Вопрос о возможности использования государственной поддержки для улучшения жилищных условий при наличии доли в собственности на комнату в общежитии

Мы хотим улучшить жилищные условия, продав комнату в общежитии, взять ипотеку и приобрести квартиру. Но собственником является несовершеннолетний ребенок. С выбором квартиры еще не определились, а органы опеки не дают разрешения без документов на новое жилье. Для ипотеки необходимо разрешение опеки. Как быть? Заранее спасибо!

Добрый день. Наша семья в 2016 году была признана нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ. Мы проживаем в 2-х комнатах по договору соц. найма в 3-х комнатной коммунальной квартире. Тренья комната освободилась в связи со смертью соседа (сосед проживал в ней по договору соц. найма). 3-я комната сейчас в собственности города Москвы. Можем ли мы взять в наем (не путать с соц. наймом!) 3-ю комнату? Согласно статье закона г. Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" Статья 4.1. Права жителей города Москвы, признанных нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ (введена Законом г. Москвы от 18.06.2008 N 24) 1. Жители города Москвы имеют право быть признанными нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ. Порядок признания граждан нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ устанавливается Правительством Москвы. 2. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, подлежат учету в качестве нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ в порядке, установленном Правительством Москвы. 3. Жители города Москвы, признанные нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на улучшение жилищных условий путем: 1) предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы по договору найма; 2) участия в накопительных системах в рамках городских жилищных программ для накопления денежных средств для приобретения жилья на рынке недвижимости; 3) предоставления субсидии для приобретения или строительства жилых помещений; 4) приобретения в собственность с рассрочкой платежа или использованием заемных (кредитных) средств жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы; 5) предоставления либо приобретения жилых помещений по другим законным основаниям.

В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданам на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина - должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единст-венным пригодным для постоянного проживания помещением. Подскажите, пожалуйста, можно ли все таки произвести взыскание за счет жилого помещения (его части), несмотря на то, что для гражданина - должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единст-венным пригодным для постоянного проживания помещением. ИПОТЕКА не имеется ввиду.

Намереваюсь приобрести комнату. Разъясните пожалуйста, какова процедура уведомления собственников помещений в здании общежития (согласно свидетельства о гос регистрации права собственности продавца, объектом его права является жил. комната №... (на плане МУПТИ и ОН)? Не по аналогии ли с куплей-продажей объекта в коммунальной квартире? Как установить круг собственников помещений общежития, обладающих приемущественым правом выкупа данного помещения? Одинковы ли порядок и условия уведомления соседей-собственников, если согласно выписок из ЕГРП, объектами их прав являются: жилая комната; жилая комната в жилом помещении; жилое помещение, состоящее из жилых комнат в квартире.

Помогите, пожалуйста, квалифицированным советом. Я живу в Санкт-Петербурге с женой в четырехкомнатной коммунальной квартире, занимаем две приватизированные комнаты. Жена прописана по другому адресу. В нашей квартире освободилась комната, администрация района предложила мне выкупить комнату. А так как я являюсь очередником на улучшение жилищных условий с 1982 года, комнату я выкупаю с понижающим коэффициентом. В итоге три комнаты будут принадлежать мне на правах собственности. Четвертая комната принадлежит другому собственнику. Вопрос: В администрации района говорят, что после выкупа комнаты я автоматически снимаюсь с очереди на улучшение жилищных условий, так как я уже поучаствовал в целевой программе Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петеребурге - улучшил свои жилищные условия на льготных условиях. А в Горжилобмене утверждают, что я лишь реализовал свое право на выкуп освободившейся жилплощади. А так как в результате сделки не выполнено основное условие программы Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге - квартира не стала отдельной, то получается. Что я не участвовал в этой программе. Соответственно меня не должны снять с очереди и мне доступно участие в вышеуказанной программе. Комната сейчас в стадии оформления, очень нужна Ваша помощь! С уважением, Жилин Евгений Иванович.

