Моя семья из трех человек (жена, дочь 7 лет,) проживает в комнате 11, 2 кв.метра, в 5-ти комнатной коммунальной квартире, общ. площадью 89,2 кв.метра в Санкт Петербурге. В квартире освободилась комната 17,9 кв.м. Наши соседи семья из 4 человек, занимают жилую площадь 36.2 кв м по договору соцнайма. Они стоят на очереди с 1982 г. Мои жена и дочь с 2008 г. Я прописан в квартире на площади жены (комната в собственности) 18.12.2007, 10 лет проживания в СПб не имею. Решение жилищной комиссии 18.12.2012 было вынесено в пользу наших соседей на основании того, что они стоят на очереди с 1982 года. Насколько правомерно это решение, если с учетом комнаты 17,9 кв. м., у них на человека будет приходиться 18, 47 кв. м.а у нас с учетом 17.9 кв. м - 13,25 кв.м (18.12.2012 у меня прошло 5 лет с момента ухудшения жилищных условий)?

Здравствуйте Валерий. Вы не верно понимаете требования ст. ст. 50 и 59 ЖК РФ. Они предусматривают норму предоставления жилой площади по договору социального найма в 18 кв.м. на человека не «жилой площади», а «общей жилой площади квартиры», а также рассматриваются жилищные условия семьи не на момент предоставления освободившейся комнаты (за отдельными исключениями), а на момент освобождения комнаты. С уважением Карасев С.А.

Спор о правомерности решения жилищной комиссии в отношении семей на очереди в Санкт-Петербурге

Преимущественное право на покупку комнаты в коммунальной квартире - правовые аспекты и возможности

С 1961 года проживал в комнате коммунальной квартиры из трех комнат. Женился, прописал жену. Родились дети. Прописал двух сыновей. С 1985 года стоим на очереди по улучшению жилищных условий. В 2000 году развелся. В 2001 году унаследовал однокомнатную квартиру от мамы. С 2006 года по настоящее время не проживал по месту регистрации. В 2009 году женился. Младший сын прописал в эту комнату своего младшего сына. Ему сейчас 6 месяцев. С 10 декабря 2012 года я выписался из этой комнаты и прописался в унаследованную квартиру. В этой комнате сейчас прописаны: бывшая жена, два сына и внук. Комнату решили приватизировать и продать. Приватизировали на бабушку (бывшую жену и внука). Вторая комната приватизирована, в ней проживают три человека: мама, дочь и внук. На кого что приватизировано незнаю. Третья комната не приватизирована. Я имею право преимущественной покупки?

Читать ответы (1)

Опять же нанимателя не зарегистрируют на данной жилплощади ввиду несоответствия нормам метража.

Наши соседи хотят сдать свою приватизированную 11-метровую комнату (в ней прописано 2 человека) в коммунальной квартире. Во второй неприватизированной комнате площадью 15 метров проживает и прописано три человека. Знаю, что соседи имеют право сдавать свою комнату, но общая площадь квартиры и так настолько мала (42 м), что с вселением нанимателя явно ухудшатся проживание соседней семьи из трех взрослых человек. Опять же нанимателя не зарегистрируют на данной жилплощади ввиду несоответствия нормам метража. Подскажите, можно ли обратиться в суд с жалобой на ухудшение условий проживания соседней семьи с последующим выселением соседа на основании несоответствия норм жилой площади?

Читать ответы (1)

Кто имеет преимущественное право для занятия или выкупа освободившейся комнаты?

Занимаю одну комнату в комунальной квартире из 3-х комнат. Комната 23 кв.м, прописаны двое: я и жена. Стоим на очереди. Комнату 13 кв.м занимает соседка, которая является одинокой матерью, с дочерью 10 лет. Тоже стоят на очереди. Комнаты в квартире не приватизированы. Освободилась 3-я комната-17 кв. м. В свете нового закона о жилищной политике Санкт-Петербурга, принятого в июне 2001 г. ответьте пожалуйста на следующие вопросы: Кто имеет преимущественное право для занятия или выкупа освободившейся комнаты? Если приватизировать свою комнату, сохранится ли наше право на очередь и повлияет ли это на занятие освободившейся комнаты?

Читать ответы (2)

Вопрос 1: Могут ли мои нынешние соседи занять освободившуюся комнату?

В нашей 3-х комнатной коммунальной квартире освободилась комната (неприватизированная), площадью 22.5 кв.м. В одной комнате площадью 43 кв.м. проживает семья из трех человек (женщина с дочерью и внучкой) комната не приватизирована, и на очереди поулучшению жилищных условий они не стоят. Я с женой проживаю во второй комнате площадью 25.4 кв м. Комната куплена через кооператив и до полной выплаты пая, она нам с женой не принадлежит. Оформлен договор безвозмездного пользования и разрешение на прописку. Я прописан по другому адресу в коммунальной квартире. Вместе со мной на площади 34 кв.м. прописаны моя бывшая жена с сыном и мой отец. Я стою в очереди по улучшению. Вопрос 1: Могут ли мои нынешние соседи занять освободившуюся комнату? Вопрос 2: На каких основаниях я могу занять освободившуюся комнату, если вдруг соседям откажут. Заранее очень благодарен. DEN.

