застройщик сослался на ЗАО. При это Застройщик не против произвести оформление.

ЗАО привлекли как третье лицо. При этом ЗАО дважды не явилось хотя было уведомление.

Районный суд вынес решение в пользу физ лиц.

Месяц на вступление в законную силу.

ЗАО дождалось последнего дня, и подала жалобу в кассацию (что там в самой жалобе ещё не знаем)

Вопрос:

1) Имело ли право ЗАО как третье лицо не предъявляющее свои претензии физ лицам подавать жалобу в кассацию?

2) Каковы сроки вступления в силу решения суда, после кассации? Я вроде читал, что кассация вступает в законную силу сразу после вынесения. Но ЗАО имеет право в течение 6 мес. подать жалобу в надзор.

В этом случае:

3) Физ лица имеют право после кассации не дожидаться 6 мес требовать оформить квартиру у Застройщика? (сами или с приставами).

Или Застройщик будет ждать пол года? А потом ЗАО опять в последний момент подаст в надзор и это будет годами?