Несправедливое начисление за внедомовую электроэнергию - как разобраться и найти вора

Доброго дня!

Общедомовые нужны - это освещение мест общего пользования (т.е. подъездов), это работа лифтов, насосов, которые подкачивают воду на верхние этажи. Ранее этот платеж входил в понятие «содержание жилья», т.е. жильцы, оплачивая квартплату, оплачивали эту составляющую. Но вышел новый Жилищный кодекс, постановление правительства №307, которые поменяли порядок расчета. Теперь за ОДН жильцы должны платить энергосбытовой организации. Все управляющие компании из статьи «содержание жилья» этот расход исключили.

Как производится расчет по ОДН? Порядок расчета регламентируется все тем 307-ым постановлением правительства РФ. Есть общедомовой счетчик, который учитывает всю ту электроэнергию, которая поступила на дом. И есть индивидуальные счетчики, которые фиксируют то количество электроэнергии, которое поступило в каждую квартиру. Если у собственников жилья нет приборов учета, то начисления производятся по нормативу, который утверждает местная администрация. Разница между индивидуальными приборами плюс начислениями по нормативу и показаниями общедомового счетчика и есть расход электроэнергии на общедомовые нужды. Они должны быть оплачены и распределены между всеми жильцами пропорционально потреблению. Резюме:чем больше вы потребляете электроэнергии, тем больше вы платите ОДН.

ОДН может повышаться по нескольким причинам (от важных к незначительным):

1. Воровство электроэнергии. Прежде всего, это, как правило, «очень умный сосед», который точно знает что почем в этой жизни. Иногда попадаются юрлица, подключенные к общедомовым сетям мимо счетчиков: основной ввод идет через счетчик, а вот "резервный" случайно может проходить мимо.

2. Старые электросчетчики, которые просто не «прокручивают» все, что через них проходит.

3. Неправильная "расфазовка" по дому. По словам энергетиков, тоже влияет и ещё как.

4. Неустроенные электросети. Плохие скрутки, не сделанный нормально переход с алюминия на медь и т.д.

Так что теперь деньги за то, что в подъезде целый день горит лампочка платить стало значительно больнее.

В целом советуем Вам написать заявление в Прокуратуру и Энергосбыт со всеми обстоятельствами дела. Они обязаны в течении 2-х дней выйти на комплексную проверку. Самое главное фиксируйте все в письменном виде.

Всего Вам доброго! Защищайте свои права!

Согласно изменениям в правила предоставления коммунальных услуг электррэнергия мест общего пользования распределяется на все квартиры дома пропорционально общей площади жилого помещения.

О незаконном подключении к общедомовым электрическим сетям Вам необходимо сообщить в свою управляющую компанию.