Меня зовут Ксения, хотим с мужем воспользоваться социальной программой ипотеки - но официально не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий (на человека приходиться по 12 м. (от всей площади) для признания необходимо - менее 10 м.) Вопрос: Могу ли я как "молодой специалист" участвовать в программе "социальная ипотека" если у меня молодая семья не признанная нуждающейся в улучшении жилищных условий? Существуют программы покупки жилья по себестоимости, и программа субсидирования (государство вносит часть от стоимости): это отдельные программы? Или при покупке по льготной цене, при условии что мы молодая семья можем рассчитывать на субсидию? Метраж квартиры из расчёта 10 м. на человека входит вся площадь квартиры, или только жилые помещения? Спасибо!

Может ли наша семья претендовать на улучшение жилищных условий хотя бы в общежитии? Мы с января 1988 года проживаем в г. Москве ведомственном общежитии, семья из 4-х человек в комнате 12 кв.м. Поскольку наше общежитие в настоящее время передают городу, в ближайшее время получаем договор социального найма на данную комнату. На очереди на улучшение жилищных условий не стоим, поскольку до 1 марта 2005 года не стали, а после не смогли, т.к. не относимся к малоимущим. Читали, что Правительством г. Москвы принята «Программа управления и пользования общежитиями, находящимися в собственности города Москвы». В пункте 3.9. данной программы говорится: Жилые помещения в общежитиях переходного периода, после освобождения их гражданами, подлежат заселению гражданами, проживающими в перенаселенных жилых помещениях в данном или ином общежитии переходного периода и не состоящими на жилищном учете (перенаселенными общежитиями считаются общежития, в которых на каждого зарегистрированного на законных основаниях гражданина приходится менее 6 кв. м жилой площади). Действует ли в настоящее время эта Программа? Если да, то относимся ли мы к пункту 3.9.? Наши действия, куда обращаться? Есть ли какие-то другие варианты улучшения жилищных условий для нашей семьи? Спасибо.

Здравствуйте! У меня вопрос такой. Вот мы стояли в очереди по Республиканской программе нуждающиеся в жилых помещениях как молодая семья. С 2011 года. Но Республиканская программа приостановлена. В этом году дополнительно собрали документы на программу ФЦП "Жилище". Нам отказали, т.к. мы купили квартиру в ипотеку 45 кв.м.,и еще была комната в собственности купленная по материнскому капиталу. Мы же приобретали квартиру для того чтоб улучшить жилищные условия. И там нам не хватает кв.м.а комнату продали после разрешения органов опеки только. До покупки квартиры не могли продать. А нас не поставили теперь по программе ФЦП "Жилище",как будто мы намеренно ухудшили жилищные условия. Я не пойму, почему мы намеренно ухудшили, если у нас ипотека.

Мне 28 лет, жене 27, сыну 1 год. Проживаем в коммунальной квартире в комнате 7,6 кв.м. (Общая площль 10,2 кв.м.). Комната у меня в собственности. Постоянно зарегистрирован в Москве с 2005 года, жена с 2012. Подкажите, на какие жилищные программы мы можем претендовать? В программе Молодой семье - доступное жилье есть условие Постоянная регистрация в Москве не менее 10 лет. Это условие для обоих или только для одного члена семьи? Жена до этого была прописанна у родителей в другом городе в частном доме. Не будет ли это расценено как Намереное ухудшение жилищных условий?

У моей жены есть комната в общежитии, она приватизирована на неё и на сына. Сейчас мы купили дом в ипотеку и погасили часть материнским капиталом, я написал обязательство у нотариуса, что при выплате ипотеки, оформлю собственность на всех членов семьи в равных долях. Можем ли мы продать комнату в общежитии, получив разрешение от органов опеки, предоставив им это нотариальное обязательство? Или нам нужно будет предоставить иную собственность сыну в замен этой?