Незарегистрированный земельный участок соседки по даче - возможность оформления и дальнейшие действия

13.01.2013, 00:34

• г. Санкт-Петербург

Соседка по даче, имея в собственности земельный участок, в 2005 году выехала из России, но оставила доверенность маме с правом распоряжения им по своему усмотрению. По совету мамы я вступил в члены садового товарищества и стал пользоваться земельным участком, уплачивая все членские взносы. При этом мне была выписана членская книжка садовода. Переоформить участок мы не смогли и в 2008 г. соседка вновь прислала генеральную доверенность с подверждением права распоряжения и отчуждения участка. Но мама опять не смогла заняться переоформлением участка на меня в регистрационной палате. Срок доверенности истёк, а соседка умерла. Могу ли всё же зарегистрировать участок и как. Какое заявление в суд я должен написать. Готов оплатить его составление. Спасибо. Сергей.

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Култанова З.И. 4.9

13.01.2013, 00:45,

г. Санкт-Петербург

Действие доверенности прекращается вместе со смертью доверителя.

Спросить

Адвокат

Петров Д.Н. 4.7

13.01.2013, 01:04,

г. Санкт-Петербург

Вы сможете подать исковое заявление в суд спустя 15 лет открытого и добросовестного владения земельным участком. Основание - ст.234 ГК РФ (приобретательная давность).

В настоящий же момент, права на участок могут заявить наследники умершей.

Спросить

Адвокат

Карасев С.А. 4.9

13.01.2013, 07:22,

г. Санкт-Петербург

Здравствуйте Сергей. Если у Вас есть доказательства заключения договора купли земельного участка между Вами и соседкой (или между Вашей матерью и соседкой) например рукописный текст, подписанный обеими сторонами о том, что такая-то продала Вам земельный участок (в худшем случае расписка соседки о том, что она получила от вас энную сумму за проданный участок), то Вы можете обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на земельный участок, не зависимо от того заявят ли наследники свои права. Если никаких документов нет, открыто и добросовестно владейте этим участком, оплачивая налог и иные расходы от своего имени и в 2023 г. сможете обратиться в суд с иском о признании за Вами права собственности на участок в порядке приобретательной давности. С уважением Карасев С.А.

Спросить