Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Права и интересы нанимателя при отсутствии заключенного договора найма жилого помещения в Москве

12.01.2013, 14:10
• г. Москва

Семья из трех человек, в том числе несовершеннолетний ребенок, проживает в Москве в арендованной квартире. Договор найма жилого помещения не был заключен в простой письменной форме, однако ни одна из сторон не была против этого. Наниматели своевременно передавали наймодателю денежные средства. Таблица с графиком и размером оплаты находится у наймодателя, он ее отказывается представить нанимателю. В настоящее время наймодатель хочет, чтобы наниматель съехал из квартиры и грозится выставить все вещи на лестничную клетку и врезать новый замок. Наниматель съезжать не хочет - в Москве они работают, а ребенок учится в школе. На мирное урегулирование спора наймодатель не идет. Какие способы защиты прав и интересов нанимателя допустимы в данном случае?

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Дмитрий, наймодатель должен предупредить нанимателя за месяц до выезда из квартиры. Но если по истечению срока наниматель не освободит квартиру, то собственник может подать иск в суд о выселении.

С уважением, Князева Анастасия

Спросить

Дмитрий, здравствуйте! Если денежные средства передавались под расписку, и у нанимателей есть эти расписки - то есть шанс защитить свое право пользования. Если есть и другие письменные доказательства того, что квартира занимается по договору найма - хорошо.

Если никаких письменных доказательств передачи денег за наем нет, то, полагаю, что, к сожалению, шансов отстоять право пользования нет.

Выселение возможно только на основании решения суда, но и тут, к сожалению, если наймодатель решит выставить вещи за дверь, сменит замки, то это может привести только к бессмысленной переписке с полицией (не будут возбуждать УД). Но, повторюсь, если есть расписки, то есть шанс защитить свои права.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Дмитрий, проще всего дожить до конца оплаченного времени и съехать. " Наниматель съезжать не хочет - в Москве они работают, а ребенок учится в школе." Мало ли кто что не хочет... квартира чужая... какие могут быть вопросы...

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России