Читать ответы (1)

В ПИБе комнату оценили в 19 тыс. руб. Для того чтобы ее выкупить, нам нужно приватизировать наши две комнаты.

Моя семья из 3-х человек проживает в 3-х комн. Коммунальной муниципальной квартире. Квартира не приватизированная. Нам принадлежат 2 комнаты площадью 28.56 кв. м, сосед занимал комнату 10.07 кв. м. сейчас комната освободилась. Нам предложили ее выкупить. В ПИБе комнату оценили в 19 тыс. руб. Для того чтобы ее выкупить, нам нужно приватизировать наши две комнаты. Мы стоим в очереди по улучшению жилищных условий. В результате присоединения этой комнаты у нас на человека приходится 12.8 кв. м на человека. Подскажите пожалуйста по какой цене нам прийдется выкупать эту комнату.

Читать ответы (1)

Какую жилую площадь мы можем получить при расселении из трех комнатной коммунальной квартиры площадью 63 кв.м?

Такой вопрос: в трех комнатной коммунальной квартире площадью 63 кв.м. я и моя семья (3 человека) имеем комнату площадью 15 м 2. Квартира признана непригодной для проживания (есть экспертиза), стоим с 2002 года на очереди на улучшение жилищных условий. При решение о расселении нашей квартиры на какую жилую площадь мы можем рассчитывать?

Читать ответы (2)

4-ая комната, площадью 16,45 кв.м, принадлежит соседу, в ней прописаны сосед и его жена-инвалид 2-ой группы.

Ответ на вопрос: наш дом, стоит под снос в 2010 году. Я и моя мама проживаем в 4-х комнатной коммунальной квартите: 1-ая комната площадью 20,8 кв.м приватезированная принадлежит мне, 2-ая комната пложадью 17,5 кв.м приватезированная принадлежит маме, лицевые счета у нас разделены 2007 г. В 2008 г нас сняли с очереди на жилье из-за обеспеченности площадью (на очередь мы встали в 1989 г.). 3-ая комната, площадью 15,15 кв.м, принадлежит соседке, в ней прописаны она, ее дочь и внук (Они стоят на очереди на жилье). 4-ая комната, площадью 16,45 кв.м, принадлежит соседу, в ней прописаны сосед и его жена-инвалид 2-ой группы. Общая площадь квартиры 99,7 кв.м. Скажите, пожалуйста, какой вариант расселения возможен для меня и мамы, при сносе дома, с учетом того, что наши комнаты приватизированны? Стоит ли их расприватизировать?

Читать ответы (1)

Первый претендент хочет опротестовать решение жилищной комиссии в пользу второго претендента на освободившуюся комнату

В коммунальной квартире освободилась жилая комната. Претендентов на данную комнату по соцнайму два человека. Первый претендент стоит на очереди по улучшению жил. условий 26 лет (с 1987 г.), одинокий, занимает комнату 11.9 кв.м. второй претендент встал на очередь по улучшению в ноябре 2013 г. занимает 2 комнаты по 12 кв.м. прописаны 4 человека. Жилищная комиссия по распределению жилой площади приняла решение в пользу второго претендента. Можно ли опротестовать данное решение комиссии? Есть ли шанс у первого претендента на пересмотр дела в свою пользу?

Читать ответы (1)

Участие молодой семьи в программе Молодая семья - возможно ли

Можем мы принять участие в программе молодая семья? Молодая семья. Муж 31 год, жена 28 лет. Жена-Собственности нет. Прописка в Москве больше 10 лет. Общая площадь квартиры-56,42. Прописаны 3 человека. Квартира приватизирована на мать жены. Муж-Собственности нет. Прописка в Москве 10 лет. Коммунальная квартира общей площадью-86, прописан в комнате площадью-22, комната собственность матери мужа. Общее число прописанных в комнате 10 человек (все близкие родственники). Встать в очередь на улучшение жилищных условий не смогли-отказ. Причина отказа-в 2010 году второй сын собственницы женится и прописывает жену и двух детей на эту площадь. (ухудшение жилищных условий). Возможно ли молодой семье участвовать в федеральной программе молодая семья''? Если, в очереди на улучшение жилищных условий отказано, но в программе принять участите возможно нужно ли жене прописываться к мужу?

Читать ответы (1)

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?

Читать ответы (4)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59